18.09.2025 16:59
О привлекательности новых регионов и вызовах, крымском опыте и строительной отрасли в целом — в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф.
— Вы приняли участие в дискуссии по развитию ДНР и ЛНР. Чем для вас привлекательны регионы? Сегодня анонсировали, что вы выходите во все исторические регионы, во всех смотрите площадки. Действительно ли это так?
— Регионы привлекательны с двух точек зрения. Первая — это политически-патриотическая позиция. Все ответственные игроки рынка должны заходить и вместе со всей страной развивать новые территории. Тем более, опыт крупных игроков есть. У нас, в частности, в реализации больших проектов. Вторая — это с точки зрения бизнеса: сегодня есть все условия для того, чтобы туда заходить и зарабатывать. Есть льготная ипотека под 2% по поручению Президента, с первоначальным взносом всего лишь 10%. Дальше — льготное субсидированное кредитование под фиксированную ставку 3%, помощь по реализации социальной инфраструктуры. Поэтому сегодня это становится еще и выгодно. Смотрим именно с этой точки зрения. Мы анализируем сразу несколько площадок. В нашей стратегии развития — все четыре новых региона.
— Зачем вам это нужно? Маржинальности там нет же.
— Мы анализируем эти территории и смотрим в будущее. Да, на первый взгляд, маржинальность на данный момент ниже, но завтра все может поменяться. Сейчас очень многое делается нашим Президентом и правительством для того, чтобы там снова закипела жизнь. Цифры, которые сегодня видим, — планируется порядка 10 миллионов жителей в перспективе - выглядят весьма перспективными. Есть хорошая поговорка: «Кто первый встал — того и тапки». Может быть, по этому принципу попробуем «заскочить».
— У вас уже есть первый проект в Крыму. Как себя чувствуете в этом регионе и как сейчас Крым развивается? Есть что=-то похожее по опыту на новых территориях?
— Мы начали работать в Крыму примерно пять лет назад, — очень похожая тенденция и сейчас. Так же сталкивались с проблемами по сетям, так же — с проектной документацией. Но все получилось, преодолели, все это реализовываем. На опыте Крыма отработали проект реновации комплексного развития территории — центральной части Ялты. Этот опыт работы с Республикой Крым точно поможет. Вообще, в целом, мы все-таки южная компания, и, посещая новые территории, я вижу большое сходство менталитета. Опыт реализации проектов на Черноморском побережье позволит нам реализовывать в перспективе проекты на новых территориях.
— Какие инфраструктурные ограничения более существенны для новых территорий? Называют кадры. Что сложно?
— Основное: еще идет СВО, у людей с этим связано много опасений. Но уже сейчас видно, что ситуация налаживается, и скоро придет стабильность. Второе — люди. Местной рабочей силы практически нет, специалистов профильных мало. Что касается иностранной рабочей силы, люди завышают определенные требования по зарплатам — все эти риски понимают. В целом, все это - рабочие вызовы, и ими надо просто заниматься.
— Что ждете в качестве мер государственной поддержки? Нужно что-то вам на новых территориях?
— Государство и так все делает. Видна активная позиция по этому вопросу. Президент все делает для того, чтобы новые территории развивались. Самое главное, что региональные власти заинтересованы. Они хотят, чтобы туда заходили игроки.
— А если касательно в целом строительной отрасли: как себя чувствуете сейчас? Ставка 17%. Как оцениваете стабильность отрасли? Какие вызовы до конца года планируете закрыть?
— Я думаю, как и все. Покупательская способность достаточно низкая, ипотека не работает. Здесь все-таки важно, чтобы приняли решение по увеличению лимита по семейной ипотеке. Но в целом, все равно рынок оживает, мы это чувствуем. И пока ставка не упадет до 10–12 процентов, то и люди не пойдут с депозитом. В этом году вводим в эксплуатацию порядка 300–400 м², школы, пять детсадов и заканчиваем строительство одного из храмов. Все не так легко, как могло бы показаться, но это рабочие моменты. Самое главное — удержаться и быть в рынке, быть в теме. Стараемся.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Ранее о ситуации в строительной отрасли и мерах ее регулирования эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Алексей Алмазов, Роман Капинос, Андрей Артамонов, Анна Акиньшина, Константин Михайлик, Владимир Воронин, Александр Щиголь. Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
