04.02.2025 18:05
Кипр, Турция, Сент-Люсия, Доминика, Гренада: редакция Всеостройке.рф рассказала, в каких странах можно получить гражданство.
Представьте себе: теплый бриз, ласковое солнце, и вы – гражданин мира, свободно путешествующий и открывающий для себя новые горизонты. Для многих россиян эта мечта становится реальностью благодаря программам инвестиционного гражданства, где ключом к новому паспорту может стать покупка недвижимости за рубежом. В этой статье мы расскажем о 15 странах, которые предлагают россиянам возможность получить гражданство или вид на жительство за инвестиции в недвижимость, чтобы вы могли принять взвешенное решение, соответствующее вашим целям.
Антигуа и Барбуда – независимая страна в Карибском море, состоящая из двух главных островов. Является членом Содружества наций и сохраняет влияние британских традиций. Туризм является ключевым сектором экономики страны. Страна предоставляет возможность получения гражданства через инвестиции, начиная от 100 000 долларов.
Существует два варианта: невозвратный взнос в размере 100 000 долларов (или 125 000 долларов для семей из пяти и более человек) и приобретение недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов в одобренных правительством проектах. В случае с недвижимостью её нельзя продавать в течение пяти лет или до завершения строительства. Для инвесторов предусмотрены широкие привилегии, включая безвизовый или упрощённый въезд в 150 стран, возможность оформить гражданство для всей семьи и быстрые сроки рассмотрения заявки – около шести месяцев без необходимости проживания в стране.
Сент-Люсия – это островное государство в Карибском море, известное своими живописными горами Питон, вулканическими источниками и пляжами, привлекающими туристов. Экономика страны опирается на туризм, а также на сельское хозяйство, где выращивают бананы и какао. Культура Сент-Люсии – это смесь карибских, французских и африканских традиций, а официальный язык – английский, хотя также распространен французский креольский.
Страна может оформить гражданство через инвестиции от 100 000 долларов. Основной вариант – взнос в Национальный экономический фонд: 100 000 долларов для одного заявителя, 165 000 долларов для семейной пары и 190 000 долларов для семьи из четырёх человек. Также можно инвестировать от 300 000 долларов в утверждённую недвижимость с обязательным сроком владения не менее пяти лет. Программа обеспечивает свободный въезд в 145 стран и не требует проживания или посещения Сент-Люсии.
Доминика – это островное государство в Карибском море, известное своей нетронутой природой, пышными тропическими лесами, водопадами и горячими источниками, за что ее часто называют "Островом Природы". Экономика Доминики основана на сельском хозяйстве, особенно на выращивании бананов, а также на развивающемся туризме, ориентированном на экологию и приключения. Официальный язык – английский, но также используется французский.
Доминика предоставляет возможность получения гражданства через невозвратный благотворительный взнос правительству в размере 100 000 долларов для одного заявителя или 175 000 долларов для пары. Для семей из трёх и более человек сумма увеличивается до 200 000 долларов, а за дополнительных членов семьи взимается плата в зависимости от возраста. Альтернативный вариант – покупка недвижимости от 200 000 долларов с пятилетним сроком владения. Владельцы доминиканского паспорта получают безвизовый доступ в 137 стран, а также возможность включить в заявку родителей и даже бабушек и дедушек.
Сент-Китс и Невис – это островное государство в Карибском море, состоящее из двух островов, и является самым маленьким суверенным государством в Западном полушарии. Экономика страны в значительной степени зависит от туризма, особенно круизного, и финансовых услуг, а также от сельского хозяйства, где выращивают сахарный тростник. Острова известны своими песчаными пляжами, живописными горами и историческими фортами. Официальный язык — английский.
