21.05.2024 14:37
Активно застраивается сейчас не только столица России, но и различные регионы.
Портал Всеостройке.рф изучил жилые комплексы Тюмени и составил свой рейтинг.
При составлении ТОПа редакция портала ориентировалась на отзывы и оценки пользователей популярных платформ – Яндекс. Недвижимость и 2ГИС. Первичный отбор производился по оценкам ЖК на платформе Яндекса, так как именно здесь пользователи оставляют наибольшее количество отзывов.
При этом важно было, чтобы на каждой платформе у выбранного жилого комплекса оценка была выше одной звезды. На итоговое место в рейтинге влияло среднее арифметическое значение оценок, поэтому в некоторых случаях несколько ЖК от разных застройщиков стоят на одной строке, так как набрали одинаковое количество баллов. В таблице все комплексы расставлены в порядке убывания средней оценки пользователей: на первых местах ЖК с наибольшими баллами, на последних – с наименьшими. Теперь переходим к самим цифрам.
Жилой комплекс от ГК «Страна Девелопмент» стал бесспорным лидером, потому как получил наивысшую оценку, – ровно 5 баллов. Часто можно встретить, что продолжение в какой-либо сфере хуже, чем первая часть. Но это явно не тот случай, и продолжение легендарного проекта «Европейский берег» порадовало еще больше будущих жильцов.
Своя набережная, «умные» планировки в квартале, завораживающие панорамные виды из окон на реку Тура, одну из самых крупных на Урале, благоустроенные по последним трендам зоны для отдыха и парк в шаговой доступности. Что еще надо для счастья?
Серебряную медаль с отрывом в одну сотую балла получает также творение застройщика «Страна Девелопмент». Особенностью жилого комплекса «Домашний» является его максимально удобное расположение: захотелось прогуляться по Затюменскому лесопарку – он уже рядом с домом, надо срочно попасть на железнодорожный вокзал или внезапно улететь в другую страну – 15 минут на транспорте, и вот вы уже в любой нужной вам точке города.
Замкнуть тройку лидеров смогли сразу пять жилых комплексов Тюмени, которые набрали равное количество баллов, – 4,9. Речь идет о ЖК «Айвазовский Сity» и «Прео» от ГК «ЭНКО», а также в ТОП-3 попали ЖК «Звездный», «Юнион» и «Авторский» от «Страны Девелопмент». Если пройтись кратко по каждому из них, то можно выяснить, что «Айвазовский Сity» находится, как утверждает застройщик, в новом центре Тюмени и открывает перед глазами жильцов дома с авторской архитектурой.
Также планируется построить будущую городскую набережную, которая станет местом притяжения всех жителей района. ЖК «Прео», в свою очередь, является сердцем Тюменской слободы, вокруг которого простирается большой зеленый массив, а рядом для удобства располагается транспортная развязка между Московским и Червишевским трактами. Имеющиеся дворы располагают к знакомствам и общению, а доступные центры — к развитию новых хобби и талантов.
ЖК «Звездный» предлагает будущим жильцам наслаждаться прогулками по космическому бульвару, где взрослых ждут уютные зоны отдыха с тематическими инсталляциями и арт-объектами, роскошные аллеи и удобные кофейни, а дети смогут отправиться в настоящее путешествие по Солнечной системе.
«Юнион» стал проектом сразу двух застройщиков: «Страны Девелопмент» и Группы «Эталон», которые решили объединить свой опыт и знания в создании ландшафтного дизайна, девелопменте, разработке инфраструктуры и продуманных планировок и получить от этого один общий ЖК, в шаговой доступности которого имеется все необходимое: от вуза и ТЦ до поликлиники и общественного транспорта.
Умный квартал «Авторский» может похвастаться близостью к центру – доехать можно всего за 5 мин, как и до главной набережной. Во дворах есть развлечения как для взрослых, так и для детей: можно и в гамаке полежать, и в настольный теннис поиграть, и понаблюдать за природой через специальную трубу, а деревья и растения рассажены так, чтобы разделять двор и парковку и не нарушать при этом целостности пространства.
