07.02.2024 14:30
На премиальные проекты каких застройщиков в Москве был зафиксирован наиболее высокий спрос.
Портал Всеостройке.рф продолжает подводить итоги 2023 года. Вместе с экспертами «НДВ Супермаркет Недвижимость» мы выяснили, спрос на какие ЖК премиум-класса в Москве был особенно высок в минувшем году.
Первое место ТОПа занимает ЖК «Ривер Парк Тауэрс» от АЕОН Девелопмент, который возводится в районе Дорогомилово. В 2023 году здесь продали 283 объекта. Стоимость квартир стартует от 23,92 миллионов рублей — за эти деньги можно приобрести квартиру почти в 32 квадратных метра.
Расположение комплекса очень удачное — в 600 метрах от Кутузовского проспекта, в 50 метрах от реки и в 700 метрах от «Москва-Сити». До ближайшей станции метро — всего 300 метров. Несмотря на расположение в центре города, ЖК окружен зеленым массивом — рядом дикий сад и березовая роща, благоустроенные места для отдыха.
Инфраструктуру проекта застройщик на своем сайте называет «беспрецедентной». В самом ЖК будет новая частная школа и детский сад, неподалеку есть и другие социальные объекты. На территории комплекса запланированы коворкинги, детские площадки и всесезонный игровой клуб, спортивные площадки, музыкальный салон, гольф-симулятор, лаунж-зоны на крышах и другие интересные зоны.
«Серебро» рейтинга получает жилой комплекс «Слава» от MR Group на Беговой, где в 2023 году было заключено 274 договора долевого участия. Самую недорогую квартиру площадью в 28,9 «квадратов» здесь можно приобрести за 21,3 миллиона рублей.
Это четыре высотные башни с панорамным остеклением, соединенные одноэтажным стилобатом и двухэтажным подземным паркингом. Девелопер подчеркивает, что это последний проект известного архитектора Хельмута Яна. Из окон открывается завораживающая панорама на Садовое кольцо, башни Кремля и даже на «Москва-Сити».
На кровле стилобата будет расположен приватный двор-сад. Также на территории ЖК есть амфитеатр, открытая терраса для занятий йогой, зеленая зона, детские и спортивные площадки. Расположение тоже очень удачное — до ближайшей станции метро идти всего 5 минут, рядом есть школы, детские сады и другие важные объекты инфраструктуры.
Третье место по спросу и продажам квартир в премиум-классе занимает ЖК «Коллекция Лужники». В этом ЖК в Хамовниках было продано 242 объекта. Стоимость квартир начинается с 45,3 миллионов рублей — столько стоит лот площадью почти 50 квадратных метров.
Девелопер проекта — Absolut Premium. Жилой комплекс представляет собой 12 домов на берегу Москва-реки. Из окон открывается прекрасный вид на реку, парки и центр города. Как одно из основных преимуществ проекта отмечается его удачное расположение в развитом районе города, где находятся школы из ТОП-5 рейтинга Москвы, ВУЗы, музеи, рестораны и многое другое. Жителям будет доступен приватный парк-сад с прогулочными и релакс-зонами. До ближайшей станции метро всего 50 метров.
Здесь можно приобрести даже квартиру с отдельным входом для персонала.
Четвертое место рейтинга занимает жилой комплекс «Хайд» от MR Group, расположенный в Раменках. Здесь было продано 145 квартир. За 23 миллиона рублей в комплексе можно купить жилье площадью 32,7 квадратных метров.
Это три высотные башни с множеством общественных и приватных пространств. Как и в других случаях, архитектура проекта более чем выгодная — рядом с Воробьевской набережной и в 10 минутах езды от «Москва-Сити». Жители комплекса могут прогуляться по исторической части города или посетить спортивные и другие объекты.
Ландшафт территории выполнен в виде природного амфитеатра. Кроме того, на территории предусмотрены детские площадки, спортивные зоны, лужайки для выгула собак. Также жителям доступны гостиная с мини-кухней, терраса с зоной для пикника, home office, переговорные комнаты, спортзал и другие общественные пространства.
Замыкает пятерку лидеров проект «Прайм Парк» от Optima Development в Хорошевском районе, на Ленинградском проспекте. В 2023 году здесь было заключено 144 договора долевого участия. Квартиру площадью в 40 «квадратов» можно купить за 30,8 миллионов рублей.
