19.11.2025 19:38
В Коммунарке возводится новый центр притяжения для Новой Москвы.
По данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, на конец III квартала 2025 года суммарный объем анонсируемых проектов в формирующемся административно-деловом центре «Коммунарка» с общественно-деловой функцией превысил 1,1 млн кв. м недвижимости. Это около 15% от заявленных городом объемов строительства в Коммунарке.
Принцип полицентричного развития мегаполисов, активно обсуждаемый ведущими урбанистами мира, постепенно воплощается в Москве. Столичные власти намерены создать новые точки роста в разных районах города, которые станут самостоятельными центрами деловой, жилой и социальной активности. Одним из ключевых проектов в этой стратегии является административно-деловой центр (АДЦ) «Коммунарка» — масштабная зона комплексного развития на юго-западе столицы.
Административно-деловой центр «Коммунарка» — это уникальный пример интегрированного подхода к развитию территорий. Площадь застройки составляет 550 гектаров, на которых планируется построить около 7,3 миллиона квадратных метров недвижимости. Из них 1,2 миллиона квадратных метров отведены под жилые помещения, а 6,1 миллиона — под общественно-деловые объекты.
В структуре АДЦ предусмотрены школы, детские сады, учреждения здравоохранения, университетский кампус и объекты культуры и спорта. Комплексное развитие территории обеспечивает городской инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект», который отвечает за проектирование, строительство инженерной инфраструктуры и координацию работы всех подрядчиков.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв отмечал в СМИ, что это одна из самых динамичных точек роста в Новой Москве и драйвер полицентрического развития столичной агломерации. «Коммунарка» станет центром притяжения, объединяющим рабочие места, жилые кварталы и всю необходимую социальную и коммерческую инфраструктуру.
На первом этапе реализации проекта планируется возвести около 300 тысяч квадратных метров жилья и 200 тысяч квадратных метров деловой недвижимости. Строительство этих объектов начнется уже в следующем году, а завершение всего проекта намечено на 2030 год.
Новая застройка будет включать высокоплотные многофункциональные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию, создавая одновременно комфортные жилые пространства и высокотехнологичные офисные помещения. Планируется интеграция с городской транспортной системой: линии метро, трамвайные скоростные маршруты и автомобильные магистрали обеспечат удобное перемещение между различными зонами центра.
Особое внимание при проектировании АДЦ уделяется развитию культурной и спортивной инфраструктуры. В ближайшие годы здесь начнется строительство крупнейшего в России музейного фондохранилища. Комплекс будет включать пять зданий: четыре для коллекций федеральных музеев и одно для столичных учреждений культуры. Все корпуса объединит общий стилобат, в котором разместятся выставочные площади, административные помещения, торговые галереи и зоны хранения экспонатов.
Архитектурная концепция комплекса разработана бюро IQ, которое создало многослойную структуру с функциональной гибкостью и современным дизайном. Эрик Валеев, глава бюро, отмечал в СМИ, что стилобатная часть комплекса объединяет культурно-досуговые функции, экспозиционные пространства и технические объекты, создавая уникальную среду для посетителей и работников.
Помимо музея, планируется строительство крупного Дворца спорта с бассейном, ледовой ареной и современными тренажерными залами. Комплекс сможет обслуживать более 410 тысяч человек в год при планируемой загрузке 40%.
АДЦ «Коммунарка» станет центром образовательного развития: на территории планируется построить университетский городок площадью более 500 тысяч квадратных метров и филиал Российской государственной библиотеки на 270 тысяч квадратных метров. Также будут возведены четыре детских сада и три школы, что обеспечит комплексное обслуживание жителей нового делового центра.
Высокая плотность образовательных объектов позволит сформировать самодостаточную среду, где проживающие и работающие люди смогут получать качественные услуги без необходимости перемещаться в другие районы города.
Проект включает создание крупного больничного комплекса с перинатальным центром общей площадью около 250 тысяч квадратных метров. Также на территории появится межконфессиональный центр на 8 тысяч квадратных метров.
Комплексная социальная инфраструктура обеспечит высокий уровень жизни в АДЦ и станет одним из ключевых факторов привлекательности района для жителей и инвесторов.
Общий объём инвестиций в проект оценивается в 402 миллиарда рублей, из которых 45 миллиардов предоставляет московский бюджет.
Реализация проекта создаст более 160 тысяч рабочих мест, что превратит «Коммунарку» в мощный экономический центр Новой Москвы. Высотная деловая и жилая застройка позволит эффективно использовать землю и обеспечит максимальную отдачу от инвестиций.
АДЦ «Коммунарка» станет примером полицентричного развития городской агломерации. Здесь будут сконцентрированы рабочие места, жилые площади и инфраструктура высокого уровня. Многофункциональные пространства позволят жителям и сотрудникам находить все необходимые услуги на территории комплекса: от культурного досуга до медицинской помощи.
Заместитель мэра Андрей Бочкарёв подчеркивал, что это не просто деловой центр — это точка притяжения, которая объединяет жилую, социальную и деловую функции, создавая полноценную городскую среду.
Высотные здания «Коммунарки» будут аналогичны московскому «Сити», но с меньшей плотностью и интеграцией жилых зон. Многофункциональные комплексы обеспечат гармоничное сочетание офисных, жилых и общественных площадей. Для рационального размещения автомобилей предусмотрена современная система парковочных пространств нового типа.
Проект направлен на создание комфортной и безопасной городской среды, соответствующей современным стандартам урбанистики.
Строительство АДЦ «Коммунарка» началось в 2024 году, и к 2030 году комплекс будет полностью готов. Уже сейчас активно ведутся работы по инженерным сетям, дорогам и водоснабжению. Создание полноценной социальной, образовательной и культурной инфраструктуры обеспечит высокое качество жизни жителей и сотрудников нового делового центра.
Проект является примером масштабного подхода к развитию мегаполисов: интеграция жилых, офисных, культурных и социальных объектов позволяет создавать новые центры притяжения, уменьшая нагрузку на исторический центр Москвы и обеспечивая устойчивое развитие городской агломерации.
Ранее мы также писали о том, что в Коммунарке построят хранилище для экспонатов московских музеев.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