Сент-Китс и Невис предлагает гражданство за инвестиции от 150 000 долларов в Фонд устойчивого развития. Дополнительные расходы включают 25 000 долларов за супругу и 10 000 долларов за каждого зависимого члена семьи. Также возможно инвестировать в недвижимость: два инвестора могут вложить по 200 000 долларов каждый, либо приобрести объект стоимостью от 400 000 долларов с обязательным сроком владения не менее пяти лет. Паспорт Сент-Китса и Невиса открывает безвизовый доступ в 152 страны, а сама программа отличается конфиденциальностью и отсутствием требований к проживанию.
Гренада — это островное государство в Карибском море, известное как «Остров специй» из-за своего производства мускатного ореха и других пряностей. Экономика Гренады основывается на туризме, сельском хозяйстве (особенно на производстве специй и какао) и рыболовстве. Остров славится своими тропическими лесами, водопадами, песчаными пляжами и коралловыми рифами, а также имеет богатое историческое наследие. Официальный язык — английский.
Страна предлагает гражданство при инвестициях от 150 000 долларов в Национальный фонд преобразования или при вложении от 220 000 долларов в туристическую недвижимость. В случае индивидуальной покупки недвижимости необходимо инвестировать минимум 350 000 долларов и владеть ею не менее пяти лет. Граждане Гренады могут путешествовать без виз в 143 страны, а также имеют право подавать заявку на визу E-2 в США. В заявление могут быть включены не только родители, но и братья и сёстры заявителя, что делает программу одной из самых гибких в регионе.
Вануату — это островное государство в Тихом океане, расположенное в Меланезии, представляющее собой архипелаг из примерно 80 островов, многие из которых вулканического происхождения. Экономика Вануату в основном опирается на сельское хозяйство, рыболовство и туризм, особенно экотуризм и дайвинг. Культура Вануату отличается разнообразием традиций, языков и обычаев, а также известна своими ритуалами и искусствами. Официальные языки — бислама (местный креольский язык), английский и французский.
Страна предоставляет гражданство при невозвратном взносе в государственный фонд от 150 000 долларов. Основные преимущества включают возможность безвизового въезда в 129 стран и короткие сроки обработки заявки – всего 2–3 месяца. От заявителей не требуется посещать страну или проживать в ней.
Молдова — это небольшая страна в Восточной Европе, граничащая с Румынией на западе и Украиной на севере, востоке и юге. Экономика Молдовы в значительной степени зависит от сельского хозяйства, в частности, от виноградарства и виноделия, а также от пищевой промышленности. Страна имеет богатую историю и культуру, сочетающую в себе восточноевропейские и балканские традиции. Официальный язык — румынский, но также широко используется русский.
Страна предлагает гражданство через невозвратный взнос в государственный фонд, начиная от 100 000 евро для одного заявителя и до 155 000 евро для семьи из пяти человек. Дополнительно необходимо оплатить 35 000 евро за рассмотрение заявления. Паспорт Молдовы даёт право на безвизовые поездки в 121 страну, включая Шенгенскую зону и Турцию. В заявку можно включить детей до 29 лет и родителей старше 55 лет.
Турция — это трансконтинентальная страна, расположенная как в Европе, так и в Азии, с богатой историей и культурой, уходящей корнями в древние цивилизации. Экономика Турции является смешанной, с развитым промышленным сектором, сельским хозяйством и растущим сектором услуг, включая туризм. Страна известна своими историческими достопримечательностями, такими как Стамбул, Эфес и Каппадокия, а также своими пляжами и курортами. Турция является парламентской республикой с сильным президентским влиянием. Официальный язык — турецкий.
Страна предлагает несколько инвестиционных вариантов для получения гражданства: покупка недвижимости от 250 000 долларов с обязательным трёхлетним сроком владения, вложение 500 000 долларов в основной капитал компании, государственные облигации или банковский депозит, а также создание 50 рабочих мест для граждан Турции. Программа привлекает заявителей короткими сроками обработки заявки (3–6 месяцев) и отсутствием требований к проживанию.
