09.11.2023 13:25
Чьи девелоперские решения и идеи показались порталу Всеостройке.рф самыми интересными.
Портал Всеостройке.рф продолжает изучать коттеджные поселки, которые построили девелоперы в разных регионах России. Мы уже изучили тренды, распространенные в коттеджных поселках Краснодарского края, Ленинградской и Свердловской областях, теперь мы решили приглядеться к тому, как строят частные дома девелоперы в Новосибирской области, какие интересные решения они находят и чем отличаются друг от друга и от других регионов.
Срок сдачи: сдан
Стоимость: от 5 миллионов рублей
Застройщик: «Сибирские просторы»
Класс: Комфорт
«Сибирские просторы» позиционируют не просто как поселок ИЖС, а курортно-жилой район. Все дело в удачном расположении поселения — он окружен березовыми рощами, до города можно добраться всего за 15 минут по асфальтированной дороге. Рядом планируется проектирование и развитие туристической зоны, что, конечно, открывает для инвесторов совсем другие перспективы. При этом планируемые в шаговой доступности объекты туристической инфраструктуры тоже выглядят довольно современно и привлекательно: экоферма, питомник хаски, пасека, парк с прудом, озера для купания и рыбалки.
И, само собой, не зря поселок имеет модную приставку «эко» — на его территории расположено большое количество парков с пешеходными маршрутами и продуманной семейной экосреды. Также на сайте проекта подчеркивается, что экологичность этой местности доказана протоколом экологических испытаний, который выявил отсутствие превышения предельно допустимого уровня (ПДУ) загрязнений почвы и воздуха. Для жителей мегаполисов, нельзя не признать, это действительно значимый аргумент.
Итак, какое благоустройство общей территории проделано: все коммуникации, уличное освещение, места отдыха, благоустроенный парк с прудом, системы безопасности и видеонаблюдения, все центральные дороги экопоселка выполнены в асфальтовом покрытии, контроль доступа
на территорию экопосёлка, въездная группа с шлагбаумом.
Любопытно, что единого архитектурного стиля в этом поселке нет. И, судя по сайту проекта, дома строили разные застройщики, что объясняет не только отсутствие единого стиля, но и разный материал и довольно большой разбег в ценах.
Срок сдачи: сдан
Стоимость: неизвестно
Застройщик: ООО Зеленый бор
Класс: Элитный
Green Wood Residence & SPA — довольно любопытный проект, что, впрочем, видно даже по его названию. В этом поселке есть не только коттеджи, но и дома с квартирами и апартаменты. Как и в первом проекте, здесь подчеркивается, что поселок с туристическим уклоном, однако упор делается не только на инфраструктуру, но и на «эстетику курортного городка». Все дома проекта выполнены в едином стиле швейцарских шале.
Расположение можно считать удачным — это территория Новосибирска, в 15 минутах езды от центра города. Поселок находится на берегу реки и недалеко от соснового бора. Развлекательная инфраструктура «Green Wood» богатая — СПА-центры, спортивная и детская площадки, барбекю-зоны, баня и чистая пляжная зона, детский клуб.
Площади земельных участков варьируются от 5 до 15 соток, дома из кирпича с мансардными кровлями. Все коммуникации подключены. Также девелопер подчеркивает, что жильцы могут не переживать за собственную безопасность — в поселке круглосуточное видеонаблюдение и охрана, система контроля доступа, охраняемый подземный паркинг.
Срок сдачи: 2022
Стоимость: от 28 миллионов
Застройщик: ООО СЗ «ДАР»
Класс: Комфорт
«Березки» — это несколько разных поселков от одного застройщика, расположенные недалеко от Новосибирска. Это кирпичные дома с земельными участками и жилые комплексы, выдержанные в едином архитектурном стиле с хорошей транспортной доступностью и современными инженерными коммуникациями.
«Берёзки-Элитный» находится в самом городе, на границе Кировского района. «Берёзки-Новолуговое» — вблизи Восточного объезда, «Берёзки Садовый» — 14 километров от пл. Калинина, на Краснояровском шоссе, «Кольцово Village» находится в Кольцово. Рассмотрим внимательнее последний.
В «Кольцово Village» можно приобрести дом от 170 до 680 квадратных метров. Он находится в знаменитом наукограде рядом с Новосибирском, что обеспечивает наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры — детских садов, школ, магазинов, аптек, остановки общественного транспорта и другое. Также отмечается, что в этом районе хорошо развит общественный транспорт, это позволяет быстро добраться до центра Новосибирска, даже не имея личного транспорта. На территории поселка есть детские площадки и видеонаблюдение.
Срок сдачи: 2022—2025
Стоимость: от 6 миллионов рублей
Застройщик: Dream HoCo
Класс: Комфорт
Поселок «Аляска» расположен в 10 минутах от города. Недалеко находятся остановки общественного транспорта. Архитектурный стиль единый — европейский. Коттеджи в поселке построены по каркасной технологии из автоклавного газобетона и кирпича, есть варианты площадью от 60 до 200 квадратных метров. Площадь участков домовладений варьируется от 5 до 10 соток. Рядом лес и озеро, что особенно оценят жильцы поселка.
Поселок охраняется, территория закрытая. Инфраструктура довольно обширная: супермаркет, детский сад, автомойка, салон красоты, центр личностного развития, парк, детская площадка, спортивная площадка. Школы нет, зато будет автобус, который будет доставлять маленьких жителей поселка к ближайшему учебному учреждению.
Дома представлены разной комплектации: есть одноэтажные и двухэтажные — всего представлено аж 27 различных проектов. Дома выполнены в стилях: классическом, хай-тек и барнхаус.
Срок сдачи: 2021—2025
Стоимость: от 5 миллионов рублей
Застройщик: ООО «ГЕЛЕОН СТРОЙ»
Класс: Эконом
Застройщик с гордостью представляет «Гармонию» как один из самых близких к центру Новосибирска коттеджных поселков. При этом цены, уверяет девелопер, более чем доступны, жилье — современное, а инфраструктура — разнообразная. Прямо на территории поселка начинается березовая роща. Рядом — лес и озеро.
В концепции благоустройства коттеджного поселка запланировано строительство собственного торгового центра. В нем будет все, что нужно будущим жителям: супермаркет, аптеки, зоомагазин, салон красоты и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Для регулярных занятий спортом в поселке будет открыт фитнес-центр, а для уличных занятий предусмотрена зона воркаута. Также на территории будет игровой городок для детей с качелями, лабиринтами и развивающими активити. Маленькие жители «Гармонии» смогут играть на детской площадке и ходить в частный детский сад. Территория — закрытая, охраняемая и с видеонаблюдением.
Внимательный читатель заметил, что редакция портала Всеостройке.рф рассматривает проекты коттеджных поселков разных классов — от «эконома» до «элитных». Так мы хотим показать, что толковую инфраструктуру и интересные проекты могут создавать не только в категории очень дорогого загородного сегмента. И Новосибирск еще раз доказал, что и за невысокие суммы можно строить качественные современные поселки с хорошей инфраструктурой, в которых с удовольствием будут жить новоселы.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
