20.09.2025 10:49
Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопросы, почему это важно для жителей и как определить класс энергоэффективности дома.
При выборе новой квартиры по программе реновации, помимо площади, планировки и расположения, стоит обратить внимание на класс энергоэффективности (КЭ). Высокий КЭ обеспечивает комфорт и существенную экономию на коммунальных платежах.
Энергоэффективность здания — это мера его рационального использования ресурсов (тепла, воды и электричества). Она зависит от многих факторов: конструкции дома, инженерных систем, качества материалов. Например, плохое утепление или старые окна приводят к значительным потерям тепла, заставляя тратить больше на отопление. Напротив, современные светодиодные светильники и датчики движения значительно снижают потребление электроэнергии.
Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» установил государственную политику по энергоэффективности. Приказ Минстроя РФ № 399/пр (от 6.06.2016) определяет требования к многоквартирным домам (МКД). Согласно законодательству, строить дома с низким классом энергоэффективности (ниже G) запрещено.
Существует 9 классов энергоэффективности, от A++ (высочайший) до G (низкий). Класс определяется на основании расхода энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Застройщики могут указывать дополнительные параметры, но для определения класса они не учитываются.
Дома с высокими классами (A++, A, B) демонстрируют энергосбережение на 30–60%. Это новостройки, где используются современные технологии и стройматериалы. Низкие классы (D, E, F, G) приводят к значительным потерям энергии. Старые дома, особенно с деревянными окнами, часто имеют низкий класс.
Определение класса энергоэффективности (КЭ) — важный аспект при выборе жилья, особенно в современных новостройках и при реновации. Это не просто цифра, а показатель комфорта, экономии и экологичности.
Новые дома: Госстройнадзор присваивает КЭ всем новым многоквартирным домам (МКД).
Старые дома: Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) присваивает КЭ только после капитального ремонта, реконструкции или решения собственников на общем собрании.
Застройщики и управляющие компании (УК) рассчитывают КЭ, используя специализированные сервисы. Вводятся данные о здании, и программа рассчитывает удельный годовой расход энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Полученные данные сравниваются со средними значениями для региона, и в результате зданию присваивается класс от A++ (высочайший) до G (низкий). Показатели отображаются на табличках у здания и на стендах в подъездах.
Дома с высокими классами (A++ – B) проверяют каждые 10 лет, а остальные — каждые 5 лет, подтверждая свой КЭ.
Дома с высоким КЭ потребляют значительно меньше энергии, что ведет к ощутимой экономии на коммунальных платежах.
Современные технологии, заложенные в домах с высоким КЭ, обеспечивают оптимальный микроклимат, комфортную температуру в любое время года, эффективное отопление, вентиляцию и кондиционирование.
Сокращение потребления энергии снижает нагрузку на электростанции, уменьшает выбросы вредных веществ в атмосферу и положительно влияет на экологию.
Высокий КЭ — это не только результат правильного проектирования, но и результат целого ряда мер, которые можно реализовывать как при строительстве, так и в процессе эксплуатации дома.
Утепление: утепление стен, труб и кровли.
Современные системы: установка более эффективных отопительных приборов, систем вентиляции с рекуперацией тепла.
Энергоэффективные окна: установка окон с повышенной теплоизоляцией.
Умные системы: интеграция умных систем управления отоплением, освещением и другими инженерными системами.
Класс энергоэффективности — это ключевой фактор при выборе жилья. Он влияет на комфорт, экономию и экологичность. Выбирайте дома с высоким КЭ, делая инвестицию в свое благополучие и будущее.
Ранее мы также писали о строительстве энергоэффективного дома и том, как строят дома в Европе.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
