22.08.2023 19:00
Новых качественных помещений сейчас крайне мало, а арендные ставки все растут.
Эксперты консалтинговой компании CORE.XP сообщают, что в российских регионах стало критически мало хорошей офисной недвижимости. В основном застройщики занимаются тем, что реконструируют старые здания, переделывая их под коммерческие «квадраты». Поэтому сейчас в городах-миллионниках складывается ситуация, что найти качественную офисную недвижимость крайне непросто. Объем такого предложения достиг 3,6 миллионов «квадратов». При этом в основном речь идет об офисных квадратных метрах класса В — это 2,2 миллиона «квадратов» или 62%.
Кроме того, сложно найти в российских регионах офисные помещения совокупной площадью более 4 тысяч квадратных метров для крупных компаний. Из столиц регионов подобное предложение доступно только в нескольких городах: Екатеринбург, Воронеж, Нижний Новгород и Тюмень. В основном же на рынке можно найти офисные блоки площадью от 200 до 600 «квадратов» — это примерно 90% предложений региональных рынков.
Также эксперты CORE.XP рассказали, в каком городе рынок коммерческой недвижимости развивается лучше всего — это Воронеж. По данным аналитиков компании, в этом городе больше качественных офисных помещений, предлагаемых в аренду — в Воронеже сейчас на рынке около 9 тысяч «квадратов» хорошей офисной недвижимости. Также неплохой объем эксперты зафиксировали в Ростове-на-Дону (6 тысяч квадратных метров) и в Самаре (4 тысячи квадратных метров). В аутсайдерах среди городов-миллионников оказался Новосибирск, где совокупный объем качественного предложения составил всего 1,5 тысячи «квадратов».
Любопытно, что, по данным CORE.XP, несмотря на активно растущую популярностью удаленного формата работы и релокации некоторых «цифровых кочевников», в регионах не наблюдается увеличение количества свободных площадей. Впрочем, небольшой рост все же есть. До начала пандемии эксперты компании фиксировали около 3,4% свободных площадей, в 2021 году — 4,2%, а в прошлом году — 6%.
Еще эксперты заметили, что в некоторых российских городах спрос на офисную недвижимость вырос, соответственно, скакнули вверх и цены. Так, значительно поднялись цены в Самаре и Нижнем Новгороде. По мнению аналитиков, это связано с тем, что ранее арендные ставки в этих городах были очень низкие и держались на уровне 700-900 рублей за «квадрат». Благодаря этому, в этих городах расположили штаб-квартиры некоторые крупные компании. В итоге это же и спровоцировало рост цен. Сейчас в среднем арендные ставки в регионах составляют 650-2500 за квадратный метр офисной недвижимости класса А и 450-1700 рублей за «квадрат» класса Б.
К слову, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что, по мнению мировых экспертов отрасли, с каждым годом удаленный и гибридный форматы работы будет завоевывать все больше сотрудников и руководителей по всему миру, что в итоге приведет к огромным убыткам владельцев таких объектов. Уже к 2030 году стоимость офисной недвижимости по всему виду сильно снизится, прогнозировали эксперты McKinsey.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
