07.03.2025 8:05
Редакция Всеостройке.рф разобралась во всех нюансах выдачи Арктической ипотеки в 2025 году.
Многие откладывают покупку жилья на неопределенный срок, так как их отпугивают высокие ставки по ипотеке в 2025 году. Если мыслить нешаблонно и быть готовыми полностью поменять свою жизнь, то можно решить сразу 2 вопроса: переехать в другой регион и купить там недвижимость на льготных условиях.
Сегодня продолжают действовать федеральные программы, позволяющие решить жилищный вопрос с минимальной переплатой банкам. Арктическая ипотека выдается под 2% годовых. По этой программе можно купить квартиру или получить деньги на строительство дома в Мурманской области, Ненецком автономном округе, ЯНАО, а также в некоторых городах и поселках, входящих в арктическую зону: в Коми, Карелии, Архангельской области, Красноярском крае и ХМАО.
Арктическая ипотека появилась в 2023 году. По условиям выдачи займов она похожа на Дальневосточную ипотеку.
Для покупки жилья необходимо иметь сумму, равную 20% стоимости квартиры. Она нужна для первоначального взноса. Кредит предоставляется на 20 лет. Банки выдают займы до 6 млн рублей. Если жилье более 60 кв м., возможно предоставление 9 млн рублей. Действие программы продолжится до конца 2030 года.
Воспользоваться льготной ипотекой можно только 1 раз. Это правило с 23 декабря 2024 года распространяется на все программы кредитования с господдержкой. Льготных кредитов, взятых до этой даты, ограничение не касается.
Арктическую ипотеку могут взять молодые семьи, в которых супруги не старше 35 лет. Также она предоставляется россиянам до 35 лет, имеющим детей до 18 лет включительно.
Она распространяется на участников программ «Дальневосточный гектар», о которой много говорят и пишут, и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», направленной на переезд работников в те населенные пункты, где нуждаются в тех или иных квалифицированных кадрах.
Ипотеку могут взять сотрудники государственных медучреждений, педагоги, работники оборонных предприятий, находящихся в арктической зоне, участники СВО и члены их семей. Она также предоставляется людям, переехавшим из Украины, ЛНР и ДНР в Арктику и на Дальний Восток.
По программе разрешено приобретать квартиры на первичном и вторичном рынках. Деньги также могут быть предоставлены на строительство дома. Работы можно вести самостоятельно или нанять подрядчиков. Помимо этого, средства по льготной программе выдаются банками для покупки земельного участка, на котором впоследствии будет построен дом.
Стоимость квадрата жилья должна быть такой же, как в среднем по региону. Подать заявку на ипотеку могут все желающие, независимо от места проживания. После завершения сделки собственник в течение 270 дней должен прописаться в купленном жилье.
По программе Арктической ипотеки деньги выдают 23 банка. Это Сбер, ВТБ, «Совкомбанк», «Альфа-банк», «Азиатско-Тихоокеанский банк», ФК «Открытие», «Россельхозбанк», МКБ, «Промсвязьбанк» и другие.
Желающие получить жилищный займ могут подавать заявки сразу в несколько банков и выбрать вариант с наиболее подходящими условиями. У разных банков могут иметься дополнительные требования к заемщикам, но они при этом не должны противоречить государственной программе.
В Сбербанке, к примеру, заявки на предоставление кредита рассматриваются у людей, не менее 3 месяцев работающих на одном месте. Для первоначального взноса требуется 20,1% от стоимости жилья. В банке ДОМ.PФ кредит выдается заемщикам 21-60 лет. На момент выплаты займа их возраст должен быть менее 75 лет.
Процесс оформления Арктической ипотеки практически такой же, как любой другой. Разница только в том, что заемщик и недвижимость должны попадать под параметры действующей программы. Для рассмотрения заявки следует предоставить документы: паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ. После одобрения кредита покупка объекта недвижимости согласовывается с банком.
Ранее мы рассказывали о нюансах получения льготной ипотеки для покупки жилья в новых регионах России. Также мы писали об оформлении Дальневосточного гектара в 2025 году.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
