31.10.2026 14:00
В Октябрьском районе Новосибирска появится новый микрорайон с школой, детскими садами, поликлиникой и зелёными зонами. Проект рассчитан до 2042 года.
В Октябрьском районе Новосибирска начался снос частных домов. Пока это первые десять-пятнадцать построек из трёх сотен. Рядом с магистралью поставили баннер. Он сообщает, что территория попала в зону комплексного развития, то есть КРТ. Здесь вырастет квартальная застройка с домами до 30 этажей.
По постановлению под изъятие попали шесть земельных участков на улице Нижегородской и пять домов, среди которых есть и нежилое здание, мастерская.
Корреспондент НГС прошёлся по кварталу и насчитал около десяти уже снесенных домов. Работы идут в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала, а позже к ним добавилась железная дорога как граница участка. Блогер Василий Баранов выложил в соцсетях видео с этого места, и ролик быстро разлетелся. Картина пестрая. Часть домов уже убрали полностью, и от них остался один фундамент. У других сняли крышу и обрушили часть стен. Один дом, судя по всему, начали разбирать совсем недавно: от стены «отгрызли» только фрагмент. На некоторых участках мусор уже вывезли. На других лежат личные вещи прежних хозяев, прямо среди строительного хлама. А дальше по соседству стоят целые дома. Одни из них с заборами, другие двухэтажные, и в одном из таких на первом этаже часть окон давно без стёкол. Те, кто ещё не согласился переезжать, живут посреди стройплощадки.
Право освоить территорию застройщик получил в декабре прошлого года. Борьба была нешуточной: на торгах сошлись две федеральные группы. Компания «Страна М 12» победила, предложив 297,8 миллиона рублей и обогнав соперника, Бруснику, всего на один шаг аукциона. В одних источниках города называют сумму в 297,8 миллиона рублей, в других звучит 283,8 миллиона. Площадь участка тоже встречается в двух вариантах: 21 и 21,5 гектара. Общий срок контракта длинный: он рассчитан до 2042 года. Дома же должны исчезнуть раньше: полностью снести частный сектор нужно до 1 марта 2039 года.
Здесь не просто жилье. За свой счёт застройщик должен возвести два детских сада на 320 и 100 мест (вместе — 420), школу, а также проложить четыре участка новых дорог. По школе данные расходятся. В договоре и сообщениях мэрии фигурирует школа на 850 учащихся. В проекте планировки, который мэрия уже утвердила, говорится о школе из двух корпусов на 1100 мест. Возможно, речь о разных этапах или редакциях документов. С поликлиникой всё устроено хитрее. Застройщик подготовит площадку под неё — это 6,5 тысячи квадратных метров. А само здание на 200 посещений в смену будет строить уже муниципалитет. Есть в проекте и объект, который трогать нельзя. Это водонапорная башня из комплекса сооружений станции «Ново-Николаевск», признанная объектом культурного наследия регионального значения. Её сохранят, и вокруг неё появится ещё одна зелёная зона.
Масштаб у проекта серьёзный. Речь идёт о девяти домах разной этажности, от 10 до 30 этажей, с подземными и надземными паркингами. Компания сейчас дорабатывает проект микрорайона: по предварительным данным, это будет квартальная застройка. Общая площадь новостроек превысит 709 тысяч квадратных метров. Для города это означает резкий скачок. Сейчас в квартале живут 619 человек, а когда стройку закончат, здесь будет 11,8 тысячи. Население вырастет почти в двадцать раз, и поэтому в проекте прописали всё, что нужно такому количеству людей каждый день: школа и два детских сада, поликлиника на 200 посещений в смену, библиотека, сквер площадью не менее 0,5 гектара, зеленая зона возле водонапорной башни. Отдельно продумали фасад улицы Кирова. На первых этажах домов вдоль неё разрешат разместить только нежилые помещения: магазины, кафе и другие объекты обслуживания. Квартир на первых этажах там не будет, и улица, по замыслу, оживёт за счёт витрин.
Улицы придётся перекраивать. До 2030 года в планах построить участок улицы III Интернационала, пешеходную зону и озелененную территорию вдоль продолжения улицы Автогенной. Новые участки Коммунстроевской, III Интернационала и Автогенной появятся позже, но сроки пока размыты.
Недалеко запланирован еще один масштабный проект: 46 гектаров, где сейчас стоят частный сектор и двухэтажные многоквартирные дома, превратятся в мини-город с парком. Настроения у местных жителей почти зеркальные. Люди из аварийных бараков едва ли не мечтают переехать. А владельцы собственных домов пока хотят остаться.
Ранее мы также писали про Омск, реновацию и КРТ: 19 гектаров на Северных и спор в горсовете о том, зачем всё это нужно.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