Мальта — это небольшое островное государство в Средиземном море, расположенное к югу от Италии. Экономика Мальты является диверсифицированной, с развитыми секторами туризма, финансовых услуг, онлайн-игр и судостроения. Остров имеет богатую историю и культуру, отражающую влияние различных цивилизаций, таких как финикийцы, римляне, арабы и рыцари Мальтийского ордена. Мальта является членом Европейского союза и Содружества наций. Официальные языки — мальтийский и английский. Страна известна своими историческими городами, живописными пляжами и теплым климатом.
Страна предоставляет гражданство при совокупных инвестициях от 1 миллиона евро. Заявителю необходимо внести безвозмездный взнос в Фонд национального развития в размере 650 000 евро, приобрести недвижимость на сумму от 350 000 евро или арендовать жильё с ежегодной платой от 16 000 евро, а также инвестировать 150 000 евро в государственные облигации на пять лет. Гражданство Мальты позволяет проживать, работать и учиться в странах ЕС, а также обеспечивает безвизовый въезд в 182 государства.
Кипр — это островное государство в восточной части Средиземного моря, расположенное к югу от Турции. Экономика Кипра является диверсифицированной и включает в себя развитые секторы услуг, туризма, судоходства и финансовых услуг. Остров имеет богатую историю и культуру, отражающую влияние различных цивилизаций, таких как греки, римляне, византийцы и турки. Кипр является членом Европейского союза, но политически разделен на Республику Кипр (на юге) и Турецкую Республику Северного Кипра (на севере), признанную только Турцией. Официальными языками являются греческий и турецкий, хотя английский также широко используется. Кипр известен своими живописными пляжами, древними руинами и теплым климатом, что делает его популярным туристическим направлением.
Кипр предлагает гражданство при инвестициях от 2,15 миллиона евро. В эту сумму входит невозвратный взнос в 150 000 евро и выбор одного из инвестиционных вариантов: приобретение недвижимости, участие в бизнесе или вложение в инвестиционные фонды. Обязательный срок владения активами составляет пять лет. Программа обеспечивает право на проживание и работу в странах ЕС, безвизовые путешествия в 173 государства и ускоренную процедуру получения паспорта (6–8 месяцев) без необходимости проживания в стране.
Дубай — это один из семи эмиратов, составляющих Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), и является одним из самых известных и быстроразвивающихся городов мира. Экономика Дубая в значительной степени зависит от торговли, туризма, недвижимости и финансовых услуг. Город известен своими современными архитектурными чудесами, такими как Бурдж-Халифа и Пальма Джумейра, а также роскошными торговыми центрами и развлекательными заведениями. Дубай является крупным транспортным узлом и популярным туристическим направлением, привлекающим посетителей со всего мира. Город также является крупным деловым и финансовым центром региона.
Для переезда в Объединенные Арабские Эмираты иностранцам требуется резидентская виза, которая является аналогом вида на жительство. Как правило, для её получения необходимо трудоустройство, открытие бизнеса или поступление в учебное заведение. Инвесторы и их семьи также могут претендовать на резидентство, вложив средства в недвижимость в Дубае или другом эмирате на сумму от 750 000 дирхамов ОАЭ (около 204 000 долларов США). Получение резидентской визы открывает инвесторам и их близким возможность проживания в одном из самых процветающих и развитых государств мира.
Греция – это страна в Южной Европе, известная своей богатой историей, древними руинами, живописными островами и средиземноморской культурой. Она является колыбелью западной цивилизации, подарившей миру философию, демократию и Олимпийские игры. Экономика Греции опирается на туризм, судоходство и сельское хозяйство. Страна является популярным туристическим направлением, привлекающим посетителей своими пляжами, археологическими памятниками и уникальной атмосферой. Официальный язык – греческий.
Греческая «золотая виза» является одной из наиболее востребованных программ получения вида на жительство в Европейском Союзе через инвестиции. Для оформления греческого ВНЖ инвесторам необходимо приобрести недвижимость на сумму от 250 000 евро. Недвижимость в Греции представляет собой ликвидный актив, что подтверждается 14-кратным ростом иностранных инвестиций в этот сектор за последнее десятилетие.
