11.09.2025 9:33
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о районах города, где родился легендарный ученый Константин Циолковский.
Калуга, центральный административный узел Калужской области, расположена в европейской части России, в пределах Центрального федерального округа. Исторические свидетельства указывают на раннее упоминание города в 1371 году в грамоте литовского князя Ольгерда. Динамичный рост населения города, обусловленный как естественным приростом, так и миграцией, в том числе иностранных граждан, в последние годы существенно увеличился, что порождает постоянную потребность в расширении жилищного фонда. В Калуге заметно превалирует спрос на частные дома по сравнению с квартирами, что делает выбор района для покупки жилья особенно актуальным. Исходя из анализа мнений местных жителей, мы выделили три наиболее перспективных района для инвестиций в недвижимость, предлагая полезную информацию для тех, кто рассматривает покупку жилья в этом динамично развивающемся городе.
Стоимость жилья в Калуге в августе 2025 года составляет от 3,7 млн рублей за квартиру, или 131,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Центр Калуги — это пульсирующая история, объединяющая прошлое и настоящее. Здесь переплетаются старинные дома XVIII–XIX веков в традиционных желто-белых тонах с современными многоэтажными зданиями. Это место, где история и современность живут бок о бок, создавая уникальную атмосферу. Чистота и ухоженный вид улиц добавляют комфорта и уюта для прогулок. Центральная зона — это сердце деловой и культурной жизни Калуги. Разнообразный выбор магазинов, банков, ресторанов и кафе, а также музеи, галереи, школы, университеты, больницы и клиники создают комфортные условия для жизни. Концентрация важных объектов делает жизнь в центре удобной и насыщенной. От Яченского водохранилища до площади Победы, от набережной Оки до Сосновой рощи — здесь вы найдете всё необходимое для комфортного проживания. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство, близость к основным точкам города и возможность наслаждаться его историческим очарованием.
Район Кубяка, или, как его часто называют местные жители, Куба, представляет собой типичный спальный район Калуги, преимущественно застроенный пятиэтажными хрущевками и девятиэтажными панельными домами. Несмотря на преобладание многоэтажной застройки, отдельные участки района сохраняют частную застройку на периферии. Транспортная доступность и развитая инфраструктура с необходимыми социальными объектами, делают этот район удобным для жизни. Здесь находятся две школы, несколько детских садов, детская и взрослая поликлиники. Много новостроек, но их строительство не затрагивает зелёный каркас района, поэтому здесь есть места для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Правый берег, или Правгород, — это один из наиболее динамично развивающихся районов Калуги. Здесь, помимо перспективных планов, включая потенциальный «диснейленд» с канатной дорогой через реку Оку, привлекают внимание застройщиков свободные земельные участки, новый мост, троллейбусная линия до правого берега и строительство завода «Вольво». Подобная активная застройка обеспечивает хорошую перспективу роста стоимости недвижимости. Покупка дома в Правгороде — выгодное инвестиционное предложение, обещающее высокую окупаемость в среднесрочной перспективе. Явное внимание местных властей к развитию этого района создает надежную базу для его будущего процветания. Относительно молодой район, который активно развивается и застраивается. Вполне самодостаточный, со своими школами и детскими садами, магазинами и торговыми центрами. Здесь располагается уникальный для Калуги горнолыжный комплекс «Квань» и зоопарк «Биосфера».
Ранее мы также рассказывали о шедеврах архитектуры Калуги.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
