03.10.2024 11:34

Разное

Сколько этажей в среднеэтажной застройке

Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, что такое среднеэтажная застройка и что она предлагает жителю города.

Среднеэтажная жилая застройка – один из самых популярных типов городского строительства, который предлагает компромисс между высотными домами и малоэтажными поселками.

Что такое среднеэтажная застройка?

В 2014 г. приказом Минэкономразвития России был утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, обязательный к применению на всей территории страны. Он позволил унифицировать и упорядочить виды деятельности на земельном наделе, которые должны соответствовать установленному в отношении него ВРИ, т.е. целям его создания. Одним из таких видов разрешенного использования, предусмотренным Классификатором ВРИ, является среднеэтажная застройка. К ней относятся здания, имеющие не более 8 надземных этажей, разделенных на 2-е или более квартиры, подходящих для круглогодичного проживания.

Как определяется среднеэтажная застройка по классификатору Росреестра?

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, который ведёт государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость.

В классификаторе Росреестра также используется более широкая классификация:

«Многоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей от 5 и выше;
«Малоэтажные жилые дома»: в эту категорию входят здания с количеством этажей до 5.

Преимущества среднеэтажной застройки

Компромисс между многоэтажной и малоэтажной застройкой: среднеэтажные дома предлагают уютную атмосферу и продуманную планировку, как и малоэтажные дома, но при этом имеют более развитую инфраструктуру и транспортную доступность, как и многоэтажные дома;
Удобная транспортная доступность: часто среднеэтажные жилые комплексы располагаются вблизи от метро и других видов транспорта, что обеспечивает удобный доступ к городу;
Развитая инфраструктура: в среднеэтажных жилых комплексах часто предусматриваются собственные детские сады, школы, магазины, спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные аллеи;
Приватность и уют: жители среднеэтажных домов часто имеют доступ к отдельным дворам, что обеспечивает спокойствие и комфорт;
Доступная стоимость: среднеэтажные дома часто имеют более доступную стоимость, чем многоэтажные жилые комплексы премиум-класса, но при этом обеспечивают более высокий уровень комфорта, чем малоэтажная застройка.

Недостатки среднеэтажной застройки

Ограниченное количество квартир: в среднеэтажных домах меньше квартир, чем в многоэтажных, что может ограничить выбор и увеличить конкуренцию при покупке жилья;
Стоимость: среднеэтажная застройка часто дороже, чем малоэтажная, но дешевле, чем многоэтажная застройка премиум-класса;
Не всегда просторные квартиры: в среднеэтажных домах могут быть не так просторные квартиры, как в малоэтажных домах.

Среднеэтажная застройка в России стала популярной в последние годы, особенно в Москве и Московской области. Это обусловлено ростом спроса на комфортное и доступное жилье.

Тенденции в среднеэтажной застройке

Развитие концепции «город в городе». В среднеэтажных жилых комплексах предусматриваются собственные школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры, что делает их самодостаточными;
Использование современных материалов и технологий позволяет создавать более эффективные и уютные дома, снижая при этом стоимость строительства.

При выборе между малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройкой важно учитывать свои нужды и предпочтения.

Для кого подходит среднеэтажная застройка: для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье, ценя развитую инфраструктуру и транспортную доступность, не отказываясь от уютной атмосферы.

Для кого подходит малоэтажная застройка: для тех, кто ищет спокойную жизнь вблизи от природы, с большими квартирами и собственными участками.

Для кого подходит многоэтажная застройка: для тех, кому важна близость к центру города и развитой инфраструктуре, и кто готов мириться с более высокой стоимостью жилья.

Среднеэтажная жилая застройка – это популярный и перспективный тип городского строительства, который предлагает компромисс между высотными домами и малоэтажной застройкой. Однако выбор конкретного типа застройки индивидуален и зависит от ваших нужд и предпочтений. Ранее мы также отвечали на вопрос почему ипотека такая дорогая.

1 комментарий

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Анастасия Воеводская

2 года назад

Анастасия Воеводская

2 года назад

Давно не видела новые дома меньше 9 этажей

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 263

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 681

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 301

В центре Калуги продают очень дешево старинный флигель XIX века (всего за 1,24 млн рублей)

2 205

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 934

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 121

09-11-2026 19:30

Дом в Швеции размером с кровать: строители показали, сколько жилья может купить молодежь

В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.

Мировой девелопмент

13 433

09-11-2026 17:00

Минстрой России об изменениях в договоре управления МКД, внесенных ОСС

Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».

Законодательство

1 642

09-11-2026 16:00

ИИ сократил стоимость обработки изображений квартир в 500 раз — с €50 до менее €0,10

Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.

Цифровизация

1 995

09-11-2026 15:30

Крупнейшие игроки рынка предметно интересуются покупкой «Самолет Плюс»

На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.

Молнии

2 543

09-11-2026 15:10

Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка

1 995

09-11-2026 15:00