31.10.2025 9:40
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает про проект комплексного развития Рижского грузового двора.
На месте когда-то шумного Рижского грузового двора, где десятилетиями гремели составы и пахло металлом, вырастает новый деловой район Москвы — «РЖД-Сити». Этот проект площадью более 20 гектаров — один из самых амбициозных городских экспериментов последних лет. Здесь пересекаются скорость железных дорог, эстетика современной архитектуры и принципы устойчивого урбанизма.
Проект разработан японским бюро Nikken Sekkei, известным вниманием к человеческому масштабу и природной гармонии. Архитектурное бюро стало победителем международного конкурса 2019 года, при участии правительства Москвы. Архитекторы Nikken Sekkei предложили концепцию «работай, живи и отдыхай в одном месте» — современную версию транзитно-ориентированного города.
История преобразования этой территории уходит в начало 2000-х. Тогда власти Москвы и РЖД начали обсуждать судьбу огромных промышленных площадей, терявших своё значение.
Первый детальный план появился в 2013 году, затем в 2019-м концепция обрела новую жизнь — уже в формате «РЖД-Сити».
Решение объединить все подразделения компании в одном месте стало логичным шагом: раньше РЖД занимала около 60 зданий по всей Москве, что требовало миллиардных расходов на содержание. Новый комплекс позволит оптимизировать бизнес-процессы и собрать всю инфраструктуру под одной крышей.
Площадь застройки комплекса — около 400 тысяч квадратных метров, ещё 96 тысяч займёт подземная часть, включая паркинги и инженерные коммуникации. Первые корпуса планируется сдать уже в 2026 году. Реализацией проекта занимается дочерняя компания РЖД — «Желдорипотека».
«РЖД-Сити» расположится буквально в нескольких минутах ходьбы от станции метро и вокзала «Рижская», а Третье транспортное кольцо обеспечит идеальную связность с остальной Москвой. До Кремля — всего 15 минут на машине, но ощущение будет, будто вы в другом городе: с пешеходными улицами, зелёными дворами и галереями под стеклянным куполом.
Идея проекта — соединить исторический характер железнодорожного узла с энергией современного мегаполиса. Визуально комплекс будет напоминать миниатюрный деловой квартал с жилыми башнями, офисами и зелёными террасами, которые будто парят над землёй.
Архитекторы Nikken Sekkei бережно интегрировали в проект здание Рижского вокзала — памятник культурного наследия. Он станет отправной точкой для всего ансамбля: от исторических фасадов — к прозрачным небоскрёбам будущего.
Сердце «РЖД-Сити» — новая штаб-квартира Российских железных дорог. Вокруг неё разместятся офисы крупных компаний, образовательные и культурные центры, гостиница и современный медицинский комплекс.
Здесь создаётся не просто деловой кластер, а интеллектуальное пространство, где бизнес и комфорт сосуществуют на равных. В офисах — панорамные окна и террасы, на улицах — кафе, арт-объекты и тенистые аллеи. Всё это должно стимулировать не только продуктивность, но и вдохновение.
Главным общественным пространством станет крытая галерея, соединяющая офисные, торговые и жилые корпуса. Это будет не просто проход, а новая городская улица под прозрачной крышей — с магазинами, ресторанами, зонами отдыха и даже зелёными клумбами.
Особая деталь: часть старых железнодорожных рельс решено сохранить как элемент благоустройства — мягкий привет из индустриального прошлого. В любое время года здесь можно будет гулять, устраивать выставки и фестивали или просто пить кофе под звуки шагов и тихого эха.
«РЖД-Сити» задуман как город внутри города, где можно жить, работать, заниматься спортом и отдыхать, не покидая квартала. Здесь будут парки, пешеходные зоны, коворкинги, рестораны, детские пространства и смотровые площадки. Всё продумано так, чтобы человек чувствовал себя не в бизнес-центре, а в комфортной городской среде, наполненной воздухом и светом. «РЖД-Сити» — не просто проект о недвижимости. Это пример того, как индустриальные зоны становятся драйверами новой городской жизни. На месте, где когда-то стояли составы, теперь вырастет пространство для идей, встреч и движения — символ того, что Москва не стоит на месте, а движется вперёд со скоростью экспресса.
Ранее мы также рассказывали читателю о том, сколько и какие здания есть в «Москва-Сити».
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
