08.09.2025 12:00
Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, почему если здание выше 10 этажей, газа в нем обычно нет.
В советское время газовое отопление было нормой для большинства жилых домов. Но с развитием технологий и законодательства тенденция изменилась. Современные новостройки, как правило, электрифицированы. Переезд из домов с газовыми плитами в электрические вызывает у многих ностальгию: «открытый» огонь, казалось бы, позволяет готовить более вкусные блюда. А быстрое нагревание и остывание газовых плит также имели свои преимущества.
До начала 2000-х годов строительные регламенты и нормы техники безопасности ограничивали установку газового оборудования в многоквартирных домах высотой более 11 этажей. Это было обусловлено технологическими особенностями обеспечения стабильного и безопасного газоснабжения на высоких этажах. Необходимость поддержания нужного давления и предотвращения утечек, избыточного скопления газа, а следовательно, риска взрыва, требовала тщательного проектирования и контроля.
В старых пятиэтажках, девятиэтажках и некоторых сталинских домах газовое оборудование было обычным явлением, так как их высота соответствовала допустимым нормам. Строительство и установка газового оборудования в то время в значительной степени осуществлялось за счет государства и под его непосредственным контролем.
Сейчас эти ограничения сняты. В 2019 году Минстрой России издал приказ, разрешающий установку газового оборудования в многоэтажных домах (до 28 метров). Для домов выше 28 метров требуется дополнительное согласование с МЧС и другими соответствующими структурами. Это означает, что современные технологии и строгий контроль качества позволяют обеспечить безопасность газоснабжения даже в высотных зданиях.
Изменение законодательства и технологических возможностей привело к смещению приоритетов в сторону электрических систем, но возможность использования газовых систем в новых многоэтажных зданиях всё же сохраняется.
Существующие нормативные документы, такие как «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе», не содержат ограничений на газификацию высотных домов. В теории, при надлежащем оборудовании и современных технологиях, газификация многоэтажных зданий вполне возможна.
Однако на практике этот процесс сталкивается с рядом значительных сложностей, особенно для коммерческих застройщиков.
Ключевым фактором является необходимость прокладки отдельной магистрали для обеспечения высокого давления газа в многоэтажном доме. Такая инфраструктура требует значительных финансовых вложений и тщательного планирования на стадии проектирования. Проектирование сложной системы газоснабжения и её последующая эксплуатация требуют больших ресурсов и опыта.
Кроме того, действующие нормативы предъявляют повышенные требования к техническому оснащению зданий. Необходимо разработать и внедрить:
Эти требования, вместе с высокими финансовыми затратами на прокладку магистрального газа, часто делают газификацию высотных домов нерентабельной или затруднительной для реализации в сравнении с альтернативными решениями.
Общая стоимость проектирования и реализации газоснабжения для высотных домов часто оказывается чрезмерно высокой. Это делает данный вариант нерентабельным для стандартных проектов, существенно увеличивая стоимость самого дома и отдельных квартир.
Необходимо учитывать и потенциальную опасность утечки газа. Например, в результате взрывов бытового газа в России погибло 73 человека в период с июля 2024 года по июль 2025 года. 187 человек пострадали. Сжиженный газ, обычно смесь пропана и бутана, практически не имеет запаха и цвета. Для выявления утечки в него добавляется одорант — этилмеркаптан, имеющий резкий неприятный запах. Однако газ тяжелее воздуха, поэтому при утечке он опускается вниз, скапливаясь в подвальных помещениях и представляя серьезную опасность отравления, возгорания или взрыва. В многоэтажном доме, особенно с общей конструкцией перекрытий, подобные инциденты могут иметь катастрофические последствия.
25 июля, Саратов. Взрыв газа в 10-этажном доме разрушил угловой подъезд с 7 по 10 этаж. Жертвами стали 3 человека, включая ребёнка.
21 июля, Великие Луки. В квартире дома №3 на площади Юбилейная произошла утечка бытового газа, приведшая к взрыву и травмам жителя.
16 июля, Красный Яр. Взрыв газовоздушной смеси в двухэтажном доме привёл к обрушению нескольких квартир, потери составили: 1 погибший и 1 госпитализированная.
7 июля, Курск. Утечка бытового газа в многоэтажке спровоцировала взрыв, обрушение части стены и балкона. Один пострадавший был госпитализирован.
3 июля, Биробиджан. В Биробиджане произошел хлопок бытового газа в пятиэтажке, без последующего горения. Пострадал мужчина, получивший ожоги.
22 июня, Серов. В квартире на последнем этаже пятиэтажного дома произошёл хлопок газовоздушной смеси без горения, повредив чердачное перекрытие и квартиру. Один человек скончался от ожогов, 4 пострадавших получили травмы.
14 июня, Архангельск. Пожар в деревянном многоквартирном доме на улице 100-й Дивизии, с последующим взрывом бытового газа и обрушением кровли. Погибли 2 человека.
21 мая, Ставрополь. Взрыв газа в многоэтажном доме на верхнем этаже, пожар и значительные повреждения более 40 квартир и 66 автомобилей. Пострадали 3 человека, включая ребёнка.
6 мая, Буланаш. Хлопок газовоздушной смеси без последующего горения в пятиэтажном доме. Повреждения двух квартир, один пострадавший госпитализирован.
4 мая, Москва. Взрыв бытового газа на девятом этаже многоэтажного дома, с последующим пожаром, обрушением перекрытий и кровли. Погибли 3 человека, пострадали более 10. Квартира сдавалась в аренду.
8 апреля, Липецк. Сильный хлопок в квартире, выбило окна, повреждено остекление балкона. Пострадала женщина с ожогами лба, ушных раковин и верхних конечностей.
22 апреля, Махачкала (Дагестан). Взрыв газа в десятиэтажном доме, повреждены две оконные рамы. Пострадали 2 человека. В момент взрыва отсутствовал договор на техобслуживание газового оборудования.
25 марта, Махачкала (Дагестан). Взрыв газа в 14-этажном доме. Пострадали 4 человека, госпитализированы. Взрыв вызвал значительные повреждения, выбив более 1000 окон.
27 марта, Красногорский (Челябинская область). В результате взрыва газа разрушены межкомнатные и межквартирные перегородки, остекление. Погиб 1 человек, 4 пострадали.
4 февраля, Туапсе (Кубань). Пострадавший мужчина (33 года) скончался в больнице.
3 февраля, Туапсе (Кубань). Взрыв бытового газа на первом этаже жилого дома. Горение на площади 60 кв. метров. 18 человек эвакуированы, один пострадавший.
6 января, Петрозаводск (Карелия). В пятиэтажном доме произошел взрыв бытового газа, обрушив стену между комнатами. Четыре человека пострадали, двоих извлекли из-под завалов.
17 января, Богородск (Нижегородская область). В двухэтажном доме произошел взрыв газовоздушной смеси, вызвавший пожар. Пожар был локализован, погиб 1 человек, 1 госпитализирован.
Еще одной существенной проблемой является отсутствие эффективных мер безопасности и эвакуации в случае аварии на больших высотах. Недостаточная проработанность систем спасения и эвакуации жителей высотных зданий в случае утечки или взрыва газа повышает риски и усложняет процесс газификации.
Таким образом, по сравнению с газификацией, электрическое отопление и системы водоснабжения в многоквартирных домах оказываются экономически более выгодными и, что особенно важно, безопасными.
Ранее мы также писали о том, как получить техусловия на подключение воды, газа и электричества, а еще о том, как проверить возможность подключения газа к земельному участку.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
