30.09.2025 9:39
Рассказываем, какие здания определяют архитектуру будущего страны.
В 2025 году в России были представлены масштабные проекты, формирующие архитектурный ландшафт будущего. Это не просто новые здания, а целые урбанистические концепции, призванные изменить представление о комфорте, функциональности и технологичности городской среды. От грандиозных жилых кварталов до футуристических деловых кластеров — эти инициативы демонстрируют новый уровень амбиций их создателей и запросов общества. Представляем подборку интересных проектов.
В июле 2025-го мэр Москвы Сергей Собянин представил концепцию создания национального центра «Россия» на Пресне. Это новый выставочный комплекс, предназначенный для демонстрации достижений страны. Напомним, решение о создании такого наццентра ранее принял президент РФ Владимир Путин.
Здание выполнят в бионическом стиле. Эта концепция отражает многоплановый визуальный образ страны: форма здания напоминает о ее природных ландшафтах, силуэт отсылает к летящему снегу. А горизонтальные линии здания будут контрастировать с вертикалями делового центра «Москва-Сити».
Общая площадь выставочного центра составит около 205 000 кв. метров. Здесь расположатся выставки, концертный зал с трансформируемыми местами, медиацентр, молодежный креативный кластер, конгресс-центр, площадки для делового общения и фудкорты. Завершить строительство нового национального центра планируется в 2029 году.
Весной 2025 года девелопер «Страна Девелопмент» на XVI Международном экономическом форуме «Россия-Исламский мир: Kazanforum 2025» представила визуализацию двух жилых небоскребов премиум-класса в рамках делового центра «Сити-2» в столице. Комплекс будет расположен в самом сердце столицы — в деловом кластере «Москва-Сити», во 2-м Красногвардейском проезде.
Известно, что над архитектурой проекта работает бюро Apex. Застройщик планирует построить две разновысотные башни, объединенные стилобатом и галерейным переходом на высоте. Между двумя башнями будет часть с ритейлом, велнес-зоной, ресторанами. Интересными обещают стать и планировочные решения: как говорится на информационном сайте проекта, здесь планируются панорамные квартиры и апартаменты с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, высокими потолками и видами на Москву-реку, башни «Москва-Сити» и исторический центр города. Старт продаж планируется в конце октября.
В конце июля состоялась презентация нового проекта девелопера MR Private — инновационного многофункционального небоскреба One. Архитектура здания — две башни высотой 379 метров, соединенные в нижней и верхней точке (архитектурный облик One разработан Сергеем Кузнецовым совместно с компанией Genpro).
В новом небоскребе на 90 этажей запроектированы жилые и офисные уровни. Причем каждая функциональная зона будет иметь собственный вход и авторское лобби. На 85 этаже появится Sky Garden — природный парк, который может стать самым высоким в Европе.
По замыслу застройщика, ЖК One предложит своим резидентам инфраструктуру уровня пятизвездочного отеля: круглосуточный консьерж-сервис, фитнес-клуб с панорамным бассейном, джакузи и спа-комплексом, клинику превентивной медицины, торговую галерею с бутиками и гастрономами и не только. В трехуровневом паркинге предусмотрены машино-места увеличенного размера и зоны с зарядными станциями. Ввести небоскреб в эксплуатацию планируется в 2030 году.
В августе 2025-го на портале «Активный гражданин» завершилось голосование за лучшую концепцию модернизации «дома-книжки» в столице: горожане выбрали концепцию комплекса Совета экономической взаимопомощи (СЭВ), который станет архитектурной доминантой Нового Арбата. Проекты предложила команда российских и международных архитекторов, проектировщиков и урбанистов.
Привычный вид здания СЭВ останется главным композиционным элементом района и будет соответствовать эстетике советского модернизма. Учитывая состояние строения, специалисты проведут необходимые работы по реконструкции. Композицию дополнит современный небоскреб, напоминающий свиток. В многофункциональном кластере расположатся офисы, здесь также создадут деловую, торговую, гастрономическую инфраструктуру.
Весной 2025-го в Санкт-Петербурге стартовала подготовка проекта планировки территории (ППТ) для возведения новых доминант города — многофункциональных комлпексов-небоскребов «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Работы ведутся на участке площадью 11,4 га в границах Полевого переулка, проектируемого проезда, улиц Бобыльская, Водная и Береговая. Застройщиком выступает компания «Синергия», уже реализовавшая первый этап высотного квартала в Лахте.
