18.11.2025 19:40
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, где жить в городе на Крайнем Севере.
Мурманск — один из самых необычных и самобытных городов России, выросший среди суровой северной природы. Расположенный на скалистых берегах Кольского залива, в акватории Баренцева моря, он является крупнейшим населенным пунктом за Полярным кругом и своеобразными «воротами в Арктику». Несмотря на экстремальные климатические условия, город обладает мощным промышленным потенциалом и устойчиво развивается в сфере жилищного строительства и инфраструктуры.
На сегодняшний день в Мурманске проживает около 264 тысяч человек. Административно Мурманск делится на три района — Ленинский, Октябрьский и Первомайский. Каждый из них имеет собственный архитектурный облик, инфраструктурные особенности, ценовую политику на жильё и уровень благоустройства. Рассмотрим подробнее, как живут мурманчане в разных частях города и где стоит искать баланс между комфортом, ценой и транспортной доступностью.
Ленинский район — один из старейших в структуре города, включающий микрорайоны Зеленый Мыс, Промзону, Роста и Росляково. Сегодня здесь расположено множество предприятий, складских комплексов. Однако последние годы Ленинский район активно меняется. Ряд промышленных площадок находится на стадии реконструкции или перепрофилирования. На их месте появляются новые жилые дома, торгово-развлекательные центры и логистические хабы. Жилой фонд района преимущественно представлен домами советского периода — «хрущевками» и панельными пятиэтажками. Однако в последние годы появились новые проекты точечной застройки и комплексного развития территории. Инвесторы заинтересованы в освоении участков ближе к транспортным развязкам и береговой линии. Инфраструктура района хорошо сбалансирована: есть школы, детские сады, поликлиники, кинотеатр, рынок и бассейн. Особое место занимает Семёновское озеро — природный водоём и популярная зона отдыха. Недалеко возвышается символ города — памятник неизвестному солдату, известный в народе как «Алёша». Он составляет почти 36 м в высоту.
Детские сады
Спортивная инфраструктура
Октябрьский район — сердце Мурманска, где сосредоточена административная, деловая и культурная жизнь города. Именно здесь находится проспект Ленина — главная артерия, соединяющая ключевые учреждения, офисные центры, торговые комплексы и гостиницы. К Октябрьскому району относятся микрорайоны Центр, Гвардейский, Планерное поле, Новое плато, Скальный и Больничный городок. По уровню инфраструктуры Октябрьский район — наиболее развитая часть Мурманска. Здесь расположены крупные медицинские центры, театры, университеты, административные здания и спортивные объекты. Именно сюда стекаются туристические потоки — неподалёку расположены музеи, площади и обзорные площадки. Жилой фонд разнообразен: от старинных «сталинок» с высокими потолками и массивными стенами до современных многоквартирных домов.
Новое жилье в Октябрьском районе представлено проектом ЖК «Молодежный» от Север Сити Плюс (стоимость квартиры — по запросу).
Школы
Детские сады
Первомайский район — самый молодой и крупный по площади в Мурманске. Он был образован в 1979 году и включает в себя микрорайоны Долина Уюта, Жилстрой, Каменное Плато, Петушинка, Северное и Южное Нагорное. Территория района неоднородна: здесь можно встретить и новые многоэтажные жилые комплексы, и старые деревянные постройки, которые постепенно выводятся из эксплуатации. Инфраструктура развита: есть торговые центры, школы, детские сады, спортивные комплексы и медицинские учреждения. Одним из знаковых объектов района является гостиничный комплекс «Огни Мурманска». Первомайский район отличается самой высокой плотностью населения.
Строящееся жилье в Первомайском районе представлено проектами: ЖК «Glorax Кольский» от GloraX (стоимость квартиры — от 4,23 млн рублей), ЖК «Северное Сияние» от застройщика ИнтерСтрой (стоимость квартиры — от 5,1 млн рублей), ЖК «Русский Север» от застройщика СЗ Арктикум (стоимость квартиры — от 5,71 млн рублей).
Школы
Нельзя говорить о развитии Мурманска, не упомянув его ближайший пригород — Кола. Он находится всего в десяти километрах от областного центра и фактически входит в единую транспортную систему Мурманской агломерации. Кола — один из старейших населённых пунктов региона, где можно встретить церковь, построенную в 1809 году. Здесь сосредоточены промышленные предприятия, образовательные учреждения и объекты энергетической инфраструктуры, включая знаменитую Кольскую АЭС. Для многих жителей Мурманска Кола стала альтернативным направлением для покупки жилья. Цены на недвижимость здесь значительно ниже, а транспортная доступность позволяет ежедневно ездить на работу в Мурманск. На территории города развивается малоэтажное строительство.
Строящееся жилье в Коле представлено проектом ЖК «Кольские Огни» от ГК «Самолет» (стоимость квартиры — от 4,2 млн рублей).
Мурманск — это не только крупнейший незамерзающий порт страны, но и пример того, как город за Полярным кругом может развиваться комплексно и устойчиво. Каждый район города обладает своим характером. Развитие транспортной системы, благоустройство и новые стандарты строительства делают Мурманск привлекательным не только для северян, но и для тех, кто ищет надёжные инвестиции в недвижимость. Мурманск сегодня — это город, где полярный климат сочетается с теплом человеческого труда и архитектурными идеями нового времени.
Ранее мы также писали про шедевры архитектуры Мурманска, которые восхищают.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
