19.09.2025 8:00
Разъяснения главы департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимира Калинкина.
Прямое требование проводить НТС в федеральном законодательстве отсутствует, т. к. это не правовое требование, а инструмент управления рисками.
Основания
1️⃣ ГрК РФ:
– ст. 47, п. 13.1 — за достоверность результатов инженерных изысканий несет ответственность тот, кто их выполняет, — то есть изыскательская организация. О привлечении отдельных подрядчиков для сопровождения изысканий речь не идет.
– ст. 48, п. 4 — за подготовку проектной документации и ее соответствие всем требованиям несет ответственность сам проектировщик.
2️⃣ Свод Правил 539 о НТС содержит перечень случаев, когда НТС необходим. Но заказчик может не применять СП, а требовать его исполнения вправе лишь в том случае, когда заказчик все-таки решил делать НТС и сослался на СП 539 в задании на проектирование.
— Это единственный случай, когда обязательно применить СП и провести НТС.
— Во всех остальных случаях вся ответственность за качество и безопасность решений законодательно возложена на исполнителей работ — изыскателей и проектировщиков.
— Поэтому НТС не является самостоятельным обязательным этапом, предписанным законом.
Когда стоит заказать НТС
Его заказывают, если:
— техническое задание невероятно сложное и выходит за рамки компетенции штатных специалистов;
— заказчик хочет получить дополнительный независимый контроль над подрядчиком;
— необходимо привлечь «светил» науки для обоснования нестандартных решений.
Вывод
Для стандартных проектов НТС можно не проводить.
Но для уникальных и опасных объектов это может быть единственным способом технически выполнить требования закона о безопасности.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
