24.11.2025 19:52
Телоса — это утопический город, расположенный в сердце американской пустыни, который станет образцом справедливости и инноваций.
Телоса — название с греческим корнем, означающее «высшая цель». Впервые этот термин кажется крайне подходящим для описания проекта, который стремится переосмыслить будущее городов. Расположенный в сердце американской пустыни, Телоса позиционируется как живой эксперимент в области устойчивого развития, социальной справедливости и технологических инноваций. Планируется, что к 2050 году в городе будут проживать 5 миллионов человек.
Телоса строится по принципу «15-минутного города» — каждая точка города будет доступна пешком или на велосипеде за четверть часа. Такая концепция направлена на минимизацию использования личного транспорта и сокращение выбросов углекислого газа. Автономные электромобили, воздушные такси и подвесные монорельсы станут частью транспортной системы города.
Философия Телосы также основывается на принципе эквитизма: земля в городе принадлежит общественному трасту, а жители участвуют в управлении ресурсами. Если город процветает, его жители получают прямую выгоду — это смелый эксперимент в области социальной справедливости и экономической инклюзивности.
Идея города принадлежит американскому предпринимателю Марку Лори, бывшему президенту Walmart U.S. eCommerce. Лори заработал состояние на интернет-магазинах Diapers.com и Jet.com, проданных за миллиарды долларов. После выхода на пенсию он посвятил себя урбанистике и разработке идеального города будущего.
Основным источником вдохновения для него стала книга Генри Джорджа «Прогресс и бедность», где автор утверждал, что рост неравенства вызван частной собственностью на землю. Марк Лори взял эту идею за основу философии Телосы: земля будет находиться в управлении общественного траста, а доходы от нее направляться на социальные нужды, включая образование, здравоохранение и доступное жилье.
Генеральный план Телосы разрабатывает датское бюро Bjarke Ingels Group (BIG) под руководством Бьярке Ингельса. Архитекторы опираются на концепцию города-сада Эбенизера Говарда конца XIX века: концентрические поселения с зелеными поясами, соединенные между собой, формируют гармоничную городскую структуру.
Первый этап строительства рассчитан на 50 000 жителей и займет около 600 гектаров. Впоследствии планируется масштабное расширение до 5 миллионов жителей на площади около 60 тыс. гектаров. Модульная структура города позволит постепенно наращивать население, сохраняя при этом высокое качество городской среды.
Телоса претендует на статус самого экологичного города в мире. Для строительства будут использоваться зеленые материалы, фасады зданий частично покрыты растительностью, а транспорт — исключительно электрический.
Автоматизация станет неотъемлемой частью жизни: беспилотные автомобили, дроны-доставщики, умные системы управления городом будут направлены на улучшение качества жизни жителей. Центральный символ города — Башня эквитизма — небоскреб, объединяющий все инновации и демонстрирующий возможности экологически устойчивого строительства.
Команда Телосы ведет переговоры с властями штатов Невада, Юта, Аризона и Техас, чтобы выбрать оптимальное место для строительства. Основными критериями являются доступ к водным ресурсам, климат, инфраструктура и логистика.
Выбор ландшафта имеет решающее значение: именно он определит, насколько амбициозный проект сможет стать жизнеспособным. Пустыня предлагает большой простор для реализации концепции города с нуля, но требует тщательной проработки водоснабжения и энергосистем.
Философия Телосы строится на обществе с совместной собственностью на землю. Все жители получают долю в городском трастовом фонде, который управляет землей и использует доходы на благо города. Эта модель призвана уменьшить социальное неравенство, создать доступное жилье и стимулировать экономическую активность.
Марк Лори видит в этом способ объединить лучшие качества разных мегаполисов: инфраструктуру Токио, динамику Нью-Йорка и социальную ответственность Стокгольма. В результате город должен стать примером нового подхода к урбанистике и «социального капитализма».
Общие затраты оцениваются в $400 млрд, финансирование предполагается за счет частных инвесторов, грантов, субсидий и благотворительных вкладов.
Скептики отмечают множество проблем:
Даже крупнейшие утопические проекты, такие как саудовская NEOM, показывают, что идеи на бумаге и в цифровых рендерах далеко не всегда становятся реальностью.
Несмотря на критику, проект Телоса — символ смелых урбанистических мечтаний. Он воплощает идеи устойчивого развития, социальной справедливости и технологий на благо общества. Даже если проект не будет реализован полностью, его визуализации и концепции уже сегодня формируют дискуссию о том, каким может быть город будущего.
Телоса — это попытка создать город с чистого листа, где архитектура, технологии и социальные институты работают во имя людей. Это амбициозный эксперимент, который бросает вызов существующим моделям урбанизации.
Вопрос в том, сможет ли пустыня стать местом воплощения этой мечты, или Телоса останется утопией на рендерах. Но, вне зависимости от исхода, проект напоминает нам: человеческая фантазия способна формировать будущее городов, если есть смелость действовать.
Ранее мы также писали о том, что архитектура будущего будет лаконичной и ресурсосберегающей, а еще рассказывали, что грандиозным планам по строительству города будущего The Line в Саудовской Аравии за $500 млрд не сбыться.
Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным производителя, 7,7 мм держат тепло как стеклопакет в 44 мм. Почему стёкла не слипаются и что проверить в раме до заказа.
03-11-2026 19:00Вдоль фасадов добавили пространство общей глубиной 3,8 м — зимние сады и открытые балконы. Как устроено расширение и как его собирали, пока люди жили в квартирах.
03-11-2026 13:40О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