Грузия – это страна, расположенная на стыке Европы и Азии, известная своей богатой историей, живописными горами Кавказа, гостеприимством и вкусной кухней. Она сочетает в себе древние традиции и современные тенденции, предлагая туристам разнообразные впечатления, – от исторических памятников и виноградников до горных вершин и черноморского побережья. Экономика Грузии развивается, опираясь на туризм, сельское хозяйство и транспортный сектор. Официальный язык – грузинский.
В Грузии существует возможность получения краткосрочного вида на жительство для иностранцев, которые приобрели недвижимость стоимостью от 100 000 долларов США. Это предложение распространяется не только на самого инвестора, но и на его супругу или супруга, а также на детей, включая совершеннолетних.
В отличие от большинства европейских инвестиционных программ, сербское законодательство не устанавливает минимальной стоимости или ограничений по местоположению недвижимости для получения гражданства. В Сербии можно приобрести жилье любой цены в любом городе или районе, и это будет являться основанием для подачи на гражданство. Однако программа имеет ряд условий:
Приобретаемое жилье должно быть пригодным для проживания, что подтверждается проверкой кадастровой комиссии и миграционной службы. Несоответствие жилья требованиям программы приведет к отказу в выдаче ВНЖ. При этом можно приобрести недорогой дом, главное, чтобы он был в хорошем состоянии.
После покупки недвижимости необходимо зарегистрироваться по этому адресу и фактически проживать там, что может быть проверено миграционными службами в течение года.
Покупка недвижимости не дает права на немедленное получение гражданства, а лишь является основанием для оформления ВНЖ (боровака) сроком на один год.
ВНЖ можно ежегодно продлевать, и после пяти лет легального проживания в стране возникает право на получение ПМЖ, а затем и на подачу документов на сербский паспорт. Таким образом, процесс получения сербского гражданства через покупку недвижимости в настоящее время занимает 5-6 лет.
В Египте существует возможность получения долгосрочной резидентской визы через покупку недвижимости стоимостью от 100 000 долларов США. Срок действия визы напрямую зависит от стоимости приобретенного объекта: например, при покупке недвижимости на сумму 200 000 долларов резидентский статус предоставляется на три года, а при инвестициях в 400 000 долларов – на пять лет.
Для подачи заявления на резидентскую визу покупателю необходимо предоставить подтверждение права собственности или предварительный договор купли-продажи, а также банковскую справку о переводе средств из-за границы на покупку недвижимости.
Стоимость оформления ВНЖ варьируется от 500 до 5000 египетских фунтов (примерно от 16 до 160 долларов США) в зависимости от срока действия визы. Например, оформление трехлетнего ВНЖ обойдется в 2205 египетских фунтов (около 71 доллара США), оплата производится в местной валюте.
На вторичном рынке Египта можно найти жилые объекты стоимостью от 45 000 долларов, включая бюджетные варианты в курортных городах. Так, студию в Шарм-эль-Шейхе можно приобрести от 25 000 долларов. В элитных районах, таких как Эль-Гуна, цены на жилье начинаются от 146 000 долларов.
В Египте активно развивается инфраструктура, ведется строительство новых городов, таких как Новый Каир и Эль-Аламейн. Средняя стоимость апартаментов с одной спальней в Новом Каире составляет 63 000 долларов, а виллы — 259 000 долларов.
Все эти программы признают двойное гражданство, а Россия не запрещает своим гражданам иметь несколько паспортов. Второе гражданство даёт значительные преимущества, включая расширение возможностей для бизнеса, упрощение международных поездок и налоговую оптимизацию. Однако процесс оформления требует тщательной подготовки документов, так как проверка на благонадёжность весьма строгая. Ошибки в подаче заявления могут привести к отказу, что может иметь долгосрочные последствия.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Таиланде, Турции и ОАЭ.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
А какие красивые изображения, сразу захотелось посетить все страны. Знаю, что в Грузии на деле все не так просто обстоит с внж на данный момент, но надеюсь скоро будет лучше!)