17.02.2025 18:35
Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.
В 2024 году на пятнадцать наиболее популярных новостроек «старой» Москвы пришлось 47,3% сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в массовом сегменте. По данным аналитической компании «Метриум».
В 2024 году лидером продаж в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы впервые стал ЖК «Лучи» (Группа «ЛСР» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,7 балла)). За год было заключено 1499 договоров долевого участия (в среднем 125 сделок ежемесячно), что составляет 5,2% от общего числа ДДУ в данном сегменте. Пик продаж пришелся на июнь (249 квартир). Средняя цена квадратного метра в декабре 2024 года составила 349 000 рублей.
ЖК «Лучи» (Группа ЛСР) – это масштабный жилой комплекс комфорт-класса в районе Солнцево (Москва), расположенный в 3,5 км от МКАД. Комплекс включает 11 домов высотой 15-25 этажей, спроектированных Сергеем Чобаном. Отличная транспортная доступность: метро «Солнцево» (300 м), «Боровское шоссе» (2 км), ж/д станция «Солнечная» (будущий МЦД-4) – 1,5 км. Развитая инфраструктура: две школы (одна уже построена), два детских сада (один строится), зеленые дворы без машин, близость к паркам, торговому центру «Небо» (с супермаркетом, кинотеатром, кафе и др.), медицинским учреждениям и учебным заведениям. Яркий дизайн фасадов, современные материалы отделки.
ЖК «Молжаниново» (ГК «Самолет» (надежность девелопера на 17.02.25 – 3,14 балла)) занял второе место по продажам в массовом сегменте новостроек «старой»Москвы в 2024 году, с 1332 сделками (в среднем 111 сделок в месяц), что составляет 4,7% от общего объема продаж. Пик продаж пришелся на март (182 квартиры). Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 242 100 рублей.
ЖК «Молжаниново» – современный комплекс в СЗАО Москвы, в 10 км от МКАД. Отличная транспортная доступность: Лен. шоссе (3 мин.), МЦД-3 «Новоподрезково» (5 мин. пешком), Шереметьево (15 мин.). Близость к природе: Химкинский лес, Захарьинская пойма, канал им. Москвы. Комплекс предлагает собственную инфраструктуру (школы, сады, торговый центр), благоустроенные дворы без машин с детскими площадками, спортивными зонами, прудом и ручьем. Современная архитектура, качественные материалы отделки.
Замыкает тройку лидеров ЖК «Бусиновский парк», с объемом продаж в 1256 квартир за 2024 год (105 сделок в месяц), что составляет 4,4% от общего числа сделок в массовом сегменте. Декабрь стал рекордным месяцем с 237 сделками. Средняя цена квадратного метра составила 277 500 рублей. Примечательно, что 9 из 15 самых продаваемых проектов в «старой» Москве реализуются ГК «ПИК» (надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла).
ЖК «Бусиновский парк» – современный комплекс в СЗАО Москвы (рядом с метро «Ховрино»). Архитектура с выразительными фасадами, удобные подъезды с двумя выходами (на улицу и во двор), заряжающие устройства во дворе. Большая территория отдыха (4 Га) с детскими и спортивными площадками, зонами для отдыха, прогулок с собаками и специальным пространством для подростков. Двухуровневые паркинги с системой навигации и кладовые на подземных этажах. Квартиры с панорамным остеклением и большими террасами на верхних этажах.
ЖК «Люблинский парк» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял четвертое место в 2024 году, с 1149 сделками, что составляет 4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 288 200 рублей.
ЖК «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы (рядом с метро «Братиславская», «Люблино» и МЦД «Перерва»). Комплекс включает 54 жилых корпуса, школы, детские сады, поликлинику, торговые центры и спортивные объекты. Благоустроенные дворы без машин, детская игровая площадка PlayHub, доступ к программе бесплатных тренировок ПИКСПОРТ. Близость к паркам и усадьбе Люблино.
ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял пятое место в 2024 году, с 1027 сделками, что составляет 3,6% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 357 600 рублей.
ЖК «Level Южнопортовая» – современный комплекс комфорт-класса в ЮВАО Москвы, рядом с набережной Москвы-реки. 14 высотных корпусов (до 69 этажей), более 6000 квартир и апартаментов. Собственная инфраструктура (ТЦ, кафе, фитнес, детский сад, школа). Близость к шести парковым зонам и развлекательным объектам («Остров Мечты», КЦ ЗИЛ). Уникальные виды на Москву-реку и городские достопримечательности. Большая благоустроенная внутренняя территория (более 2 Га) с искусственным озером. Разнообразные планировки квартир.
