02.06.2025 11:46
Изучили инфраструктурные «фишки» девелоперов на примере нового масштабного проекта ГК ТОЧНО в Зеленодольске – ЖК «Васильевский остров».
Образовательные объекты, детские игровые городки и пространства для спорта и отдыха давно стали важной инфраструктурной составляющей новых жилых комплексов, которые реализует в составе комплексного проекта практически каждый застройщик. Интересно, что некоторые девелоперы идут еще дальше и создают в рамках своих новых жилых кварталов инфраструктуру, которой может не быть даже в общегородском масштабе. Одним из ярких примеров такого подхода стал жилой комплекс «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО в Татарстане, где, помимо уже привычных социальных объектов, запроектированы и нестандартные. Рассказываем, какие решения от застройщика не только повышают качество жизни, но и задают новые стандарты в девелопменте.
Традиционно образовательная инфраструктура в новых комплексах представлена школой и детскими садами с современными архитектурными и инженерными решениями. Один из трендов сегодняшнего дня – формирование целых образовательных кластеров, где юные жители новых домов смогут всесторонне развиваться. Такие центры не только и не столько дополняют инфраструктуру, сколько формируют среду для воспитания нового поколения – продуманную, разноплановую, инновационную.
В «Васильевском острове», помимо школы на 1 224 учеников, двух детских садов по 340 мест, появятся и центры дополнительного образования.
Подобные объекты становятся трендом в современных жилых проектах, поскольку отвечают запросу, с одной стороны, на здоровый образ жизни, а с другой – на отдых от будничной рутины рядом с домом. В отличие от обычных спа-салонов, термальные комплексы предлагают полноценную wellness-среду с лечебными программами, гидромассажем, зонами релаксации и даже фуд-кортами с полезным питанием. Такие решения превращают жилой комплекс не просто в комфортное место для жизни, а в настоящий курорт, где жители смогут восстанавливаться после рабочего дня без длительных поездок. Такой термальный комплекс запроектирован на территории ЖК «Васильевский остров». И в целом ТОЧНО позиционирует его как «город-курорт», где сочетаются урбанистическая динамика и природная гармония. Проект включает 64 дома высотой от 6 до 14 этажей.
Особый интерес в зеленодольском проекте ТОЧНО вызывает собственное озеро. Для девелопера это первый опыт создания “большой” воды - площадь водоема в центре курорта составит 8,8 тыс м2, а пляжная зона займет 816 м2. Вокруг озера ТОЧНО сконцентрирует курортную инфраструктуру: прокатную лодочную станцию, ресторан с террасой и ярмарочную площадь.
Летом жители смогут наслаждаться водной прохладой во время лодочных или пеших прогулок – в распоряжении жителей станция по прокату сапов и катамаранов, а для “наземного” досуга предусмотрена набережная протяженностью 450 м. В зимнее время года «оазис» проекта трансформируется в центральный каток и станет главной праздничной локацией жилого комплекса. Будет работать и станция для проката коньков.
Помимо образовательного и wellness-направлений, «Васильевский остров» предлагает и другие нестандартные решения. Например, здесь запланирован спортивный кластер с открытой ледовой площадкой, футбольным полем и теннисными кортами. Интересно, что инфраструктура рассчитана не только на профессиональные тренировки, но и на любительский спорт: проектом предусмотрены площадки для воркаута, йоги и даже шахматные зоны.
Философия ТОЧНО – это не просто обеспечение горожан комфортным жильем, это формирование нового образа жизни, доступного каждому. Девелопер стирает границы и создает единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями. В “Васильевском острове” безбарьерная среда реализована на всей территории комплекса: предусмотрены целые системы навигации для слабовидящих, плавные спуски, тактильная плитка, звуковое сопровождение в лифтах и на этажах, специальные парковочные места.
Универсальные детские площадки оборудованы специальным игровым оборудованием, доступным каждому, а спортивные зоны включают универсальные тренажеры. Проект предполагает создание среды для комфортной жизни людей с разными физическими возможностями.
Нестандартно девелоперы подходят и к формированию коммерческой инфраструктуры в своих жилых проектах, отходя от шаблонных решений и предлагая будущим жителям не только магазины у дома, но и уникальные форматы коммерции. Одним из таких трендов становятся фермерские рынки – пространства, где жители могут покупать свежие продукты напрямую у производителей, общаться с фермерами и даже участвовать в мастер-классах по кулинарии.
Фермерский рынок, который запроектирован, например, в ЖК «Васильевский остров», – это не просто торговая точка, а полноценная социальная площадка для формирования комьюнити. По замыслу самого застройщика, рестораны, кафе, магазины, офисы и инновационный центр не только обеспечат комфорт жителей, но и создадут новые рабочие места - предварительно 4 тыс.чел. - открывая дополнительные возможности для предпринимательского сообщества.
Подведем итог: нестандартные объекты инфраструктуры меняют представление о том, какой должна быть инфраструктура жилого комплекса. Они не только добавляют удобства, но и создают новую философию жизни, где каждый элемент двора или дома работает на комфорт, развитие, образование. В будущем, вероятно, нас ждет еще больше инноваций, но уже сейчас ясно, что стандартные решения уходят в прошлое, уступая место креативным и технологичным подходам.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, что девелопер ТОЧНО объявил старт продаж проекта «Васильевский остров» в Татарстане.
Близость к деловому центру столицы, квартиры с панорамными окнами и собственный парк с водоемом. Разбираем, кому подойдет новый проект DARS и что учитывать при покупке.
09-11-2026 10:30«Если кто-то мне докажет, что Директ и другие традиционные каналы в ближайшие 3 года станут дешевле и эффективнее — я отрежу себе палец», — заявил основатель Sempre Алексей Руденко.
07-11-2026 11:00Траты семьи из трёх человек за год на фитнес, бассейн, SPA, детские секции и поездки. Аналитика цен Краснодара на 2026 год.
05-11-2026 12:30Рейтинг оценивает человекоцентричность бизнес-процессов, качество корпоративного управления, социальную и экологическую ответственность организаций.
03-11-2026 12:15
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
