06.03.2025 10:05
Редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела основные характеристики.
На современном рынке недвижимости новостройки представлены в различных классах и типах, что позволяет покупателям выбрать жилье, соответствующее их потребностям и бюджету. В этой статье мы рассмотрим основные классы и типы новостроек, а также их характеристики.
«Единая методика классифицирования многоквартирных жилых домов – новостроек (ЕК МЖН) по потребительскому качеству (классу) проекта» была разработана Российской гильдией риэлторов (РГР) по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС).
Новостройки традиционно делятся на несколько классов: эконом, комфорт, бизнес и элит. Каждый класс имеет свои особенности и отличия, которые влияют на цену и качество жилья.
Эконом-класс – это наиболее доступный тип новостроек. Квартиры в таких домах обычно небольшие, с базовой отделкой и минимальным набором удобств. Площадь кухни – до 8 м. квадратных. Инфраструктура может быть ограничена, и дома могут находиться на окраинах городов. Эконом-класс идеален для тех, кто ищет бюджетное жилье без излишеств. Эконом-класс бывает малогабаритным и стандартным.
Комфорт-класс – это улучшенная версия эконом-класса. Квартиры здесь больше, с улучшенной отделкой и более комфортными планировками. Площадь кухни от 8 м. квадратных. Потолки не ниже 2,7 м., нет проходных комнат. Дома строятся в развитых районах с доступной инфраструктурой. Комфорт-класс является одним из наиболее популярных среди покупателей, поскольку он предлагает хороший баланс между ценой и качеством.
Бизнес-класс – это жилье повышенной комфортности. Квартиры здесь более просторные, с высококачественной отделкой и современными технологиями. Отопление автономное или центральное с индивидуальным тепловым пунктом, аварийное электроснабжение, централизованная вентиляция, климат-контроль, современные коммуникационные сети. Потолки от 2,75 м., площадь кухни – не менее 12 м. квадратных. Если в квартире больше двух комнат, то предусмотрен второй санузел. Дома часто расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой. Бизнес-класс идеален для тех, кто ценит комфорт и статус.
Элитный класс – это высший уровень жилья. Квартиры здесь эксклюзивны, с индивидуальными проектами и высококачественной отделкой. Безопасность в таких домах поддерживается на высочайшем уровне, повсеместное видеонаблюдение, системы пожарной безопасности и пожаротушения. Расположение обычно в самых престижных районах, с доступом к лучшим услугам и инфраструктуре. Элитный класс предназначен для тех, кто требует максимального комфорта и роскоши. Элитный класс может делиться на премиум и де-люкс.
«Urban Grade» – первая в мире система сертификации новостроек по потребительским качествам, оценивающая объекты по 300+ параметрам, определяющим класс и уровень качества жизни в жилом доме.
Помимо классов, новостройки также различаются по типу конструкции и материалов.
Панельные дома
Панельные дома – это наиболее распространенный тип новостроек. Они строятся из готовых панелей, что ускоряет процесс строительства и снижает затраты. Панельные дома часто встречаются в эконом- и комфорт-классе.
Монолитные дома
Монолитные дома строятся с использованием монолитного железобетона. Они более прочные и долговечные, чем панельные, и часто используются в бизнес- и премиум-классе.
Кирпичные дома
Кирпичные дома – это традиционный тип строительства. Они прочные и долговечные, но более дорогие в строительстве. Кирпичные дома могут встречаться в комфорт- и бизнес-классе.
Для тех, кто планирует покупать новостройку, важно:
В целом, выбор новостройки – это сложный процесс, требующий тщательного подхода и учета всех возможных факторов.
В регионах рынок новостроек также развивается, с учетом местных экономических условий и спроса. В крупных региональных центрах наблюдается рост спроса на комфорт- и бизнес-классы, в то время как в небольших городах более популярны эконом-классы.
Новостройки представлены в различных классах и типах, что позволяет покупателям выбрать жилье, соответствующее их потребностям и бюджету. Каждый класс имеет свои особенности и отличия, влияющие на цену и качество жилья. Понимание этих классов и типов помогает покупателям ориентироваться на рынке и принимать обоснованные решения при выборе жилья. Ранее мы также писали о том, о каких квартирах мечтают миллениалы и о том, что делать если застройщик сдал квартиру меньшей площади.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
