06.08.2024 10:44
Богатая, первозданная природа, самая длинная река-приток в мире Иртыш и тысячи чистейших озер – такова Омская область.
Недаром вот уже сотню лет она считается третьей столицей России.
Все больше россиян выбирают возможность жить и растить детей на своей земле и приобретают недвижимость в коттеджных поселках. Преимущества очевидны – здесь больше пространства, воздуха, есть собственная территория под открытым небом, где можно отдыхать, принимать гостей, обустроить собственный зеленый оазис. Портал Всеостройке.рф публикует ТОП-5 коттеджных поселков Омской области. С каждым годом малоэтажная застройка здесь набирает новые обороты.
От коттеджного поселка до центра Омска – около часа езды на авто. Он расположен на берегу знаменитой реки Иртыш, в Красноярско-Чернолучинской курортной зоне. Поселок объединяет в себе максимальный комфорт и близость к живой природе. Все здания выполнены из оцилиндрованного бревна, сухого профилированного и клееного бруса в европейском стиле. Площадь разнится – от 172 до внушительных 386 кв.м. Дома такого формата позволяют воплотить самые притязательные требования к комфорту.
Следить за порядком в домах помогает клининговое обслуживание. Также в поселке реализована уборка территории, красоту сада поддерживает профессиональный садовник.
Поселок хорошо охраняется. Одна из его фишек – детская площадка, расположенная в сердце соснового бора, и смотровая беседка с зоной для барбекю и видом на Иртыш.
Срок сдачи: 2018
Стоимость: от 3 до 4,5 млн рублей за участок, от 5 до 11 млн рублей за коттедж
Застройщик: «МирадоМ»
Класс: Элитный
Этот коттеджный поселок «АИСТ» расположен в самом центре Красноярско-Чернолученской курортной зоны и примерно в 45 минутах езды от центра Омска. Все дома выстроены на территории уникального с экологической точки зрения места. Поселок окружает реликтовый бор и смешанные леса. До излучины полноводного Иртыша – рукой подать.
Вот уже более сотни лет в этих местах строят санатории и оздоровительные лагеря. Благодаря поселку у жителей края появилась возможность жить в этом удивительном месте постоянно. Все дома в поселке отличаются комфортными планировочными решениями, просторными фасадами, внутренней предчистовой отделкой. В дома уже заведены коммуникации, по территории всего поселка проложены удобные асфальтированные дороги и установлено освещение.
За безопасностью на территории следит пост охраны.
Срок сдачи: 2021
Стоимость: от 1,7 до 11,7 млн рублей
Застройщик: ООО «АИСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Класс: Комфорт
Пятизвездочный коттеджный поселок «Белояр» расположен в часе езды от центра Омска, на территории Чернолученского санаторно-курортного района. Он предлагает клиентам двухэтажные коттеджи от 142 до 286 кв.м. В домах имеются просторные террасы и участки для отдыха. Непосредственно к поселку примыкает лесной массив площадью в 300 га.
По соседству с «Белояром» находится поселок Чернолучинский, где есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школа, медицинское учреждение, дом культуры, магазины.
Коттеджный поселок позиционирует себя как одно из лучших мест для жизни и отдыха. Неподалеку находятся разнообразные спортивные комплексы, санаторий, аквапарк, лыжные базы, дом отдыха.
Срок сдачи: 2018
Стоимость: от 2,8 до 5,8 млн рублей
Застройщик: ТСН «Белояр»
Класс: Бизнес
Современный, комфортабельный коттеджный поселок «Пушкинъ» находится всего в получасе езды на авто от центра Омска. Каждый участок здесь оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями – газом, электричеством, высокоскоростным интернетом.
Застройщик предлагает коттеджи разного типа. Как правило, все они двухэтажные и включают теплый гараж. Дома построены из экологически чистых материалов и отличаются высоким классом энергоэффективности. На территории действует круглосуточный режим охраны, установлена система видеонаблюдения.
Большое внимание уделяют в поселке досугу жильцов. Здесь построены комфортные детские и спортивные площадки. В школу детей отвозит и забирает школьный автобус.
Срок сдачи: 2018
Стоимость: от 13,3 до 20 млн рублей
Застройщик: «Миллидом»
Класс: Комфорт
Уютный коттеджный поселок расположен в получасе езды от центра Омска. Он предлагает жильцам участки, позволяющие максимально отразить запросы клиента. Поселок соседствует с масштабным лесопарком площадью 800 га. Здесь проложены все коммуникации, а территория благоустроена.
Несмотря на близость к природе, поселок входит в состав развитого микрорайона Береговой, где есть все необходимое для жизни: магазины, школа, детские сады и медицинские учреждения. Также территория может похвастаться развитым транспортным сообщением: сюда ходят как автобусы, так и маршрутные такси.
Срок сдачи: 2018
Стоимость: от 10 до 30 млн рублей
Застройщик: ООО «Березовый стан»
Класс: Комфорт
Безусловно, у каждого из упомянутых коттеджных поселков есть свои преимущества и недостатки. Чтобы подобрать идеальное место для дома на собственной земле, обязательно проконсультируйтесь со специалистами.
Ранее мы писали о самых привлекательных коттеджных поселках Калиниградской и Челябинской областей, а также Хабаровского края.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Такой результат получила Strategy Partners в исследовании «Стройка без запаса» по выборке компаний за 2025 год.
09-11-2026 11:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
