15.09.2025 14:52
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, что для этого нужно и кто вправе вернуть часть денег за отделку.
Налоговый вычет на покупку и отделку жилья в России позволяет вернуть часть затрат, уменьшая размер подоходного налога. Право на вычет имеют все граждане РФ, уплачивающие НДФЛ (13–22% от дохода). Лимит вычета составляет 2 млн рублей на всю жизнь, независимо от количества объектов недвижимости. Это правило актуально для жилья, приобретённого с 1 января 2014 года. Для приобретённого ранее жилья действует другой порядок: вычет оформляется только на один объект, даже если его стоимость ниже 2 млн рублей.
Государство возвращает 13–22% от потраченной суммы, не превышающей лимит. При ставке налога 13% максимальная сумма возврата достигает 260 000 рублей.
Приобретение жилья в браке даёт право на вычет обоим супругам — каждому по 260 000 рублей, но при условии, что общая стоимость недвижимости превышает 4 млн рублей.
Важно: вычет предоставляется за отделку, а не за ремонт. Он распространяется только на новостройки, приобретённые у застройщика без отделки. В договоре купли-продажи должна быть чётко прописана стоимость квартиры и отделки, чтобы правильно рассчитать размер вычета.
Для получения налогового вычета при покупке и отделке жилья подойдут расходы на составление проекта и сметы, приобретение строительных материалов и оплату труда специалистов. Дизайнерские услуги и покупка мебели не учитываются.
Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД, где перечислены виды работ, дающие право на вычет. Это работы по укладке плитки, установке дверей и окон, монтажу кухонь и прочих отделочных работ. В договорах и актах используйте терминологию ОКВЭД, чтобы избежать вопросов со стороны налоговой инспекции.
В рамках вычета учитываются расходы на строительные материалы: сохраняйте чеки на грунтовку, шпаклёвку, штукатурку, краску и обои. Однако покупка инструментов (например, перфоратора) не даёт права на вычет.
Получение налогового вычета за отделку жилья требует тщательной подготовки и соблюдения определённых формальностей. Ключевым моментом является подтверждение всех расходов. Важно хранить все подтверждающие документы: чеки, договоры, акты выполненных работ, расписки, включая электронные чеки.
Для работ по отделке заключайте договор с юридическим лицом (ИП или компания), так как это гарантирует их надёжность и прозрачность. Наличие регистрации и уплаты налогов у подрядчика не только не повлияет на стоимость работ, но и обеспечит полное документальное сопровождение. В договоре обязательно укажите паспортные данные частного мастера, если вы обращаетесь к нему напрямую. В таком случае отсутствие паспортных данных может стать причиной отказа в вычете.
Вычет за отделку оформляется вместе с вычетом на покупку жилья. Заявление можно подать двумя путями: через работодателя (посредством специального заявления) или самостоятельно (вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛ).
Особое внимание уделите точности формулировок в договорах и актах. Несоответствие описаний работ по отделке с классификатором ОКВЭД может повлечь отказ в вычете. Если отделочные работы растянуты во времени, вы можете подавать документы ежегодно, пока не будет достигнута предельная сумма вычета (2 млн рублей). Альтернативно вы можете собрать все документы и подать заявление один раз по завершении отделки.
Ранее мы также писали про ремонт в «убитой» квартире, а еще о ремонте в новостройке.
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
