23.01.2024 13:54
Изучили, в каких новостройках жители будут довольны инфраструктурой и транспортной доступностью.
Как ни крути, но локация — это первая и одна из самых важных характеристик проекта, определяющая его характер и маржинальность. Именно от нее зависят цены на квартиры в новостройке, в целом себестоимость строительства МКД и сопутствующих объектов, целевая аудитория, благоустройство и множество других факторов. Поэтому удачный участок под проект зачастую говорит о девелопере больше, чем сам проект.
Редакция портала Всеостройке.рф изучила жилые комплексы, расположенные, на наш взгляд, в самых удачных локациях Москвы. Мы постарались включить в наш ТОП разные классы, а также разные столичные округа.
Флагманский проект Донстрой «Остров» возводится в южной части Мневниковской поймы на западе столицы в месте с прекрасной экологией. Это настоящий заповедник в окружении Москвы-реки и 650 га зеленых парковых пространств. На территории никогда не было промышленной застройки.
Проект отличает хорошая транспортная доступность: 10 минут на авто до «Москва-Сити» и 15 минут — до Садового кольца. До парка «Фили» или Гребного канала — 10 минут неспешным шагом. На территории жилого комплекса открыты станции метро «Терехово» и «Мневники». Через два года планируется построить четыре новых моста: два автомобильных и два пешеходных.
Недалеко от «Острова» появится разнообразная спортивная инфраструктура — большой серфинг-парк, центр водных видов спорта с глубоководным бассейном, ледовая арена Татьяны Навки, академия хоккея Александра Овечкина и многое другое.
На 2 месте нашего ТОПа разместился жилой комплекс «Крылья» от «Эталона», построенный в районе Раменки ЗАО Москвы. Локация — это самое большое преимущество этого проекта, ведь новостройка расположена рядом с огромным количеством ВУЗов: МГУ имени М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, ВАВТ, РНИМУ и многих других.
Соответственно, инфраструктура района очень развита как с точки зрения транспортной доступности, так и зеленых зон. В пешей доступности находятся парк Олимпийской деревни, Долина руки Сетунь, Ботанический сад МГУ. До ближайшей станции метро жителям ЖК придется идти всего 3 минуты.
И, конечно, хочется отдельно отметить, что квартиры, расположенные недалеко от учебных учреждений, всегда будут востребованы и в качестве арендного жилья, и на продажу.
На 3 месте мы расположили ЖК Headliner, который возводит ГК «Кортрос» в деловом центре Москвы. Застройщик небезосновательно гордится локацией проекта и называет ее эксклюзивной: жилые небоскребы Headliner расположены в 450 метрах от делового центра «Москва-Сити».
До ближайшей станции метро «Шелепиха» идти всего 2 минуты, кроме того, скоро должна открыться еще одна станция. Девелопер обещает, что построит набережную с прогулочными зонами, детские сады, медицинские центры, спортклубы.
Недалеко от новостройки есть школы, гимназии, а также спортивные и музыкальные школы. Кроме того, пешком можно дойти до нескольких крупных ТРЦ.
Деловой район Москвы считается одним из самых динамично развивающихся, поэтому покупка недвижимости здесь еще долго будет считаться выгодным инвестированием.
ГК «Гранель» возводит жилой комплекс «Тринити» в Северном административном округе Москвы на 2,15 гектаров. Это четыре монолитных жилых корпуса комфорт-класса, однако застройщик подчеркивает, что жизнь в этом комплексе будет в стиле «комфорт-плюс».
Помимо ЖК, застройщик возведет детский сад, фитнес-центр с бассейном, кафе, магазины. Основное преимущество локации — в ее транспортной доступности. Буквально в паре минут ходьбы расположена станция метро «Верхние Лихоборы». Как отмечает застройщик, жизнь здесь подойдет тем, кто устал от городской суеты и спешки, но в то же время не готов тратить много времени на дорогу до работы.
Кроме того, неподалеку есть эко-парк «Лихоборка», а из окон открывается панорама на Останкинскую башню и Ботанический сад. Отличный выбор для семей с детьми.
И, наконец, на пятом месте — жилой комплекс Republic от девелопера FORMA в Пресненском районе Москвы в ЦАО. Локация этого проекта считается не просто удачной, но даже уникальной: два транспортных кольца и две вылетные магистрали гарантируют быструю дорогу как до Кремля (15 минут), так до «Москва-Сити» (11) и до Шереметьево (30 минут). Станция метро расположена в 10 минутах пешей прогулки.
Пресненский район считается престижным и очень развитым, поэтому у этой локации есть не только транспортное преимущество. Помимо крупных дорожных артерий, рядом расположены объекты социальной инфраструктуры, дома, представляющие культурную ценность, зеленые зоны. Инвестиция в такую локацию также выгодна как для сдачи жилья, так и для последующей продажи.
Иногда кажется, что очень удачных локаций в таких мегаполисах, как Москва, осталось уже очень мало, но, к счастью, это неверное убеждение. Девелоперы продолжают удивлять новыми интересными проектами, чья локация определяет как название ЖК, так и весь характер — от архитектуры до благоустройства.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