ЖК «Квартал Метроном» (Брусника, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,3 балла) занял шестое место в 2024 году, с 969 сделками, что составляет 3,4% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 367 200 рублей.
ЖК «Метроном» – первый проект компании в Москве, расположенный в зеленом Восточном округе (ул. Тагильская, 1-й Иртышский проезд). Два разновысотных корпуса (28-100 м), подземный паркинг, детский сад, коммерческие помещения. Близость к метро («Бульвар Рокоссовского», МЦК «Локомотив»), хорошая транспортная доступность (СВХ, ж/д вокзал). Развитая инфраструктура района, близость к паркам («Лосиный остров», Измайловский, Сокольники). Современная архитектура в стиле неоклассики, замкнутые дворы-парки. Брусника – крупный застройщик с высоким уровнем качества и экологических стандартов.
ЖК «Плеханова, 11» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял седьмое место в 2024 году, с 831 сделками, что составляет 2,9% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 354 300 рублей.
ЖК «Плеханова, 11» – новый комплекс из пяти домов с уникальной архитектурой в районе Перово (Москва), в 10 минутах ходьбы от метро «Шоссе Энтузиастов». Квартиры с отделкой, большими окнами и эргономичной планировкой. Близость к Измайловскому парку, парку у Владимирского пруда и Перовскому парку. Удобная транспортная доступность (метро, МЦК, автобусы, быстрый выезд на шоссе). Масштабное общественное пространство на территории комплекса.
ЖК «Level Нижегородская» (Level Group, надежность девелопера на 17.02.25 – 3,09 балла) занял восьмое место в 2024 году, с 762 сделками, что составляет 2,7% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 342 300 рублей.
Новый жилой комплекс комфорт-класса «Level Нижегородская» расположен в развивающемся районе ЮВАО Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Нижегородская» (БКЛ, МЦК, МЦД-4). Восемь корпусов, развитая внутренняя инфраструктура (магазины, сервисы на первых этажах), близость к паркам (Народный парк Карачарово, Перовский парк) и крупным зеленым зонам (Кусковский, Измайловский парки), а также собственный ландшафтный парк (2,4 га). Квартиры – от студий до четырёхкомнатных (21-91 м²), потолки до 2,85 м, нестандартные планировки. Завораживающие панорамные виды на городские достопримечательности (Москва-Сити, Останкинская башня).
ЖК «Большая Академическая 85» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял девятое место в 2024 году, с 753 сделками, что составляет 2,6% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 335 800 рублей.
ЖК «Большая Академическая, 85» – это комфортабельный жилой квартал в тихом зеленом районе Москвы (рядом с метро «Окружная» и МЦК «Лихоборы»). Одиннадцать домов переменной этажности (11-24 этажа) с уникальными фасадами. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, вузы, торговые центры, парки. Внутренняя инфраструктура включает магазины, кафе, подземный паркинг, детский сад и начальную школу, просторные дворы-парки с детскими площадками и игровым пространством Local Play.
ЖК «Holland park (Холланд парк)» (ПИК, надежность девелопера на 17.02.25 – 4,43 балла) занял девятое место в 2024 году, с 713 сделками, что составляет 2,5% от общего объема продаж. Средняя стоимость квадратного метра в декабре 2024 года составила 366 200 рублей.
ЖК «Holland Park» – это элитный проект на берегу Москвы-реки, в 5 минутах от метро «Спартак». Уникальное расположение среди водных артерий создает атмосферу голландского курорта. Развитая инфраструктура включает детские сады, школы, подземный паркинг, а в планах – спортивный комплекс с бассейном, теннисными кортами и центром спортивной медицины. Благоустроенные зоны отдыха на воде рядом с комплексом.
Ранее мы также писали о ТОП-5 дизайнерских проектов квартир и ЖК Москвы в окружении воды.
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00Такой результат получила Strategy Partners в исследовании «Стройка без запаса» по выборке компаний за 2025 год.
09-11-2026 11:30Десять архитектурных сравнений, 18 фасадных приемов и разница в 1,6 раза. Что показало исследование аналитического центра портала Всеостройке.рф и какие решения предлагают специалисты.
09-11-2026 11:00Продажи квартир в новых ЖК сократились на 7,9%, но цены остаются высокими. Разбираемся, что сдерживает спрос, насколько жилье доступно и как ипотека под 8% может повлиять на ситуацию в 2027 году.
09-11-2026 9:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
