25.06.2024 15:00
И что уже сделать удалось
Цифровизация строительной отрасли продолжается. Среди тенденций 2024 года – расширение использования технологий искусственного интеллекта (ИИ), работа с большими объемами данных, а также совершенствование правового регулирования. Рассказываем, какая работа уже ведется и почему власти предлагают «аутсорсить в бизнес» разработку решений с ИИ для стройки.
Один из актуальных трендов этого года – развитие технологий искусственного интеллекта и их применение в стройке. И государство активно поддерживает данное направление. Впрочем, в вопросах развития искусственного интеллекта в стройке оно не должно подменять бизнес, считает замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Такое мнение он озвучил в рамках сессии «Искусственный интеллект в девелопменте» конференции «Цифровая индустрия промышленной России» (ЦИПР) 21 мая. По его словам, разработку решений с применением технологий ИИ для строительной отрасли РФ следует «аутсорсить в бизнес», который быстрее реагирует на события, готов рисковать. Государство, в свою очередь, имеет право брать проверенное апробированное решение.
«Нужно просто определиться, готовы ли мы аутсорсить в бизнес, готовы ли мы ему довериться. Вот я лично, как человек, отвечающий за цифровизацию стройотрасли, полностью к этому готов. И я искренне считаю, что другого варианта нет. Невозможно силами трех-четырех министерств, даже таких мощных, как Минстрой, Минцифры, Минэк, подменить бизнес. Бизнес быстрее, бизнес лучше видит рынок и бизнес готов рисковать. Государство (…) не имеет на это права. Государство имеет право брать готовое решение, апробированное, проверенное», – сказал Константин Михайлик.
По словам Константина Михайлика, о чем он также заявил во время ЦИПР-2024, в вопросах внедрения искусственного интеллекта в стройку важно работать с двумя треками: нормативно-правовым и технологическим. С точки зрения нормативно-правового регулирования цифровизации в целом активная работа давно ведется. А в мае кабмин принял один из ожидаемых отраслью документов – правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). Новый механизм заработает с 1 сентября 2024 г.
В документе прописан механизм создания и ведения информационной модели, определены сведения, документы и материалы, представляемые в электронном виде на этапах жизненного цикла объекта. Одно из нововведений – механизм интеграции информационных систем, используемых в процессе формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства субъектами градостроительной деятельности, с государственными информационными системами.
Большие объемы данных и накопленная аналитика позволят принимать эффективные управленческие решения. А это, в свою очередь, увеличит скорость строительства и ввода новых объектов.
«Это один из самых ожидаемых отраслью документов. Проект разрабатывался с широким участием всего отраслевого сообщества. Наша цель – обеспечить возможность эффективного взаимодействия участников в единой цифровой среде и единых форматах», – прокомментировал Константин Михайлик.
Создание единой цифровой среды, в том числе в сфере инвестиционного строительства – отдельное большое направление, которое тоже активно поддерживается государством. При Минстрое уже создана Рабочая подгруппа по вопросу повышения производительности строительной отрасли, внедрения технологий искусственного интеллекта и роботизации, в которую вошли цифровые лидеры от ТОП-20 девелоперов по объемам строительства России.
«Мы сейчас с застройщиками собираем при ИЦК "Строительство" пул игроков, которые готовы делиться данными, создавать "озеро данных" и работать с нейронкой на эту тему», – рассказал руководитель ИЦК «Строительства» и основатель ГК «Аметист Групп» Марат Хафизов на конференции ЦИПР.
Он подчеркнул, что сегодня ИИ – глобальный тренд, однако на рынке существуют полярные мнения относительно этой технологии, «от точки, где искусственный интеллект возьмет рутинные операции и не более, до точки технологической сингулярности».
Эксперт обозначил три основных блока в решении вопроса с использованием ИИ в стройотрасли.
«Первый блок там, где человек естественным образом хуже, чем искусственный интеллект. (…) В стройке найдутся такие процессы, которые просто лучше передать и забыть. Будут, наверное, решения, где мы остаемся в партнерстве (…). А будут сферы, в которых мы должны контролировать развитие искусственного интеллекта. Должны как-то его сдерживать, понимать, куда он идет», – заключил он.
Еще одно из важный направлений развития цифровизации – тренд на коллаборации, то есть поиск партнеров на цифровом рынке. В том числе, для успешного импортозамещения. В целом, производители программного обеспечения с готовностью отвечают на вызовы времени, хотя девелоперы в некоторых случаях относятся к отечественному ПО с опаской, обратил внимание гендиректор по науке АО «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
«Но, как правило, это отговорки, так как большинство перешедших на отечественные продукты, в частности продукты нашей компании, отмечают их оптимальность по цене и качеству и соответствие требованиям российского законодательства», – сказал Михаил Бочаров на форуме ЦИПР 28 мая.
Также крупные компании объединяются для развития цифровых решений и искусственного интеллекта. Такое соглашение во время ПМЭФ-2024 заключили Сбер и «Страна Девелопмент» – договорились совместно разрабатывать и реализовывать инновационные решения для строительной отрасли. Банк предоставит компании современные финтех сервисы посредством API. Также планируются совместные образовательные и популяризационные проекты в области AI.
Еще одно важное соглашение в июне Сбер заключил с Группой «Самолет»: девелопер планирует внедрить в работу своей цифровой платформы «Самолет 10D» финансовые и нефинансовые технологии Сбера, GigaChat и GigaCode, облачные и другие решения банка, его дочерних компаний и партнеров. Компании намерены работать над совместными инициативами, нацеленными на развитие устойчивости и эффективности в строительной отрасли, повышение прозрачности проектов и улучшение клиентского опыта.
Таким образом, объединение лидеров отрасли позволяет внедрять цифру в стройку и закрывать болевые вопросы, в том числе в сфере импортозамещения. А поддержка со стороны государства – вести масштабную работу по цифровизации строительства.
Ранее портал Всеостройке.рф сообщил, что крупнейшие девелоперы завершили первый этап работы над созданием «озера данных» в строительной отрасли.
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30Как SIGNAL DOCS, Pilot, Sarex, Project Point и VitroCAD развивали согласование и проверку проектной документации. Что изменилось и какие возможности важны девелоперам при выборе СОД.
09-11-2026 8:00«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Строительство наземного ЦОДа такой мощности в среднем стоит больше 1 млрд рублей. При этом подземный вариант выйдет примерно на 40% дороже.
05-11-2026 16:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
