04.03.2025 14:52
Редакция портала Всеостройке.рф рассказала просто и понятно.
Апартаменты являются популярным вариантом недвижимости, особенно в крупных городах, таких как Москва. Однако, владельцы апартаментов должны быть осведомлены о налоговых обязательствах, связанных с их владением. В этой статье мы рассмотрим, как узнать сумму налога на апартаменты и какие факторы влияют на его расчет.
Налог на апартаменты рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта, определенная государством для целей налогообложения. Чтобы узнать кадастровую стоимость апартаментов, можно воспользоваться сервисом Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.
Ставка налога на апартаменты варьируется в зависимости от назначения помещения и местоположения. В Москве ставка может составлять от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости. Например, для апартаментов гостиничного типа ставка обычно составляет 0,5%, а для офисных или коммерческих апартаментов – до 2%. Рассчитать сумму налога по своей квартире можно на сайте ФНС России. См. также Закон СПб № 643-109, Закон Москвы № 51.
Для расчета налога необходимо умножить кадастровую стоимость апартаментов на соответствующую налоговую ставку. Например, если кадастровая стоимость апартаментов составляет 20 миллионов рублей, а ставка налога – 0,5%, то сумма налога будет равна:
Налог = 20 000 000×0,005 = 100 000 рублей
В отличие от жилых помещений, для апартаментов не предусмотрены налоговые вычеты. Это означает, что налог рассчитывается от полной кадастровой стоимости объекта без каких-либо уменьшений.
Налог на имущество уплачивается ежегодно. Срок уплаты – до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Налоговый период обычно соответствует календарному году.
Владельцы апартаментов должны встать на налоговый учет сразу после регистрации права собственности в ЕГРН. Это необходимо для получения уведомлений о налоге и своевременной уплаты.
Для упрощения расчета налога можно использовать онлайн-калькуляторы, предоставляемые налоговыми органами или специализированными сервисами. Эти калькуляторы позволяют быстро и точно рассчитать сумму налога на основе введенных данных.
Знание суммы налога на апартаменты является важным для владельцев недвижимости, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами. Расчет налога основан на кадастровой стоимости и налоговой ставке, которая зависит от назначения и местоположения апартаментов.
Соблюдая эти рекомендации, вы сможете точно рассчитать сумму налога на апартаменты и своевременно его уплатить.
В 2025 году вступили в силу несколько изменений в налогообложении недвижимости:
Для доходов выше 2,4 млн рублей в год ставка НДФЛ увеличивается до 15%.
Максимальная ставка по налогу на имущество для дорогой недвижимости (свыше 300 млн рублей) увеличена до 2,5%.
Налог на имущество рассчитывается с учетом кадастровой переоценки 2023 года. Например, в Москве кадастровая стоимость в среднем выросла на 21%. Но сама сумма налога для физлиц вырастет на меньшую величину, поскольку действует налоговая оговорка. Она гласит, что на сколько бы ни увеличилась кадастровая стоимость объекта в результате переоценки, сама сумма налога не может быть увеличена больше чем на 10%. То есть сумма налога не может вырасти больше чем на 10%.
Эти изменения могут повлиять на доходы от аренды недвижимости и на общую стоимость владения апартаментами.
При продаже апартаментов продавец должен заплатить налог на доход от реализации недвижимости. Ставка налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и покупки. Если апартаменты были проданы ранее минимального срока владения, налог уплачивается по ставке 13% от полной цены продажи.
Ранее мы также писали о том, о каких квартирах мечтают миллениалы и о том, что делать если застройщик сдал квартиру меньшей площади.
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
