13.04.2026 8:00

Аналитика рынка

В 30 российских регионах в 2025-м зафиксирован дефицит предложения новостроек — «Рынок жилой недвижимости: риски региональной дивергенции обостряются» от АКРА

В них соотношение распроданности и стройготовности превысило 80%.

Основное из исследования:

В целом по России соотношение распроданности и стройготовности на конец 2025 года составило 73%. Среди регионов с крупнейшими строительными рынками печальнее всего ситуация в Нижегородской области (108%), в Москве — 98%с в Санкт-Петербурге — 96%, в Свердловской области — 83%, в Московской области — 81%.

25 субъектов столкнулись с дефицитом спроса — ниже 60%.

Баланс по спросу и предложению наблюдается в пяти регионах из ТОП-10 по объему строительства. Среди них — Ростовская область (78%), Татарстан (71%), Тюменская область (66%), Ленинградская область (65%) и Новосибирская область (64%).

Объем продаж новостроек по итогам 2025 года достиг 5,2 трлн рублей — на 10% превысило показатель 2024-го. В натуральном выражении продажи остались на уровне прошлого года — 25,5 млн кв. м.

Рост цен на первичное жилье составил 10,2% при инфляции 5,6%.

В Москве рост достиг 22,5%, — в два раза превысив среднероссийский уровень. А, например, в Дальневосточном федеральном округе рост составил лишь 1,8%.

В Москве доля массового жилья сократилась с 60,4% в 2020 году до 42,1% к концу 2025-го. В проектах с вводом после 2026 года на массовый сегмент приходится 2,8 млн кв. м против 6,5 млн кв. м в бизнес- и элитном сегментах.

Запуск новых проектов в столице сократился на 29% год к году — до 3,9 млн кв. м, а общий объем строящегося жилья уменьшился на 2,2%, до 17,3 млн кв. м.

В Краснодарском крае объем действующих ДДУ упал на 15,7% — до 37,1 тысячи, а уровень распроданности упал до 19%. В Красноярском крае количество ДДУ сократилось на 27,3%, а рост цен составил лишь 3,3% против 10,2% в среднем по стране.

Подробнее — выше в презентации:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков

2 263

Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД

22 680

В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами

3 301

В центре Калуги продают очень дешево старинный флигель XIX века (всего за 1,24 млн рублей)

2 205

Последние новости

Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити

9 934

09-11-2026 20:00

Долги за ЖКХ в платежке сами не исчезнут: как их можно законно списать

Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?

Законодательство

2 121

09-11-2026 19:30

Квартира Ирины Аллегровой на Нахимовском, подаренная ей Юрием Лужковым, продана за 75 млн рублей

В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.

Недвижимость селебрити

30 795

09-11-2026 19:00

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 657

09-11-2026 18:00