Жилой квартал находится на 11,4 гектарах, 6 из которых занимают парковые зоны. В пешей доступности 4 станции метро, а до центра города всего 5 километров. Жителям будет доступен приватный парк, доступный только для резидентов. Отмечается, что внутренняя инфраструктура «мирового уровня»: фитнес-зал с бассейном, рестораны и другое.
Следующее место ТОПа самых популярных ЖК премиум-класса принадлежит совместному проекту ГК Сумма элементов и Capital Group — последний выступил в качестве соинвестора. В этом ЖК, который возводится в Пресненском районе, было продано в прошлом году 87 квартир. Стоимость стартует от 39 миллионов — столько строит «однушка» площадью 54,2 квадратных метра.
ЖК «Дом Дау» — это один небоскреб в составе «Москва-Сити». В 2023 году он был признан самым высоким жилым небоскребом в стране. На сайте проекта отмечается его уникальное месторасположение — в центре деловой жизни Москвы, но в то же время жители будут чувствовать себя в тишине и спокойствии.
Девелопер обещает, что комплекс будет обладать «богатым внутренним миром»: множеством интересных и полезных локаций, общественных зон для детей, работы и отдыха.
На седьмом месте ТОПа еще один жилой комплекс, который возводится в Пресненском районе, — ЖК «Лайф Тайм». Это проект Sminex-Интеко. В 2023 году здесь было реализовано 80 лотов. За 47 миллионов в этом жилом комплексе можно купить квартиру площадью 53 квадратных метра.
Как сообщает девелопер на сайте проекта, резиденты получат все для «привилегированной и самодостаточной жизни»: просторный двор-парк, спортивную и детскую инфраструктуру, идеальную транспортную доступность. Кроме того, в шаговой доступности расположены другие парки и зеленые массивы.
Это место рейтинга занимает проект Донстроя, который строится в Раменках. В клубном доме «Река» в прошлом году было заключено 76 договоров долевого участия. Квартира площадью 54,7 «квадратов» стоит здесь 41 миллион рублей.
Девелопер сообщает, что местоположение проекта позволяет «жить в Москве, как за городом». Клубный дом со всех сторон окружает зеленый массив, прямо у дома расположен грандиозный парк «Событие» площадью 24 га. До ближайшей станции метро — около 5 минут. Дорога до центра займет 10-15 минут. В шаговой доступности также все необходимые объекты инфраструктуры. Жителям будет доступна насыщенная внутренняя инфраструктура.
Предпоследнее место ТОПа принадлежит проекту девелопера Vesper — жилому кварталу «Лаки 1905» на Пресне, где в прошлом году было продано 74 квартиры. Квартиру площадью почти 66 «квадратов» можно приобрести за 77 миллионов рублей.
Квартал находится на территории в 4,5 гектара, в 200 метрах от станции метро. Девелопер подчеркивает богатство и эксклюзивность внутренней инфраструктуры. Так, даже детский сад здесь не обычный, а международный. La Berёzka Academy Moscow предназначен для юных резидентов от 3 до 7 лет. Здание детского сада оснащено современными удобствами, уникальной инфраструктурой с биофильным дизайном и открытыми игровыми пространствами.
Также жителям будут доступны event hall, городская гостиная, парки, спортивный центр, фитнес-маркет, образовательный центр и многое другое.
И заключительное место ТОПа занимает жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group, который возводится в Дорогомилово. Здесь в 2023 году было продано 57 квартир.
На сайте проекта отмечается, что каждая квартира имеет выход на индивидуальный панорамный балкон, который «парит в воздухе» — такого эффекта достигли благодаря необычной архитектуре. Расположение проекта не просто престижное, но и очень удобное: позволяет быстро доехать как до центра города, так и до Третьего транспортного кольца. Изюминка проекта — во внутренней инфраструктуре, объекты которой расположены в исторических зданиях, как, например, крафтовая пивоварня, школа искусств, банный комплекс и другое.
Уже завтра мы завершим обзор ТОПа проектов по продажам 2023 года рейтингом недвижимости элит-класса. Узнаем, какие преимущества, изюминки и оригинальные опции предлагают девелоперы этих проектов.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал в своем материале о "ТОП ЖК по продажам квартир элит-класса в 2023 году в Москве"
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
