29.10.2025 13:44
Материал подготовлен по данным сервиса Яндекс Недвижимость.
Дальневосточный федеральный округ сохраняет статус одного из самых динамично развивающихся рынков жилищного строительства. По данным сервиса Яндекс Недвижимость, по итогам девяти месяцев 2025 года медианная стоимость квадратного метра в округе выросла на 2,6%, достигнув 193 тысяч рублей.
Локомотивами рынка остаются два крупнейших города: Владивосток и Хабаровск. При этом ценовая динамика в них различна. Во Владивостоке рост стоимости квадратного метра был плавным, тогда как в Хабаровске темпы значительно опередили средние показатели.
| ДФО | Владивосток | Хабаровск | |
|---|---|---|---|
| Медианная цена 1 м², тыс. руб. | 193 | 200 | 195 |
| Рост, % | 2,6 | 1,7 | 12,6 |
| Медианная цена квартиры, млн руб. | 9,3 | 9,5 | 9,5 |
| Рост, % | 5,5 | 7,1 | 8,8 |
«Темпы роста медианной стоимости квадратного метра в Хабаровске во многом связаны с выводом в экспозицию проектов более дорогого класса. На это указывает незначительное увеличение объема предложения — всего на 3,8% с января по сентябрь, при том что ценовая динамика за этот период достигла 12,6%. Относительно октября прошлого года количество лотов бизнес-класса в продаже практически удвоилось (+84,1%). Во Владивостоке, напротив, за счет активного пополнения экспозиции проектами массового сегмента (+8,7% за девять месяцев) наблюдается более умеренный рост цен. Расширение предложения бюджетными лотами удерживает стоимость квадратного метра и способствует формированию баланса между спросом и предложением», — считает Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость.
Значительное влияние на рынок продолжает оказывать программа «Дальневосточная ипотека».
«В Приморском крае на "Дальневосточную ипотеку" приходится 54% всех ипотечных сделок. За девять месяцев в регионе по этой программе оформлено 3487 кредитов. При этом на столицу Приморья приходится 79% всего строящегося в регионе жилья», — прокомментировала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
По данным сервиса Яндекс Недвижимость, рост цен связан, в том числе, с активным выводом новых проектов в субъектах ДФО.
«Подобная траектория во многом обусловлена активным выводом новых проектов: за девять месяцев объем предложения в регионе увеличился на 29,7%. Дополнительным фактором выступает программа льготной "Дальневосточной ипотеки", которая стимулирует спрос и обеспечивает высокую вовлеченность покупателей. В результате рынок получает устойчивую основу для развития», — прокомментировал Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость.
Тенденцию к увеличению объемов строительства подтверждают в правительстве Приморского края.
«По итогам трех кварталов площадь анонсированных новых проектов составила 353 тыс. м². Для сравнения, по итогам первого полугодия этот показатель находился на уровне 227 тыс. м². В третьем квартале мы наблюдали положительную динамику, а за первые две недели четвертого квартала объем новых проектов увеличился еще на 20%, или на 60 тыс. м²», — сообщила Ольга Иванникова.
Ранее мы также писали о том, что средняя стоимость квадратного метра 189 тысяч рублей: почему во Владивостоке дорогая недвижимость.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00Такой результат получила Strategy Partners в исследовании «Стройка без запаса» по выборке компаний за 2025 год.
09-11-2026 11:30Десять архитектурных сравнений, 18 фасадных приемов и разница в 1,6 раза. Что показало исследование аналитического центра портала Всеостройке.рф и какие решения предлагают специалисты.
09-11-2026 11:00Продажи квартир в новых ЖК сократились на 7,9%, но цены остаются высокими. Разбираемся, что сдерживает спрос, насколько жилье доступно и как ипотека под 8% может повлиять на ситуацию в 2027 году.
09-11-2026 9:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
