Skip to main content

Ассоциация финансистов Казахстана представила обзор местного ипотечного рынка

Банки одобряют лишь 25,2% заявок, а цены на недвижимость растут значительно быстрее доходов населения.

Самое интересное:

  • Выдача новых ипотечных займов за 2025 год увеличилась на 16,7% и достигла 2,4 трлн тенге (~370 млрд рублей на момент конца 2025-го).
  • Доля льготных программ достигла 74%. Средняя ставка по новым выдачам опустилась до 9,8% с 10,9% при базовой ставке 18% и инфляции 12,3%.
  • Средняя сумма кредита выросла на 0,9 млн, до 12,1 млн тенге (~1,85 млн рублей), доля одобренных заявок снизилась до 25,2% с 39,2%, а доля сделок за собственные средства увеличилась до 41% с 19%.
  • В I квартале 2026 года ожидается дальнейшее увеличение спроса на улучшение жилищных условий в связи с более ранним начислением госпремий (в конце февраля), которые выросли до 124,4 млрд тенге: +34% год к году (~ 21,5–21,6 млрд рублей по текущему курсу).

«Ускоренное удорожание недвижимости при снижении реальных доходов населения привело к заметному увеличению разрыва между стоимостью жилья и платежеспособностью домохозяйств. Поддержка спроса со стороны льготных программ и нерыночных источников финансирования происходит на фоне ограниченного предложения жилья, что сохраняет высокую активность сделок, но не сопровождается сопоставимым ростом доходов населения», — отмечается в обзоре АФК.

Так, без роста платежеспособности населения, развития устойчивых рыночных механизмов финансирования и сбалансированной регуляторной политики существующие дисбалансы на рынке жилья могут сохраняться и даже усиливаться в среднесрочной перспективе.

Смотрите файл выше:

Войдите, чтобы комментировать:
2 комментария
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Поля Родыгина
8 месяцев назад
Поля Родыгина
8 месяцев назад

Похоже, ипотека в Казахстане для избранных

Новости по теме
Последние новости
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

Дата публикации 09-11-2026 18:00
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Дата публикации 09-11-2026 15:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