21.03.2025 11:15
Что легло в основу тренда качественного жилья, и как развивается рынок Новосибирской области – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
«Стрижи» – новосибирская девелоперская компания, основанная в 2011 году. Застройщик создает проекты в сегментах «урбан» и «эко», возводя жилье в центральных районах города и зеленых зонах. Что сегодня дает возможность купить новую площадку, и как удовлетворить потребности избирательного клиента, директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Игорь Белокобыльский, генеральный директор ГК «Стрижи».
– Как чувствует себя рынок жилья Новосибирской области?
– Сектор сейчас находится в очень интересной точке развития. Рынок жилья Новосибирской области, можно сказать, перерождается и выходит на новый уровень. Причем такой мощности перерождения строительная отрасль за последние 30 лет еще не испытывала.
– Последнее время девелоперы продают и покупают площадки. Планируете ли вы что-то подобное?
– В данный момент мы готовим к освоению очень крупную площадку. Но с ликвидностью у банков сейчас проблемы. И для того, чтобы получить средства под освоение большой площадки, мы выставили на продажу несколько более мелких объектов. Так что, как и большинство сейчас, и продаем, и покупаем.
– Что сегодня происходит с продажами. Насколько вы ощутили падение спроса?
– Спрос упал очень серьезно. Продажи находятся в состоянии «тахикардии». Причем эта кривая сильно разнесена по отдельным игрокам и периодам времени. У нас были непредсказуемые подъемы продаж и такие же спады. То есть устойчивого рынка в данный момент нет. Покупатели и продавцы пытаются нащупать новый драйвер. Он, безусловно, есть и будет. Но замену льготной ипотеке, на которую все «подсели», найти достаточно сложно. Сейчас динамичный процесс поиска точки роста. Штука очень увлекательная, но нервная.
– Если выйти за рамки продаж и кризисных явлений, что сейчас легло в основу тренда в качественном жилье? Этот рынок изменился?
– Безусловно, изменился. Потребитель стал настолько капризен, избирателен и экспертно подготовлен, что просто так, на «вчерашние блины», его не купишь. И тренд качественного жилья – удивить и удовлетворить потребности клиента. Выбрать именно то, что актуально, из всего многообразия и адекватно по стоимости воплощения. Сейчас пришла пора просчитывать не только финансовые возможности, но и поведенческие ожидания людей. Это тонкая нейроигра, но очень любопытная.
– Какие вызовы стоят перед вами на 2025 год?
Во-первых, максимально быстро нащупать тот тренд, который придет взамен льготной ипотеке. Во-вторых, сбалансировать бюджеты развития и текущей работы.
– Мы находимся на Российской строительной неделе, и Вы планируете посетить закрытую встречу с замминистра строительства и ЖКХ РФ Никитой Стасишиным. Чего ждете от власти?
– Если честно, то я ничего не жду. Спасение строителей – дело рук самих строителей. Но очень интересно посмотреть на реакцию Министерства, как оно воспринимает проблемы и оценивает предложения со стороны сообщества. Интересны не слова, а наличие контакта. То есть важно понять, насколько налажена эмоциональная и информационная связь. Если понимание имеет место быть, то все прекрасно. В противном случае необходимо срочно наладить взаимодействие.
Ранее о ситуации на рынке жилья эксклюзивно для портала Всеостройке.рф рассказали Кирилл Храпов, коммерческий директор ГК «Самолет», Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey, Ксения Плешкова, коммерческий директор девелопера «Практика». Больше эксклюзивных интервью с представителями власти, застройщиков, банков читайте в рубрике «Интервью ТОПов».
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
