19.02.2025 9:01
Редакция портала Всеостройке.рф о деталях грандиозного проекта.
Трансформация заброшенной промышленной зоны Южного порта в Москве – это масштабный градостроительный проект «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй», призванный создать новый деловой и жилой центр, сопоставимый по своему значению с престижным районом Москва-Сити. Запланированные преобразования выходят далеко за рамки простого благоустройства, представляя собой создание уникальной городской среды, гармонично сочетающей в себе современную архитектуру, развитую инфраструктуру и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Проект охватит территорию площадью 43 гектара и предполагает строительство около 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости. Из этого объема 1 миллион квадратных метров будет отведено под жилую застройку, а оставшиеся 415 тысяч квадратных метров – под нежилые объекты, включая современные детские сады, школы и многопрофильный медицинский центр. Архитектурный ансамбль будет состоять примерно из 20 высотных зданий, двух современных центров искусств, оригинального ресторана с панорамным видом, расположенного на высоте, крытых пешеходных галерей, впечатляющего стеклянного атриума, оборудованных паромных и яхтенных причалов, а также уютной центральной площади, спортивного парка и разнообразных зон отдыха.
Вдоль береговой линии реки планируется возведение 16 жилых башен высотой от 90 до 200 метров, четырех башен апарт-отелей и одного 300-метрового офисного небоскреба. Первые этажи зданий и стилобаты будут заняты торговыми помещениями и объектами социальной инфраструктуры. В основании офисного небоскреба будет создан крупный транспортно-пересадочный узел с удобным доступом к остановкам общественного транспорта, службам такси, велодорожкам, паромному причалу и современной канатной дороге.
Проект застройки Южного порта © stroi.mos.ru
Береговая линия будет полностью реконструирована и превращена в привлекательную набережную с торговыми объектами, образовательными учреждениями и творческими пространствами. Планируется создание культурно-музейной зоны, объединяющей театр и центр современного искусства, соединенные пешеходной аллеей, высаженной сакурой. Эта аллея будет проходить вдоль реки, мимо плавучей сцены и еще одного центра искусств.
Главная цель проекта – создание новой привлекательной зоны для жителей и гостей Москвы. Для достижения этой цели планируется создание современных офисных помещений, комфортабельных гостиниц, просторного атриума, а также различных достопримечательностей, смотровых площадок и удобных пешеходных маршрутов.
Другая важная цель – формирование функциональной и современной набережной и прибрежной зоны, оживление пространства, которое ранее использовалось в основном под промышленные объекты или оставалось незастроенным.
Третья цель – максимальное использование природного потенциала территории. Для этого планируется создание большого центрального парка, а также дополнительных парковых зон для занятий спортом и проведения различных мероприятий на открытом воздухе.
Современные высотные здания, ставшие символом стремительного развития крупных городов, будут органично вписаны в окружающую среду. Проект предусматривает не только высотную застройку, но и среднеэтажные и малоэтажные здания, включая социальную инфраструктуру, что обеспечит гармоничное сочетание различных архитектурных стилей и функциональных зон.
Реконструкция Южного порта – это создание уникального современного района Москвы, своеобразной визитной карточки, демонстрирующей инновационный подход к градостроительству. Именно поэтому для разработки проекта был проведен международный архитектурный конкурс, длившийся почти год и собравший лучших специалистов в этой области. На каждом этапе проекта проводились консультации с сотрудниками Москомархитектуры и лично с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Важно отметить, что городские власти поставили условие создания современного и передового архитектурного ансамбля, отражающего инновационный подход к развитию городской среды.
Этот проект, как отмечает в материале журнала CRE Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, гармонично дополнит уже существующий развлекательный комплекс «Остров Мечты», расположенный на противоположном берегу Москвы-реки. Успех «Острова Мечты», крупнейшего крытого парка развлечений в Европе, привлекая значительное число туристов, также стимулирует спрос на жилье в прилегающих районах среди семей с детьми, стремящихся проживать вблизи крупных коммерческих и развлекательных центров. Данные по продажам квартир в жилом комплексе Dream Towers подтверждают эту тенденцию: более 55% покупателей выбрали проект именно благодаря близости к «Острову Мечты». В перспективе, рекреационные зоны Южного порта и «Острова Мечты» будут взаимодополнять друг друга, привлекая арендаторов и покупателей жилья.
Исходя из мнения, озвученного в материале журнала CRE Надеждой Коркки, управляющего партнера компании «Метриум», проект Южного порта станет одним из крупнейших девелоперских проектов в Москве за последние десятилетия, способным стать антикризисным драйвером развития города в ближайшие годы. Появление новой самодостаточной локации для реализации высокобюджетных проектов повысит конкуренцию на рынке новостроек Москвы. Это может привести к замедлению роста цен в районах с уже высокой стоимостью недвижимости (Центральный и Западный административные округа), в то время как в ЮВАО цены, вероятно, вырастут. Учитывать эти факторы крайне важно как для покупателей, так и для инвесторов на рынке недвижимости Москвы.
Проект «Москвы-Сити-2» должен стать по-настоящему комплексным, способствующим развитию территории. Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
