16.10.2025 8:30
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, где жить в городе, который является одним из крупнейших морских портов России.
Новороссийск — динамично развивающийся город в Краснодарском крае, расположенный на берегах живописной Цемесской бухты Черного моря. Этот город играет ключевую роль в экономике и геополитике России, являясь одним из крупнейших морских портов страны. С населением около 262 тысяч человек, Новороссийск предлагает разнообразные возможности для жизни, работы и отдыха. Административно город делится на четыре внутригородских района: Восточный, Приморский, Центральный и Южный. Каждый из них обладает своими уникальными особенностями, преимуществами и недостатками. Этот обзор поможет вам сориентироваться в районах Новороссийска и выбрать наиболее подходящее место для проживания.
Как следует из названия, Восточный район расположен в восточной части города. Он простирается вдоль левого берега реки Цемес и северного побережья Цемесской бухты. Восточный район является крупным промышленным центром Новороссийска, где сосредоточены ключевые предприятия города. На территории Восточного района расположены такие важные объекты, как: один из крупнейших портов России, обеспечивающий значительный объем грузоперевозок; важный транспортный узел, связывающий Новороссийск с другими регионами страны; предприятие, специализирующееся на ремонте и обслуживании железнодорожных вагонов; завод, занимающийся ремонтом и обслуживанием морских судов; предприятия, специализирующиеся на производстве различных промышленных товаров. Благодаря концентрации промышленных предприятий Восточный район играет важную роль в экономике Новороссийска.
Из-за неблагоприятной экологической обстановки цены на покупку и аренду недвижимости здесь относительно низкие. Преобладает жилой фонд, представленный в основном старыми домами и общежитиями. В районе проживают преимущественно люди рабочих профессий, занятые на местных предприятиях.
Приморский район расположен вдоль правого берега реки Цемес к северо-западу от Кутузовской улицы. Он включает в себя не только городскую территорию, но и прилегающие поселки: Цемдолина, Гайдук, Верхнебаканский, Кирилловка. Особое место в Приморском районе занимает Абрау-Дюрсо, известный своим производством игристых вин. Приморский район активно развивается, предлагая новые возможности для жилья и бизнеса. Несмотря на удаленность от центра, здесь есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: филиалы различных банков, предоставляющие финансовые услуги населению; современные торговые комплексы с широким ассортиментом товаров и услуг; разнообразные магазины, предлагающие продукты питания, одежду, бытовую технику и другие товары; общеобразовательные учреждения, обеспечивающие обучение детей и подростков; дошкольные учреждения, предлагающие услуги по уходу и развитию детей; автобусы и маршрутные такси, связывающие Приморский район с другими частями города.
Абрау-Дюрсо
Абрау-Дюрсо — уникальное место, известное своим производством игристых вин, которые пользуются популярностью по всей стране. Здесь расположены виноградники, винные заводы, дегустационные залы и туристические комплексы. Абрау-Дюрсо привлекает туристов своей живописной природой, богатой историей и возможностью попробовать знаменитые вина.
Приморский район — отличный выбор для тех, кто ищет доступное жилье, развитую инфраструктуру и возможность жить вдали от городской суеты. Особенно он привлекателен для любителей природы и ценителей вина.
Новостройки Приморского района: ЖК «Порто-Ново» от DOGMA (стоимость квартиры — от 5,64 млн рублей), ЖК «Мята» от ГК Август (стоимость квартиры — от 7,9 млн рублей), ЖК «Грани Residence» от застройщика «ИП Хананаев З.Н.» (стоимость квартиры — от 9,5 млн рублей).
Центральный район — это исторический и культурный центр Новороссийска, где сосредоточены основные достопримечательности, административные здания, образовательные учреждения и развлекательные заведения.
В Центральном районе можно найти: красивые православные храмы, являющиеся важными духовными центрами города; образовательные учреждения, предлагающие различные программы обучения; планетарий; крупнейший стадион; места, где можно отдохнуть и насладиться видом на море; зеленые зоны, где можно прогуляться и приятно провести время.
Центральный район предлагает богатый выбор развлечений и возможностей для культурного досуга. Он благоприятен для проживания благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и близости к достопримечательностям. Однако из-за популярности района, особенно в летний период, здесь бывает шумно и многолюдно.
Новостройки Центрального района: ЖК «Новосити» от застройщика Новосити (стоимость квартиры — от 15,5 млн рублей), ЖК «Облака» от Неометрия (стоимость квартиры — от 6,09 млн рублей), ЖК «Марсель» от застройщика «Новатор» (стоимость квартиры — от 10,6 млн рублей).
Южный район расположен в южной части города, занимает небольшую территорию к югу от улицы Куникова вдоль западного берега Цемесской бухты. Сегодня он считается самым элитным районом Новороссийска благодаря близости к центру, благоприятной экологической обстановке и тишине.
Южный район активно застраивается современными жилыми комплексами. Новостройки возвышаются над старыми домами, постепенно меняя его облик. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни: образовательные учреждения, обеспечивающие обучение и воспитание детей; зеленые зоны для прогулок и отдыха; современные торговые комплексы с широким выбором товаров и услуг; кинотеатры; бары и кафе; четыре городских пляжа.
В Южном районе всегда можно найти развлечение по душе.
Главные преимущества Южного района:
Южный район — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, престиж и благоприятную экологическую обстановку. Несмотря на высокие цены на жилье, этот район пользуется большим спросом благодаря своим многочисленным преимуществам.
Новостройки Южного района: ЖК «Золотой берег 2» от ГК Средастрой (стоимость квартиры — от 9,35 млн рублей), ЖК «Резиденция морей» от ССК (Краснодарский край) (стоимость квартиры — от 7,11 млн рублей), ЖК «Барса» от ГК ТОЧНО (стоимость квартиры — от 6,67 млн рублей).
Новороссийск — город с разнообразными районами, каждый из которых обладает своими уникальными особенностями. Надеемся, этот обзор поможет вам сделать правильный выбор и найти идеальный район для проживания.
Ранее мы также рассказывали про шедевры архитектуры Новороссийска, а еще про ТОП-5 застройщиков этого города.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
