29.07.2024 19:04
Какими будут новые жилые кластеры от застройщика – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф
Группа Родина – девелоперская компания, которая создает, строит и управляет жилыми комплексами в Москве и области. В планах застройщика на этот год – вывести на рынок еще несколько проектов. О новых ЖК и покупательских предпочтениях в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал председатель совета директоров, совладелец Группы Родина Владимир Щекин.
— Владимир, в этом году Группа Родина выводит на рынок сразу несколько проектов. На полях ПМЭФ 2024 Вы говорили, что каждый проект компании отличает уникальная специализация. Расскажите о Вашем подходе при разработке концепции жилых кластеров от Группы Родина?
— В текущий момент у Группы Родина несколько проектов в разной стадии реализации: инновационный кластер Russian Design District в Новой Москве, к концу года мы ожидаем сдачу первой очереди в премиальном спортивно-оздоровительном кластере СОЮЗ в Ростокино. За год мы мы приросли в портфеле почти в два раза. Стартовали продажи первой очереди в Родине Парк, который находится рядом с заказником «Долина реки Сетунь». В проекте запланирована инфраструктура для спорта, творчества и биохакинга. Также мы получили АГР по проекту на Боровском шоссе. И, забегая вперед, скажу, что в планах у компании - дальнейшее активное развитие.
Дом — это не только место для сна, отдыха, семейного досуга, здесь важно создать комфортное пространство для всех членов семьи. Поэтому в проектах Группы Родина обязательно заложена большая доля спортивной, культурной, творческой, образовательной составляющей. По сути мы создаем некое «третье место» для реализации человеческого потенциала и видим в этом свою миссию.
Например, в кластере Russian Design District более трети территории занимает инфраструктура: это Дворец спорта и образования Ирины Винер, где проходят тренировки и соревнования в центре художественной гимнастики и академии единоборств.
— В продолжении первого вопроса хотим больше расспросить Вас о проекте на улице Верейская 12. Группа Родина буквально на днях получила разрешение на строительство кластера «Родина Парк». Какая концепция предусмотрена для данного проекта?
— Наш новый проект — это премиальный кластер «Родина Парк», расположенный в одном из самых экологически чистых районов столицы на Западе Москвы, на границе природного заказника «Долина реки Сетунь».Мы заложили в концепцию кластера модуль биохакинга, который предусматривает инструментарий для совершенствования организма и его функций, чтобы обеспечить полноценную жизнь и долголетие. С медицинской лабораторией, с последними достижениями медицины для биохакеров.
Сама среда здесь будет работать на здоровье: свежий воздух, настоящий лес с птицами и уникальными видами растений. Кстати, чтобы сохранить его (лес) для будущих поколений Группа Родина инициировала совместное экологическое исследование территории заказника Долина реки Сетунь. Его проводит Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, а по итогам будут составлены рекомендации по поддержке экосистемы парка. На их основе мы планируем ряд просветительских и других мероприятий, чтобы способствовать сохранению этого зелёного островка живой природы и формированию у молодых и взрослых жителей района бережного отношения к заказнику.
Для детей построим детский сад на 95 мест, а в самой солнечной зоне кластера расположится детская площадка с лазательным комплексом. Для тех, кто не хочет уезжать далеко от дома для работы, предусмотрели летнюю «зеленую» зону коворкинга и деловой центр на все времена года, площадки для занятий спортом.
Но стоит отметить — добираться из «Родины Парк» до любой точки Москвы будет удобно. Сейчас расширяют Верейскую улицу, что обеспечит быстрый выезд на Кутузовский проспект, Можайское и Аминьевское шоссе. А пешком можно дойти до станции «Давыдково», и это будет настоящее удовольствие, потому что дорога идёт как раз через экотропу заповедника «Долина реки Сетунь».
В первой очереди мы построим 3 клубных дома средней этажности от 11 до 19 этажей и изюминку проекта – 15 таунхаусов с палисадниками и эксплуатируемыми крышами. Во второй – высотки в 34-35 этажей. Первая очередь проекта будет сдана в июле 2026 года, а ввод в эксплуатацию всего объекта запланирован на март 2027 года.
— Также компания планирует строительство нового многофункционального комплекса на Боровском шоссе. Что это будет за проект? Будет ли реализован кибер-кластер?
— Пока сохраню основную интригу и скажу только, что жилой кластер в Ново-Переделкино будет сочетать жилую, деловую и развлекательную функции. Он интересен с архитектурной точки зрения: состоит из пяти башен-призм, образующих полукруг и объединенных интересным элементом — «парящими галереями». Жилые здания высотой 31-32 этажа объединены подземным паркингом, а также будет построен 25-этажный офисный центр с общей площадью 19,5 тыс. кв. м и событийный центр. А для малышей предусмотрен детский сад на 125 мест. В 200 м остановки наземного общественного транспорта и станция метро Новопеределкино.
— Если оценивать рынок, что Вы можете сказать о покупательских предпочтениях. Как они изменились за последнее время?
— Спрос на продуманный до мелочей проект есть всегда. Да, с развитием рынка недвижимости, особенно бизнес- и премиум-класса, покупатель стал более искушенным. Сегодня клиенты выбирают жилой комплекс, обращая внимание на такие характеристики как локация, класс, инфраструктура, продуктовые решения и наполнение проекта. И нам всегда есть что предложить взыскательным клиентам: разнообразие сценариев проживания для каждого члена семьи, уникальность локаций с ориентированностью на природную составляющую и т.д. Так было начиная с Олимпийской деревни Новогорск, где треть территории занимает спортивная инфраструктура. Для нас в первую очередь важно подготовить качественный проект.
В связи с изменениями ипотечных продуктов, покупателей все больше интересуют условия по рассрочкам. Сегодня особенно востребованы всевозможные финансовые инструменты, которые позволят клиенту приобрести желаемый проект на максимально выгодных условиях.
— Ваш совет тем, кому важно решить квартирный вопрос сейчас. Какие проекты и на какой стадии строительства выбирать, на что смотреть?
Наиболее выгодные приобретения чаще всего — на старте продаж, и сейчас нам есть что предложить как для тех, кто подыскивает жилье для себя, так и для инвесторов. В «Родине Парк» в первой очереди продаж — двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры площадью от 43 до 98 кв. м в клубных домах от 11 до 19 этажей. Есть несколько лотов с видом на реку и парковую часть. Стоимость за 1 кв. м. составляет от 404 тысяч рублей в трехкомнатных до 483 тысячи рублей за 1 кв. м в двухкомнатных квартирах.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, почему города должны фокусироваться на комплексном развитии, а урбанистика – создавать идеальные места для жизни.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
