20.03.2024 9:00
Изучили интересные решения девелоперов ИЖС этого региона.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать вдохновляющие примеры поселков ИЖС по всей стране. С другими рейтингами можно ознакомиться по ссылке. На этот раз редакция портала решила заглянуть в Воронежскую область и выяснила, что в этом регионе строят очень интересные и достойные внимания коттеджные поселки.
На первом месте рейтинга мы решили разместить проект бизнес-класса «Панорама». Это клубный посёлок, расположенный в Рамонском районе под Воронежем, рядом с озером Круглое. Застройщик — строительная компания YARDO. В проекте 329 таунхаусов четырех видов. Самое очевидное преимущество этого КП — живописный природный парк площадью 2 гектара, в котором есть детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки, зоны отдыха, панорамная смотровая на озеро Круглое.
Дороги асфальтированы, сам посёлок закрыт от посторонних, ведется видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана. У каждого таунхауса предусмотрен персональный участок и два парковочных места. Инфраструктура проекта включает в себя рестораны, магазин и детский сад. Близость к городу подразумевает близость и к городским благам и объектам инфраструктуры.
На втором месте проект этого же застройщика (строительная компания YARDO) — коттеджный посёлок «Ингардия», расположенный в 15 минутах езды от Воронежа. Это уже элит-класс, в проекте запланировано небольшое количество домов. Застройщик позиционирует посёлок как «американский тип благоустройства: высокий уровень безопасности и комфорта загородной жизни». Отдельно отмечается высокий уровень экологии района: вблизи нет промышленных или сельскохозяйственных предприятий, зато есть богатые водные ресурсы — озера и реки.
Инфраструктура проекта включает в себя детские площадки, детский сад, аптеки и магазин. Посёлок огорожен и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Дороги асфальтированы, все коммуникации центральные.
На третьем месте рейтинга — не просто коттеджный посёлок, а целая курортная деревня, которая называется Holiday. Это элитный посёлок клубного типа от «ВБН Недвижимость» в 37 километрах от Воронежа. Как сообщает девелопер, покупателей здесь ждут «интеллигентные и приветливые соседи», а также располагающее пространство для комфортного, спокойного и безопасного отдыха на природе. У некоторых домовладельцев будет свой собственный индивидуальный выход к реке, где они смогут обустроить свои частные пляжные зоны.
Участки в этом поселке от 11 соток. Дороги асфальтированы, имеется пристань для яхт. Здесь всего 18 участков. Инфраструктура проекта включает детские и спортивные площадки, теннисный корт, магазин. Ведется видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана.
Еще один прекрасный пример вдумчивого подхода к созданию КП — это коттеджный посёлок комфорт-класса «Николина Гора» в 11 километрах от Воронежа, в селе Бабяково Новоусманского района области. Проект включает в себя 50 домовладений в европейском стиле. Еще одна изюминка — это перепад рельефа, благодаря которому из окон открывается красивый вид. Дороги в КП асфальтированы, есть детские площадки и озеленение. Все необходимые объекты социальной инфраструктуры есть в районном центре.
Рядом расположены лесные массивы, озера и Церковь Троицы со святым источником. Территория закрыта, есть охрана и видеонаблюдение, дороги асфальтированы.
И завершает ТОП-5 элитный посёлок «Березка all seasons» в Рамонском районе недалеко от Воронежа. Здесь застройщик «Авирон Девелопмент» возвел 96 домовладений на площади 12,5 га. Размеры участков предлагаются на любой вкус — от 3 до 21 сотки. Некоторые дома имеют собственную береговую линию с озером.
Инфраструктура коттеджного поселка выглядит очень насыщенной: помимо традиционных детских площадок, в КП есть собственный пляж, причал для лодок и катамаранов, спортивные многофункциональные площадки, workout, подогреваемый бассейн и сауна. Территория огорожена и охраняется. Как сообщает застройщик, неподалеку есть все необходимые объекты социнфраструктуры.
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
