01.11.2025 21:23
Рассказываем о проектах, где вечерняя медитация у бассейна, утренняя йога с видом на парк или море и сеанс в спа станут частью повседневной рутины.
Еще недавно наличие тренажерного зала в жилом комплексе считалось весомым преимуществом. Сегодня запросы девелоперов и покупателей жилья ушли далеко вперед. На смену простому «фитнесу» пришла комплексная философия wellness — концепция благополучия, охватывающая физическое, ментальное и эмоциональное здоровье. Современные жилые проекты превращаются в настоящие оазисы гармонии, где забота о себе становится неотъемлемой частью повседневности.
Концепция wellness подразумевает не только и не столько физическую активность, а рекреационные и восстановительные практики. Это принципиальное различие проявляется, в частности, в типологии бассейнов: в wellness-зонах представлены релаксационные варианты с гидромассажем, генерацией волн и другими терапевтическими эффектами, но не стандартные спортивные плавательные дорожки. Рассказываем про жилые комплексы на морском побережье и в центре крупных городов с продуманной средой, созданной для восстановления сил и поддержания здорового образа жизни.
Этот жилой комплекс бизнес-класса расположен в Ялте, окруженной горами и морем. Самая высокая точка резиденции — 70 м над уровнем моря: воздух здесь особенно свеж, а на набережную, старый город и склоны открываются захватывающие виды. Это тихий зеленый район, но всего в 15 минутах от центральной набережной Ялты: здесь девелопер возводит пять жилых корпусов комфортной средней этажности, а одной из особенностей нового проекта станет панорамный инфинити-бассейн длиной 25 м и спа для релаксации, снятия стресса и напряжения.
Ландшафт «Роялты» представляет собой систему многоуровневых террас, которые «спускаются» к набережной, а на внутренней территории комплекса, помимо бассейна, разместятся игровые и спортивные зоны, площадка для воркаута, зона для игры в пляжный волейбол. Гармоничное соединение различных уровней территории осуществляется посредством стильных лестниц-амфитеатров. Для ценителей спокойного отдыха здесь предусмотрена зеленая аллея с более чем 100 краснокнижными растениями, которые формируют санаторный микроклимат локации. А чтобы резиденты могли наслаждаться гастрономическими изысками в любое время, застройщик предусмотрел стильные общественные пространства с ресторанами и барами премиум-класса.
Найти ЖК с развитой wellness-инфраструктурой можно не только в проектах у моря, но и в крупных городах. Это, например, ЖК Springs, который расположен у Филёвского парка в Москве. Первый этаж дома — полноценное пространство для отдыха и поддержания здоровья. Здесь будет расположен собственный wellness-центр с бассейном и SPA, доступный исключительно жителям. Также будет доступна бьюти-зона с массажным кабинетом, каменный хаммам и рестораны.
ЖК Springs — 25-этажное кирпично-монолитное здание. Комплекс выдержан в бионическом стиле с плавными округлыми формами и панорамным остеклением. В ЖК спроектированы балконы-трансформеры, которые можно превратить в открытую террасу. Среди вариантов планировок есть пентхаусы и двухуровневые таунхаусы. ЖК расположен в столичном районе Фили-Давыдково.
Всесезонное приватное SPA-пространство на последнем этаже одного из корпусов стало особенностью резиденции жилого комплекса iD Moskovskiy в Санкт-Петербурге. К услугам собственников квартир и их гостей — панорамный бар с видами на исторический центр Петербурга, сауна, hot tub и лаунж-зона, выполненные по индивидуальному дизайн-проекту.
Жилой комплекс ID Moskovskiy расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в 200 метрах от набережной Обводного канала. Это два дома высотой 9 и 10 этажей, построенные в сочетании нескольких архитектурных стилей: классики, сталинского ампира и ар-деко. Первые этажи комплекса ID Moskovskiy займут коммерческие помещения, где разместятся полезные сервисы для жителей, в том числе и детский сад. На закрытой внутренней территории расположится сквер, где будут высажены газоны, кустарники, деревья, а также проложены прогулочные дорожки.
Собственный спа и открытый бассейн предусмотрены и в столичном ЖК бизнес-класса Emotion. Проект с футуристической архитектурой расположен на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, в 600 метрах от набережной Москвы-реки. Проект включает четыре корпуса, где, помимо прочего, предусмотрен собственный SPA-центр с открытым бассейном и панорамными видами на столицу.
На территории ЖК также предусмотрен офисный центр с конференц-залом и амфитеатром, подземный паркинг, кафе, супермаркет, приватные общественные пространства для резидентов, где можно провести частные и детские мероприятия, организовать досуг, позаботиться о своей красоте и здоровье.
В этом жилом комплексе девелопер также продумал всю необходимую инфраструктуру для наполненной, комфортной жизни современного человека, в том числе и собственный спа-комплекс с бассейном и фитнес-клуб. Также в эксклюзивном доступе резидентов: приватный двор без машин с детской площадкой и местами для отдыха, универсальная спортивная площадка, зоны для активного и спокойного отдыха, лаунж-зона, амфитеатр, зона фитнеса и йоги, сад для медитации и общественная гостиная.