И снова детище «Страны Девелопмент», набравшее 4,8 балла, оказывается в нашем ТОПе. Проект находится в самом центре города, в границах улиц 50 лет Октября – Пермякова – Харьковская, и включает в себя 8 домов разной этажности с многоуровневыми паркингами. Также для комфорта жильцов предусмотрен просторный бульвар для пеших прогулок и детский сад.
Вот и та самая первая часть, которая положила начало лидеру сегодняшнего рейтинга. ЖК от «Страны Девелопмент» с минимальным отрывом в одну сотую балла оказался на пятой строчке. И жильцы свое удовлетворение выражают свежими комментариями на сервисах Яндекс. Недвижимость и 2ГИС.
ЖК «Европейский квартал» – единственный комплекс от девелопера Брусника, который попал сегодня в наш рейтинг. И разделил свое шестое место в ТОПе с проектом «Никольский» от ГК «ЭНКО». Оба ЖК по отзывам пользователей интернета набрали средний балл 4,6. «Европейский квартал» продолжает одноименный микрорайон и имеет следующую планировку: по периметру располагаются полузамкнутые кварталы, в центре – невысокие дома, а на углах, наоборот, высотные акценты.
Если говорить про «Никольский» от ГК «ЭНКО», то здесь будущие жильцы получат жилье в первом в Тюмени wellness-квартале с развитой комплексной инфраструктурой, где удобнее будет вести здоровый образ жизни и постоянно заниматься саморазвитием. Расположен ЖК на Червишевском тракте в районе коттеджных застроек Комарова и Патрушева, поэтому можно не переживать за чистый воздух – вредных производств и агробизнеса поблизости нет, а сама территория проекта окружена березовыми и хвойными лесами.
Жилой комплекс от ПСК ДОМ девелопмент порадовал местных жителей новизной, красотой и комфортом. Развитая инфраструктура имеется, доступ к магазинам и пекарням есть, наличие школы, детского сада для некоторых жильцов как отдельный большой плюс.
Комфортные дома на северо-востоке Тюмени высотой от 17 до 24 этажей, частные дворы, засаженные зелеными деревьями и растениями, личный спортивный парк – все это предлагает Группы «Самолет» в своем проекте «Чаркова 72», который набрал 4,5 балла. Наслаждаться каждым днем жизни помогут и расположившиеся на первых этажах домов магазины и кафе и единая тематика оформления: вечнозеленые растения и подходящие им по цвету фасадов с изумрудными акцентами погружают в тайгу.
Что касается ЖК «Да. Квартал Централь» от ПСК ДОМ девелопмент, то он является финальным домом у пруда, из окон которого открываются завораживающие виды на набережную. Так как квартал находится прямо в центре города, то на дорогу домой, по заверению застройщика, уйдет порядка семи минут, что позволит провести вечер с семьей как дома, так и на вечерней прогулке.
Предпоследнюю строчку также разделили между собой два проекта, набравшие 4,4 балла. Один из которых – ЖК «Андерсен Парк» от застройщика 4D, представляет собой лаунж-квартал Тюменской слободы. Это первый тюменский жилой квартал, где в своем оформлении каждый дом индивидуален. Различается не только цвет, но также уникальны фасады, количество этажей и наличие собственной концепции в стилистике датской либо голландской архитектуры.
Что касается второго проекта, оказавшегося на 9 строке, то речь идет о ЖК «Краснолесье» от СЗ «Звезда». И жильцы в целом высказывают единое мнение в комментариях.
Закрывает наш ТОП-10 ЖК «Вознесенский» от «Восток девелопмент». Проект набрал 4,35 балла. Отличительной чертой является вид на историческую часть города и мост влюбленных, а также объединение символизма неоклассики и самобытных архитектурных решений.
Таким образом, каждый человек может изучить все проекты из представленного рейтинга и выбрать наиболее подходящий для себя, ведь одним больше важна необычная архитектура, другим – природа, а третьим просто хочется быстро добираться до дома. Если же вам интересно узнать, какие в Тюмени есть худшие ЖК, по мнению жильцов, то их можно найти здесь.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
