15.08.2025 14:39
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла детали такой сделки.
В соответствии с Федеральным законом № 259, подписанным 13 декабря 2024 года, в текущем году произошли изменения в порядке заключения договоров дарения недвижимости. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному заверению.
Прежние правила допускали заключение договора дарения недвижимости в простой письменной форме. Новый закон вносит существенные коррективы. Теперь процедура выглядит следующим образом:
Даритель обращается к нотариусу для составления и заверения договора дарения. Нотариус осуществляет тщательную проверку всех документов, связанных со сделкой, и подтверждает её законность.
Нотариус передает необходимые документы в Росреестр в электронном формате. Это существенно ускоряет процесс регистрации перехода права собственности.
Благодаря электронному взаимодействию нотариата и Росреестра регистрация договора дарения, как правило, должна быть завершена в течение 24 часов.
Росреестр как орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимость, указывает на то, что данная реформа в первую очередь направлена на усиление защиты прав граждан. Она также призвана снизить риски злоупотреблений, особенно в ситуациях, когда даритель относится к социально незащищенным категориям населения.
Изменения в законодательстве не затрагивают саму суть договора дарения, закрепленную в статье 572 Гражданского кодекса РФ. Они касаются исключительно процедуры заключения и регистрации таких сделок, направленной на повышение безопасности и прозрачности процесса.
Законодательство Российской Федерации позволяет оформлять дарственные на иностранные лица. Гражданский кодекс РФ не устанавливает ограничений по гражданству сторон в договоре дарения. Для успешного оформления дарственной на иностранного гражданина необходимо учесть определенные специфические требования.
Основные требования
Оформление дарственной требует стандартного пакета документов, включая удостоверения личности обеих сторон (паспорта дарителя и одаряемого). Важно, что предоставление документов должно соответствовать российским стандартам.
Стандартный пакет включает:
Все документы, связанные с оформлением дарственной, должны быть на русском языке. Если документы на иностранном языке, необходимо предоставить нотариально заверенный перевод. Это требование обеспечивает юридическую ясность и понимание документов российскими органами.
Ключевым моментом является наличие регистрации иностранного гражданина по месту пребывания или проживания на территории РФ. Этот пункт важен для подтверждения легального статуса одаряемого и его права на получение имущества. Временное пребывание также может быть достаточным, но его статус необходимо подтвердить.
Как и в случае с российскими гражданами, для перехода права собственности на недвижимость требуется государственная регистрация в Росреестре. Этот процесс имеет свои особенности и требует предоставления всех необходимых документов.
Иностранные граждане, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, могут быть обязаны уплатить налог на доход, полученный в результате дарения. Необходимость и размер налоговых обязательств зависят от конкретных обстоятельств и должны быть уточнены у соответствующих налоговых органов. Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ, в отношении большинства доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися резидентами РФ, установлена налоговая ставка 30%.
Оформление дарственной на иностранного гражданина в России предполагает соблюдение всех установленных законодательных норм. Необходимо учесть все нюансы, связанные с документами, регистрацией и налогообложением, для успешного завершения сделки. Обращение к квалифицированному юристу может существенно помочь в этом процессе.
Ранее мы также писали про условия получения арктической ипотеки в 2025 году и разбирались в вопросе, что лучше ипотека или аренда.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
