25.02.2025 10:35
О важности «зеленого» строительства и перспективах его развития – эксклюзивно для портала Всеостройке.рф.
Компания CORE.XP создала систему добровольной сертификации (СДС) CORE.ECO для оценки соответствия зданий национальным «зеленым» стандартам серии ГОСТ Р. Почему это нужно современному рынку недвижимости и в какой поддержке со стороны государства нуждается «зеленое» строительство, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал Андрей Бенуж — директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.
— Буквально в этом году компания CORE.XP открыла отдельное направление под Вашим руководством по консалтингу, оценке и сертификации экологического строительства. Чем обусловлено такое решение?
— Да, действительно, с этого года мы создали систему добровольной сертификации CORE.ECO. Это обусловлено тем, что в нашей стране в стратегии строительства и ЖКХ до 2035 года предполагается использование «зеленых» стандартов. Соответственно, чтобы подтвердить соответствие объекта зеленому стандарту, должны быть созданы системы сертификации и реестры «зеленых» зданий. Этим и будет заниматься компания, поскольку, по понятным причинам, зарубежные системы сейчас ушли с нашего рынка, и их необходимо заменять.
Тот технический комитет, который вы назвали, мы создали в 2016 году и с тех пор уже разработали несколько десятков стандартов, «зеленых» стандартов ГОСТ Р, наших национальных стандартов. Собственно, именно по ним будем вести оценку сертификации зданий различных типов объектов недвижимости, в том числе и их конструкций.
— Сейчас в строительной отрасли достаточно тяжелые времена. Насколько остается популярной именно «зеленая» повестка и устойчивое развитие? Готовы вкладываться компании в это?
— «Зеленая» повестка всегда остается актуальной и популярной, исходя из того, что она вбирает в себя тенденции тех инноваций, которые есть на данный момент на рынке с учетом экологических и как раз экономических составляющих.
Сейчас можно сказать о том, что уже есть субсидии для строительства по «зеленым» стандартам. То есть государство поддерживает застройщиков, которые готовы строить по «зеленым» стандартам качественное экологичное жилье с перспективой на будущее. Чтобы это не были «грустные коробки», в которых живут грустные люди.
Действительно, «зеленые» стандарты позволяют комплексно рассмотреть объект. Здесь вопросы и организации управления строительством, и управления самим зданием, конечно, какой материал используется, энергоэффективность... Ну и в целом, в совокупности, если говорить о целеполагании «зеленых» стандартов, которую я вижу, это тренд на здоровьесбережение. Мы его видим в американских системах «зеленого» строительства. После стандарта LEED очень популярный стал WELL – стандарт, который занимается health and well-being. Соответственно, у нас тоже акцент именно на качество внутренней среды в помещении, поскольку человек в помещении 80% времени всей жизни проводит. И качество внешней среды – как раз мы выпустили стандарты для вертикального озеленения, для горизонтального озеленения. И вообще, это открывает новые возможности для благоустройства наших городов по всей стране.
— Можете сходу назвать первопроходцев вот именно из компаний – кто уже строит жилье именно по «зеленым» стандартам? Кто у нас лучше всех в стране?
— В качестве первопроходца могу назвать девелопера FORMA. Это новый относительно девелопер, созданный ПИК, который как раз строил те самые прямоугольные здания, от которых люди очень устали. И как раз идеология, насколько я понимаю, девелоперской компании – показать эту возможность, дать людям выбор между, так назовем их, стандартными зданиями и экологичными, «зелеными». И сейчас, на самом деле, все объекты этого девелопера, их уже около десяти в Москве, возводятся по «зеленому» ГОСТ Р для МКД (многоквартирные дома — ред.). Один из них они уже ввели в декабре того года. То есть это уже наша действительность.
— Как оцениваете в целом уровень «зеленого» строительства в России?
