27.11.2025 8:00
Проект охватывает территорию, которая в перспективе достигнет около 920 км², что делает его одним из крупнейших городов, создаваемых «с нуля» в XXI веке.
В последние десять лет Индия переживает один из крупнейших инфраструктурных скачков в своей истории. Наряду с модернизацией крупнейших мегаполисов, страна делает ставку на создание принципиально новых городов, которые должны стать глобальными центрами промышленности, инноваций и цифровых технологий. Самым амбициозным из этих проектов считается умный город Дхолера (Dholera Smart City) — будущий высокотехнологичный мегаполис, строящийся на территории штата Гуджарат в составе промышленного коридора Дели–Мумбаи.
В отличие от большинства индийских агломераций, растущих органически, Дхолера изначально проектируется как продуманная цифровая экосистема: с умной инфраструктурой, высокой энергоэффективностью, использованием чистой энергии, автономными системами управления и развитой промышленной зоной.
Создание умного города в Гуджарате — часть большого замысла правительства Индии, ориентированного на трансформацию страны в глобальный промышленно-цифровой хаб.
Проект является прямым элементом DMIC — Delhi–Mumbai Industrial Corridor, стратегического экономического пояса, который должен связать крупнейшие логистические, производственные и торговые центры страны в единую систему.
Dholera выделена в отдельную категорию — Special Investment Region, особый инвестиционный регион, в котором действуют преференции, упрощённые регуляторные режимы, ускоренные согласования и особые условия для иностранных компаний.
В рамках этой модели власти Гуджарата рассчитывают:
Таким образом, Дхолера — это не просто новый город, а национальный проект экономического перепрофилирования Индии, рассчитанный на ближайшие 20–30 лет.
Основная особенность Дхолеры заключается в том, что он проектируется не как расширение существующего города, а как полностью новый урбанистический организм. Здесь архитектурная, инженерная, социальная и промышленная компоненты закладываются одновременно.
Город разделён на логические зоны:
При этом инфраструктура изначально проектируется под масштаб:
Первым этапом развития стал участок Activation Area площадью около 22,5 км². Именно он должен стать «точкой включения» города, демонстрацией всех базовых элементов будущей модели:
Эта часть проекта уже вышла на финишную стадию, и её функциональный запуск станет импульсом для следующего этапа расширения.
Проект закладывает сразу несколько технологических решений, которые позволяют Дхолере претендовать на статус одного из самых современных городов Азии.
Подземные инженерные сети
В отличие от привычной индийской модели наземных кабелей и трубопроводов, в Дхолере все коммуникации размещаются в подземных коллекторах:
Это снижает аварийность, повышает безопасность и позволяет легко масштабировать мощности.
Энергетическая система
По замыслу, Дхолера должна стать городом, работающим преимущественно на чистой энергии. В планах:
Энергетическая инфраструктура должна обеспечить независимость промышленности и минимизировать углеродный след.
Транспорт и связь
Транспортный каркас проекта включает:
Город с первых этапов будет интегрирован в национальную транспортную систему.
Цифровые технологии и промышленность
Одной из ключевых задач является создание «платформы для инноваций», которая объединит:
Сферы приоритетов включают:
Полупроводниковая индустрия
Особое внимание уделено полупроводниковой отрасли. Индия стремится к технологической независимости и активно привлекает ведущих игроков. Интерес к площадке уже проявляют крупные компании, включая национальных технологических лидеров.
Умная городская среда
Город проектируется не только как индустриальный центр, но и как пространство для комфортной жизни:
Городская мобильность будущего
Одним из ключевых направлений развития станет умная мобильность:
В основе — датчики, прогнозные алгоритмы и распределённые системы управления.
Устойчивость и экологический каркас города
Дхолера проектируется для сухого региона, поэтому ключевой задачей является управление водными ресурсами.
Внедряются:
Экологическая стратегия — важная составляющая общей концепции устойчивости.
Фаза 1 (2020–2025)
— строительство магистральных дорог;
— подведение инженерных сетей;
— запуск подземных коллекторов;
— подготовка промышленных участков;
— создание первых цифровых узлов.
Степень готовности оценивается в 90–95%.
Фаза 2 (2025–2030)
— запуск международного аэропорта;
— развитие жилых районов;
— строительство коммерческих центров;
— расширение промышленности;
— запуск городской IoT-системы;
— интеграция энергокластеров.
Фаза 3 (2030–2040)
— полное освоение территории;
— формирование окончательного городского ядра;
— развитие научных парков;
— масштабирование автономной мобильности.
Город рассматривается как экспериментальная площадка, на которой Индия отрабатывает модель будущей урбанизации:
Этот опыт планируют распространить на другие регионы.
Ожидается, что проект:
Жилая среда ориентирована на баланс «работа — жизнь — отдых», включающий образовательные учреждения, парки, общественные центры и цифровые сервисы.
Умный город Дхолера — один из самых масштабных урбанистических проектов Южной Азии. Он отражает стремление страны перейти от традиционной модели городской застройки к научно-цифровой, устойчивой, промышленно развитой экосистеме.
Если проект будет реализован в полном объеме, Дхолера станет:
Это не просто новый город — это институциональный и технологический эксперимент, который способен изменить ландшафт индийской экономики на десятилетия вперёд.
Ранее мы также писали про индийский дом в форме имбиря, рассказывали, чем Индия интересна девелоперам России, а еще писали о том, что в Индии строится первый в мире 3D-печатный храм.
Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным производителя, 7,7 мм держат тепло как стеклопакет в 44 мм. Почему стёкла не слипаются и что проверить в раме до заказа.
03-11-2026 19:00Вдоль фасадов добавили пространство общей глубиной 3,8 м — зимние сады и открытые балконы. Как устроено расширение и как его собирали, пока люди жили в квартирах.
03-11-2026 13:40О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
