10.09.2025 12:18
О проектах, продажах, команде и подходах к выбору регионов – эксклюзивно для Всеостройке.рф
ФСК Регион, которая входит в ГК ФСК, сегодня реализует проекты в Республике Татарстан, Владивостоке и Нижнем Новгороде. На что ориентируется застройщик при выборе регионов и какие планы у компании на этот год, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко на полях Восточного экономического форума (ВЭФ) рассказал Алексей Алмазов, управляющий партнер ГК ФСК по сегменту «Регионы», генеральный директор ФСК Регион.
— Сегодня Вы приняли участие в сессии «Стройка в условиях страны-континента: факторы, риски, решения». Какие интересные тренды для себя увидели?
— Сегодня несколько сессий прошло в новом формате, обсудили именно проекты вместе с органами государственной власти, девелоперами, финансовыми институтами. Мы пригласили на сессию всех участвующих в процессе партнеров, как мы их называем, то есть всех партнеров, которые участвуют в процессе реализации проектов. И обсудили основные на сегодняшний день аспекты реализации девеловских проектов в рамках комплексного развития территорий (КРТ) и масштабных проектов. Была очень интересная сессия. А затем обсудили факторы и риски. И если во время первой сессии, посвященной масштабным проектам, мы говорили про то, как все развивается, как все хорошо, то на второй сессии уже посмотрели реальности в глаза.
Что могу отметить: наше видение того, как сейчас рынок себя чувствует, оно во многом совпадает с тем видением, которое есть у всех игроков рынка. В том числе сегодня были представители и региональной власти, и банковской системы, и других девелоперов. У всех, в принципе, одна и та же мысль. Мы хотели поговорить про тяжелые геологические условия, про грунты и так далее, а в итоге вышли на то, что все-таки все упирается в экономику проектов. Хотя, конечно, в первую очередь мы говорим о клиентах, о жителях, о том, кто будет пользоваться нашей недвижимостью. Но, тем не менее, все упирается в экономику.
Даже возможность покупки клиентами квартиры упирается в экономическую ситуацию и в то, насколько банковская система готова предложить те или иные условия для приобретения. Поэтому могу отметить, что, во-первых, очень полезно было послушать коллег, во-вторых, кажется, что нам тоже удалось донести наше мнение по поводу текущей ситуации.
— Причем очень интересно…
— Да. И все проблемы на сегодняшний день, если их можно так назвать, они решаемы. Понимаем, что ситуация не очень простая вообще в стране — по известным всем причинам. Но наша отрасль и ситуация в ней не самая тяжелая: проекты реализуются, проекты приобретаются.
Есть сложности, но, думаю, что с учетом того, как на это смотрит государство, и с учетом того, что все-таки это системообразующая отрасль, в ближайшее время ситуация начнет меняться. Ведь жилье, комфортная среда и развитие социальных объектов нужно всегда и всем.
— Какие решения позволяют ФСК Регион удерживать позиции в такой непростой ситуации?
— В стратегии ФСК Регион заложена позиция, что мы очень тщательно подходим к подбору проектов, регионов, к общению с органами государственной власти в тот момент, когда мы только рассматриваем заход в регион. Довольно долго и тщательно выбираем сначала регион. Важно не только и не столько количество населения, демографическая ситуация, наличие каких-то льгот и так далее — важна командная работа.
Вообще стройка и девелопмент — это командный вид спорта. Наша команда — это проектировщики, инженеры, государственные структуры, банки и так далее. И вот если какой-то из элементов команды работает не в одном ключе, то проект не получается. Поэтому для нас важна именно командная работа.
— Ранее Вы говорили, что один из вызовов для вас на этот год — запустить все проекты, которые были в плане. Удастся ли, и чем удивите во второй половине года?
— Несмотря на все трудности, мы не останавливаемся в развитии. Компания имеет стратегические цели на пятилетнем горизонте. Они согласованы с акционерами, с командой проектов. Поэтому развиваемся. Да, может быть, не теми темпами, которые планировались изначально, но мы скорректировали свою программу. И уже на сегодняшний день мы представлены в большом количестве регионов.
В ближайшее время мы запускаем проект в Уфе — нашумевший проект «Уфа-Сити». В ближайшие несколько недель объявим о старте продаж.
— А какие еще регионы рассматриваете?
— Мы активно смотрим Сибирский регион. Плюс открываются новые очереди во Владивостоке. Например, сегодня получили разрешение на строительство на вторую очередь нашего жилого комплекса «Флагман», а первую очередь мы планируем сдать в соответствии с проектной декларацией уже в самое ближайшее время — в начале следующего года планируем получить акт ввода объекта в эксплуатацию.
Поэтому развиваемся, докупаем площадки. У нас прекрасный проект во Владивостоке — ЖК «Философия», который тоже и активно пользуется спросом. Это, кстати, один из инструментов: мы очень тщательно подходим к разработке продуктов, к архитектуре, к тому, как покупатель, житель себя чувствует в нашем пространстве. Активно изучаем потребительские предпочтения относительно каждого региона. С их учетом разрабатываем проектные решения, предлагаем клиенту, как нам кажется, именно то, что ему нужно, на что у него есть запрос.
Поэтому, несмотря на риски, которые мы обсуждали, на сегодняшний день продажи в наших проектах показывают положительную динамику. Да, мы немного отстаем, но положительная динамика есть. Идем в плане, и спасибо нашим покупателям, что они в нас верят.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
На сегодняшний день в портфеле застройщика также жилые комплексы «Фриссон» и «ФоРест» в Татарстане, «Флагман» и «Философия» во Владивостоке.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как меняется рынок жилья Татарстана (главные выводы директора портала Светланы Опрышко после посещения объектов ФСК Регион), а также о том, что ФСК Регион скрепила соглашением сотрудничество с Амурской областью.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