Комплекс апартаментов бизнес-класса расположен рядом с национальным парком «Лосиный остров». Это четыре башни с авторскими стеклянными фасадами и переменной этажностью, жителям которых будут доступны все преимущества современного бизнес-класса: подземный паркинг, прогулочные зоны на приватной внутренней территории, зона ритейла на первых этажах, коворкинг, специальные зоны для детей.
Зал для тренировок с инновационным оборудованием, бассейн с видом на Алый сад — одна из особенностей благоустройства, арома паровая, инфракрасная кабина, кабинет массажа, косметологии и не только предусмотрены на территории жилого комплекса Famous в Москве.
Жилая башня премиум-класса Famous строится в Москве, недалеко от парка Фили и Филёвской набережной. В проекте жилого комплекса предусмотрены лаунж, велнес-центр, кофе-бар, семейный ресторан. Во внутреннем дворе появятся площадь с фонтанами, парк-променад, игровые площадки, зоны воркаута, места для отдыха.
Комплекс позиционируется как городской мини-курорт для всей семьи со спортивным уклоном. Здесь уже появился термальный комплекс с 25-метровым бассейном. Предусмотрены зона SPA, баня, сауна, несколько массажных кабинетов.
Эко-квартал Very расположен в столичном районе Марфино, недалеко от Главного ботанического сада РАН. Это четыре высотных корпуса с апартаментами, которые, как уверяет застройщик, полностью меняют восприятие жизни в Москве. Более 70% площади квартала отдано благоустройству: прогулкам, играм, приватному отдыху. Еще одна из особенностей проекта — мост пластичной формы протяженностью 200 метров. Для активного отдыха взрослых и подростков на территории эко-квартала обустроена открытая площадка для игр в баскетбол, волейбол и мини-футбол, а также зона с всесезонными тренажерами.
Жилой комплекс бизнес-класса OLIVIA расположен в Адлерском районе города Сочи. На закрытой территории — разнообразная инфраструктура для комфортного отдыха и проживания. В том числе: круглогодичный бассейн, территория мини-гольфа, корты для баскетбола и тенниса, оливковые сады, фонтан, променад для прогулок и не только.
ЖК OLIVIA включает 10 корпусов высотой не более семи этажей каждый. Покупателям предлагаются разнообразные варианты жилья: от компактных студий до просторных двухкомнатных апартаментов с панорамными видами на окружающую территорию. Более трети территории комплекса занимает озеленение. Здесь высажены сотни оливковых деревьев, включая вековые экземпляры, тысячи кустов лаванды и разнообразные субтропические растения. Первые этажи зданий отведены под коммерческие помещения — кафе, магазины, аптеки и рестораны.
Инфраструктура для релакса в виде бассейна и спа-пространства предусмотрена и в жилом комплексе «Морена», который строится на берегу Балтийского моря, в городе Светлогорск Калининградской области. Здесь предусмотрен просторный бассейн, несколько видов парных, массажные кабинеты и не только.
Территория комплекса оборудована всем необходимым для активного времяпрепровождения и досуга: специальными дорожками для велосипедистов, игровыми зонами для детей, спортивными площадками, а также организованными местами для сбора мусора. Для оздоровления и релаксации комплекс предлагает оздоровительные центры, включающие SPA-зону с бассейном, саунами и местами для отдыха.
На территории этого жилого комплекса застройщик предусмотрел бассейн длиной 25 метров, который сопровождается просторной зоной для отдыха и баром, создавая идеальное место для релаксации. К тому же, он функционирует круглый год: крытый бассейн с подогревом обеспечивает комфортное плавание даже в холодное время года.
ЖК «Море» — это обособленный тихий жилой комплекс бизнес-класса в центральном районе Сочи (мкр. Мамайка), состоящий из трех жилых корпусов, расположенный в 800 метрах от моря. На территории комплекса находится развитая инфраструктура, как в отеле, с магазинами, спортзалом, бассейном, коворкингом и кафе.
Подведем итог: спрос на wellness-недвижимость рождается из осознанного подхода к жизни. Покупатели устали от «каменных джунглей» и ценят свое время. Возможность заняться спортом, сходить на массаж или просто провести вечер в саду, не выезжая за пределы двора, — это не роскошь, а инвестиция в качество жизни, время и здоровье своей семьи.
Жилые комплексы, в которых wellness становится частью ДНК, — это уже не проекты будущего, а настоящие. Они предлагают формат жизни, где дом — это место, где ты не просто живешь, а восстанавливаешься, растешь и находишь гармонию каждый день. Выбор в пользу такого жилья становится выбором в пользу более осмысленного и здорового образа жизни.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал ТОП-10 новых «фишек» в жилых комплексах бизнес-класса.
Александр Аксененко возглавил ТОП-10, Сергей Колунов поднялся на второе место. Какие заявления и события привлекли внимание СМИ.
05-11-2026 8:00По итогам октября у компании в стройке 4,307 млн кв. м. Ближайший конкурент — ПИК с 3,455 млн.
03-11-2026 17:15Подробнее читайте в нашем материале.
02-11-2026 18:10Речь идёт о площади объектов с полученным разрешением на ввод, накопительно по 2026 году.
02-11-2026 18:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
