01.08.2023 15:30
Курортный город стал лидером по падению цен на новостройки.
О том, что в самом дорогом курортном городе России стоимость на новостройки существенно упала, журналистам рассказали аналитики «ОНИКС-Недвижимость». За семь месяцев текущего года первичка в Сочи подешевела на рекордные 13% или на 51,5 тысячу рублей за один «квадрат». Город стал лидером по падению цен среди тех крупных городов, чью динамику цен решили проанализировать эксперты. Таким образом, сегодня квадратный метр жилья в новостройке Сочи стоит в среднем 341,7 тысяч рублей — даже с падением это довольно крупные цифры, совсем чуть-чуть отстающие от Москвы, где сейчас средняя стоимость «квадрата» — 347,4 тысяч рублей. Поэтому и сейчас, конечно, назвать жилье в Сочи «доступным» довольно сложно.
Любопытно, что данные аналитиков разных агентств существенно разнятся. Так, на днях было опубликовано другое исследование, согласно которому спрос на недвижимость в Сочи растет в геометрической прогрессии. Данные федерального девелопера «Неометрия» гласят, что спрос в этом году вырос аж на 42% — в основном жильем в курортном городе интересуются жители других регионов, среди которых с большим отрывом лидируют москвичи. В этом случае совершенно непонятно падение цен на 13% — как водится, за спросом растет и стоимость. А в июне этого года генеральный директор Городского риелторского центра Сочи Юлия Усачева заявила, что цены растут, и в итоге недвижимость за год станет дороже на 20%.
И таких полярных мнений в СМИ можно найти очень много. Один эксперты утверждают, что спрос зашкаливает, и цены продолжают стремиться вверх, по мнению других — интерес к недвижимости неуклонно падает, а за этим начинают дешеветь и квартиры.
К слову, покупка недвижимости в Сочи сегодня подойдет инвесторам, которые любят риск и азарт. И не только из-за невнятных скачущих цен. Сейчас в курортном городе сложилась крайне сложная градостроительная ситуация. Многие новостройки, а также вторичная недвижимость и частные дома были признаны самостроями, при этом часть из них — спустя много лет, а то и десятилетий с момента постройки. Множество людей рискуют остаться без имущества из-за того, что девелоперы строили дома с нарушениями и могли, к примеру, возвести многоэтажный дом вместо трехэтажного здания, на которое имели разрешение. Администрация города не замечала нарушения много лет, люди покупали квартиры, не догадываясь, что их права на собственность могут вот-вот исчезнуть. О странной и уникальной ситуации в Сочи ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
