01.03.2024 12:00
Какие жилые комплексы по количеству жителей больше похожи не на дома, а на города.
Современный девелопмент часто критикуют за стремление к гигантизму и любовь к «муравейникам», прозванным также «человейниками». Это огромные жилые комплексы, количество жителей которых переваливает за несколько тысяч, — такие дома больше похожи на мини-города, чем на ЖК. Редакция портала Всеостройке.рф нашла самые яркие примеры подобных пугающе огромных комплексов.
Отметим, мы не стали включать в рейтинг проекты девелоперов с приставкой «жилые кварталы» — зачастую это действительно мини-города, а не один-два гиганта.
Потрясающий своими размерами жилой комплекс «Чистое небо» находится в Санкт-Петербурге, его девелопер — холдинг Setl Group. Это ЖК переменной этажности — от 7 до 25. Количество квартир здесь переваливает за 21 тысячу. Конечно, здесь не один дом, а несколько, но все же фото впечатляет.
Такое огромное количество жителей, конечно, обязывает к созданию множества объектов инфраструктуры — в составе комплекса есть 8 детсадов, 4 школы, 2 поликлиники, спорткомплекс и центр культуры и искусства.
Этот жилой комплекс находится в районе Кудрово Ленинградской области недалеко от Санкт-Петербурга, его возводил застройщик «Отделстрой». Он по-настоящему пугает своими монументальными размерами — в нем живет более 18 тысяч человек! Это 35 подъездов, 25 этажей и 3708 квартир, по одним данным, или 5601 — по другим. Общий периметр занимает около километра.
Масштабность комплекса не раз становилась предметом шуток в интернете. Пользователи задавались вопросом, как придумать оригинальное название для Wi-Fi в таком «человейнике», а также шутили, что сайтам знакомств есть куда разойтись в периметре одного дома. Другие сравнивали постройку с гетто, удивляясь тому, как можно организовать инфраструктуру для такого гигантского здания.
Удивительно, но и следующее место рейтинга самых крупных «человейников» принадлежит не Москве. Это жилой комплекс «Полис на Комендатском», который находится в Санкт-Петербурге. Его девелопером является компания «Полис Групп».
В жилом комплексе 20 секций и 6313 (!) квартир. Здесь есть квартиры разного формата, но основное большинство составляют студии. Минимальные площади студий — 20 квадратных метров. За счет этого и общее количество жителей здесь ориентировочно меньше, чем у ЖК-гиганта в Кудрово, — около 12 тысяч человек.
И перемещаемся в Москву, где тоже есть примечательные примеры домов-гигантов. Жилой комплекс «Селигер Сити» возводит девелопер MR Group. Это тоже не один, а несколько домов, но монументальные «стены» этой крепости оставляют яркое впечатление.
Комплекс переменной этажности, от 7 до 45 этажей. Площадь жилой недвижимости в новостройке варьируется от 25 до 116 квадратных метров. Здесь около 2235 квартир.
И последнее место антирейтинга занимает жилой комплекс «Аврора», который находится в Екатеринбурге. Дом построен буквой «Е» — три башни высотой в 25 этажей соединены 16-этажными домами. Девелопер ЖК — «Ново Сити Девелопмент».
Всего в 15 секциях около 1500 квартир.
Такие «человейники» шокируют своими размерами, впечатляют количеством жителей, которое можно сравнить с населением города, и удивляют количеством инфраструктуры, понадобившейся для такого комплекса-гиганта. Но в целом главное, чтобы эта инфраструктура — транспортная, социальная, коммерческая — там была, и тогда жизнь может быть вполне комфортной.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
