20.03.2025 11:10
О новых «фишках», вызовах на 2025 год и необычном хобби – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
Компания «Садовое кольцо» работает по всей России. При проектировании здесь стремятся не только развить городскую инфраструктуру, но и дать людям ощущение полного комфорта и уюта. Что чувствуешь, когда подчиненные старше, как найти общий язык с командой и угнаться за трендами – в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Илья Колунов, генеральный директор ГК «Садовое кольцо».
– Вы заняли пост генерального директора буквально несколько месяцев назад. Какие цели перед собой ставите и нашли ли общий язык с командой?
– С командой общий язык я нашел давно, потому что работаю в этой компании достаточно длительное время. Около шести лет я шел к тому, чтобы занять должность коммерческого директора. А после этого стал генеральным. Поэтому команда мне абсолютно знакома. Были некоторые небольшие внутренние изменения, но костяк остался неизменным. А вызовы, как и задачи, стоят непростые. Мы считаем, главное сейчас – это выполнить все планы, намеченные на год: ввод объектов в эксплуатацию и передача их дольщикам. Нам важно не подвести ожидания наших покупателей и сдержать все обещания.
– Как начался 2025 год для компании?
– Для меня – феерично. И не только потому, что я стал генеральным директором. Хотя не буду лукавить, для меня это послужило мощным импульсом. Одно дело – готовиться занять подобную должность и другое – когда настал этот момент. И вот надо быстро включаться во все вопросы. А вопросов очень много. Основное направление нашей деятельности заключается как раз в том, чтобы выполнить обязательства перед нашими акционерами, инвесторами и, конечно, дольщиками. Чтоб все объекты ввели вовремя, с теми «фишками», которые мы запланировали при проектировании.
– Какие «фишки» у типовых проектов выделяете сегодня? Есть что-то новое, чем приходится удивлять рынок?
– На рынке каждый год происходит что-то новое. Мы всегда стараемся подстраиваться и под тренды, и под текущие реалии.
Сейчас уже какими-то базовыми вещами никого не удивишь. Было время, когда в качестве благоустройства территории выступали грядки и клумбы. А сейчас появились термы. Мы активно следим за всеми обновлениями. Иногда что-то появляется, когда объект уже спроектирован. Стараемся в моменте вносить коррективы.
– Планируете ли выходить в новые регионы?
Сейчас перед нами стоит задача укрепиться в тех регионах, где уже находимся. Конечно, мы рассматриваем любые потенциально интересные возможности. У нас большие планы по освоению текущих регионов: Уфа, Казань и Московская область. Последний – наш домашний регион. Здесь у нас есть задел на 2026 год, мы активно готовимся.
– Вы один из самых молодых генеральных директоров, еще и такой крупной компании. Не боитесь?
– Не боюсь трудностей, у меня просто нет на это времени. Да, учитывая мой возраст, все происходящее – серьезный вызов. Большинство моих коллег гораздо старше. Но ничего страшного в этом не вижу. Буду побеждать своей энергичностью, молодостью и харизмой.
– У Вас есть интересное хобби – писать музыку. И вы уже достаточно известны как певец и композитор. Не жалко променять такое призвание на стройку?
– Я считаю, и девелопмент, и музыка – это про креатив. Я сам по себе творческий человек, мне нравится создавать что-то новое и созидать. На мой взгляд, мое хобби только помогает.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Тимур Уфимцев, генеральный директор компании «Синара-Девелопмент», Максим Оводков, учредитель компании «Новый город», Денис Бражниченко, президент ГК «Лендекс». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