— Мы уже сформировали нашу нормативно-техническую базу. В стратегию строительства, как я уже сказал, включено очень много понятий по «зеленой» тематике. То есть государство говорит о том, что мы принимаем это направление, понимаем, что это такое, готовы работать с бизнесом, с застройщиками.
Теперь очень важно, о чем мы говорили давно в Общественной палате Российской Федерации, — создать спрос от жителей. Чтобы жители понимали: два здания — одно «зеленое», другое стандартное — в чем преимущества этого здания. Почему именно там надо жить и голосовать рублем, соответственно, за эти квартиры.
— Опыт какой страны Вы бы привели как пример, помимо России, где уже «зеленые» технологии наиболее развиты?
— Я бы две страны здесь назвал, как это ни странно. В первую очередь назвал бы Узбекистан, потому что буквально десять дней назад президент Узбекистана подписал указ о «зеленой экономике» во всей стране. Там задействованы все министерства, даже ввели такое понятие «зеленая семья», которым дают скидки в 10% на госуслуги, если они сортируют пластик, ездят на велосипедах и так далее. Естественно, там и «зеленые» здания, и ESG-оценка (оценка соответствия компании принципам экологического, социального и корпоративного управления – ред.). То есть это глобально абсолютно по всей дружественной нам стране, у которой тоже уже есть чему получиться.
Еще Великобритания, которая, конечно, стартовала этот механизм рейтинговой оценки зданий по стандарту BREEAM (Международный стандарт экологической безопасности в области строительства – ред), который к нам с сочинских объектов пришел. Там интерес заключается в том, что более 40 стран в мире взяли BREEAM как национальный стандарт, его чуть адаптировали, но полностью приняли эту систему. Эту систему признают ЮНЕСКО, Международный Олимпийский комитет (МОК) — настолько они стали успешными и популярными. Хочется, чтобы наши национальные стандарты также поднялись на межгосударственный уровень и пришли когда-то на международный.
— Какие сегодня нужны меры господдержки для более активного развития «зеленой» повестки?
— Есть меры господдержки для строительства «зеленых» жилых зданий, а для общественных пока нет. Мы сейчас в компании CORE.XP разрабатываем ГОСТ для «зеленых» общественных зданий. Надеемся, что в этом году он появится. И соответственно, какая-то государственная поддержка: либо налоговые льготы, либо какие-то стимулы по использованию земельных участков для таких объектов, конечно, будут нужны.
Отдельно стоит сказать: для зданий с вертикальным озеленением — мы бы видели, что оно необходимо к зачету в качестве благоустройства, в качестве комбинационного озеленения. Таким образом, мы пятно застройки просто можем полностью использовать под строительство здания, благоустроив его. Ограждающая конструкция — конечно же, для этого нужны отдельные какие-то тоже распоряжения, пилотные объекты. Но мы над этим работаем, это все в повестке. Уверен, что через год мы с вами встретимся, я скажу, вот эти объекты уже все, собственно, с господдержкой мы реализовали.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, что в ДOМ.PФ анонсировали начало внедрения межгосударственного «зеленого» стандарта в 2025 году.
Запись интервью доступна по ссылкам:
Просмотр на YouTube;
Просмотр на RuTube;
Просмотр на Дзен;
Просмотр Вконтакте.
Генеральный директор INTELVISION — о том, что делает жилой комплекс умным, как избежать зависимости от IT-подрядчика и можно ли внедрить современные технологии в историческое здание.
03-11-2026 14:00О строительстве на сложном рельефе, сейсмической защите, балансе красоты и безопасности, а также о том, почему нормы проектирования иногда отстают от реальных строек.
03-11-2026 12:45Ректор НИУ МГСУ — о строительстве кампуса к 2027 году, новых исследовательских лабораториях, робототехнике, искусственном интеллекте и подготовке специалистов для отрасли.
28-10-2026 17:45Управляющий директор КОЛДИ — о переходе от лофтов к коллекционной недвижимости, росте портфеля до 25 проектов, работе с городом и подготовке к IPO в 2030 году.
26-10-2026 15:45
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