Согласно планам, на территории появятся два высотных здания 555 и 703 метра, а также вспомогательная инфраструктура. Проект планировки должен быть готов к 1 января 2026 года, а завершение строительства намечено на 2031 год.
В январе 2025-го Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение для еще одного бизнес-центра в «Москва-Сити», который, как сообщалось, станет штаб-квартирой Wildberries. Небоскреб будет насчитывать 81 этаж, в том числе 6 подземных. Общая площадь объекта достигнет практически 200 тыс. кв. м. В числе особенностей проекта: этажи с террасами и, например, атриумы, объединяющие несколько этажей.
Новое здание будет обладать многофункциональной инфраструктурой: двухэтажное Sky Lobby с кафе, залом для мероприятий и смотровой площадкой, фуд-моллы и рестораны, спа-комплекс и фитнес-центр с 50-метровым бассейном, из которого открываются виды на небоскребы «Москва-Сити». Строительство объекта планируется завершить к 2030 году.
В середине сентября в Группе «Эталон» сообщили, что на территории бывшего Московского электрозавода, редевелопментом которой занимается компания, разместится финансово-деловой центр «Система-Сити». Это комплекс высотных зданий с офисами компаний, среди которых будут и компании Группы АФК «Система». По замыслу застройщика, доминантой и сердцем этого проекта станет реконструированный архитектурный ансамбль Электрозавода и его внутреннее пространство.
Пока ведется подготовительная работа к реализации проекта. Градостроительный этап планируется завершить в конце 2025 – начале 2026 года. После этого начнется этап проектирования. Выход на стройплощадку и начало строительных работ запланированы на конец 2026 – начало 2027 года.
Проект М-образных башен от архитектурного бюро KPLN был представлен на экспозиции «Арх Москва». Концептуальное решение предполагает размещение высотного комплекса в районе Электрозавода, недалеко от реки Яузы. Визуально проект представляет собой две башни, соединенные между собой на верхних уровнях и образующие форму буквы М. Предполагается, что новые башни станут заметной высотной доминантой, видимой с дальних точек обзора, включая ВДНХ и Садовое кольцо.
Впрочем, пока градостроительный замысел находится на рассмотрении и еще не получил официального согласования профильных ведомств.
В феврале 2025-го губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов в своем телеграм-канале показал, как будет выглядеть новый курорт «Санкт-Петербург Марина» в Горской. А позже, в июне 2025 года, макет будущего курорта был представлен на Петербургском международном экономическом форуме.
Проект предполагает жилую застройку, причалы для яхт и лодок, а также объекты курортной инфраструктуры. Площадь застройки достигнет 160 га. Также здесь планируется разместить общественные зоны, спортивно-социальные объекты, образовательный центр, бассейн, аттракционы и искусственные озера с островами. Построить курорт «Санкт-Петербург Марина» планируют построить к 2030 году.
В мае 2025 года на Российско-Китайском форуме в Хабаровске Группа «Эталон» объявила о старте реализации масштабного проекта «Хабаровск-Сити». На участке площадью 28,2 га появится финансово-деловой кластер с жилыми кварталами, общественными пространствами социальной инфраструктурой. Общая реализуемая площадь проекта на первом этапе составит более 200 тыс. кв. м.
Известно, что в рамках первого этапа девелопер построит жилье с коммерческими площадями, гостиницу, апартаменты и наземный паркинг. Последующие этапы «Хабаровск-Сити» предусматривают возведение конгресс-холла, детского сада и школы, пешеходного моста, создание ландшафтного парка и дальнейшее развитие жилой застройки. Возведение жилья и школы в рамках первого этапа начнется в начале 2026 года, а апартаментов и гостиницы — в середине 2026-го. Ввод в эксплуатацию первых двух очередей жилья, апартаментов, гостиницы и школы запланирован на конец 2028 года.
Эти десять проектов — лишь вершина айсберга, но они наглядно показывают магистральные тренды: стремление к комплексному развитию территорий, бережное отношение к истории, внедрение передовых технологий и создание не просто зданий, а целых сообществ. И в ближайшие годы эти и другие смелые замыслы начнут обретать реальные очертания, определяя лицо российских городов.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, кому удалось сохранить ощущение близости к природе в ТОПовых локациях крупных городов.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
