28.03.2025 16:07
Рынок недвижимости Таиланда уверенно растет после глобальных экономических потрясений, привлекая зарубежных девелоперов.
Одним из перспективных регионов традиционно остается тайская столица. В чем преимущества недвижимости Бангкока и что стоит учитывать застройщикам при возведении объектов, рассказал Леонид Устинов, представитель тайской девелоперской компании Siamese Asset в России и СНГ.
В прошлом году рынок недвижимости Таиланда вырос до $54,01 млрд. Эксперты считают, что восходящий тренд продолжит набирать обороты, и к 2029 году объем рыночной ниши составит $68,95 млрд со среднегодовым приростом 5%. Этому способствуют благоприятные условия, высокий спрос и государственная поддержка. На одном только Пхукете работают 155 девелоперов. На рынке востребованы таунхаусы, кондоминиумы, гостиничные апартаменты, а также разные классы коммерческой и элитной недвижимости.
По данным Банка Таиланда, средний годовой прирост цен на недвижимость превышает инфляцию и составляет 5-7%. Инвесторы не оставили этот факт без внимания. Как сообщил премьер-министр Таиланда Пхетхонгтхан Чинават, объем зарубежных инвестиций достиг рекордных за последние 10 лет 33,39 млрд долларов и продолжает расти в 2025 году. Ключевыми трендами рынка недвижимости являются:
По данным Siamese Asset, в ближайшие пять лет рынок недвижимости Таиланда продолжит расти на 6-8% ежегодно, особенно в крупных городах и туристических зонах. Этому способствуют государственные инфраструктурные проекты, включая расширение линий метро в Бангкоке и строительство высокоскоростных железных дорог.
Эксперты в международной недвижимости отмечают, что тайский рынок во многом напоминает российский:
При этом в Таиланде более свободный доступ иностранных застройщиков на рынок и больший интерес к туристической и курортной недвижимости. А также сжатые сроки строительства — 1,5-2 года для жилых комплексов против 3-5 лет в России.
Столица Таиланда — Бангкок – открывает перед строительными компаниями новые возможности благодаря нескольким факторам:
Сравнение изменений пары THB/USD и RUB/USD c июня 2022 года (%).
Я советую до возведения строительных объектов в Бангкоке учитывать:
Также стоит отметить, что тайские покупатели привыкли к технологической оснащенности и ожидают от новых проектов высокий уровень автоматизации и интеграцию смарт-технологий, включая системы безопасности и энергоэффективности.
Торговая недвижимость
Несмотря на настоящий бум онлайн-торговли, физические торговые пространства в Бангкоке остаются востребованными. Наибольший потенциал демонстрируют:
Уровень вакантности в успешных проектах не превышает 5%.
Офисная недвижимость
Офисный сегмент Бангкока демонстрирует стабильный рост, особенно в классе A и A+. Наибольшим спросом пользуются:
Средние ставки аренды офисов класса A составляют $25-35 за м2 в месяц.
Гостиничная недвижимость
Гостиничный сектор Бангкока включает в себя несколько видов объектов:
Бангкок — площадка для реализации прогрессивных архитектурных и девелоперских концепций. Среди последних инновационных проектов:
Рынок недвижимости Бангкока предлагает новые возможности для строительных компаний, готовых адаптироваться к местным условиям и предлагать инновационные решения. А также для инвесторов в недвижимость, которые оценили перспективные объекты в Королевстве. Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшие 4-5 лет в Бангкоке появится больше интересных локаций, а значит, увеличится турпоток.
Скорость строительства может вырасти, потому что у застройщиков в столице есть опыт и понимание, как можно оптимизировать расходы и возводить при этом современные объекты, отвечающие стандартам качества. В Таиланд люди из российского девелопмента едут не только отдыхать, но и учиться у топовых тайских девелоперов. Часто происходит обмен опытом, который способствует развитию рынков недвижимости в обеих странах.
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:0055 тысяч человек в регионе Иль-де-Франс живут в бывших комнатах для прислуги. Среди них — пенсионеры и молодежь, которым некуда переехать.
08-11-2026 20:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
