14.02.2025 10:10
Редакция портала Всеостройке.рф составила полное руководство.
Договор купли-продажи (ДКП) – это основной документ, подтверждающий передачу прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Оригинал этого документа может потребоваться в различных ситуациях, например, при проведении новой сделки, разделе имущества, или для внесения изменений в ЕГРН. Утеря или порча ДКП может создать определенные трудности, однако закон предусматривает несколько способов восстановления этого важного документа. Ранее мы также писали про куплю-продажу гаража: как оформить договор и передать право собственности.
Восстановление договора купли-продажи квартиры может потребоваться в следующих случаях:
Покупатель хочет изучить историю объекта недвижимости.
Если право собственности не было зарегистрировано должным образом после покупки.
Для подтверждения факта покупки недвижимости до официальной регистрации сделки.
В случае банкротства предыдущего владельца, арбитражный управляющий проверяет законность сделки.
Для объектов, приобретенных до 1998 года.
Это самый простой и быстрый способ. Если есть возможность связаться с продавцом (или покупателем), можно попросить его предоставить копию своего экземпляра договора. Важно, чтобы копия была заверена нотариально.
Если сделка была удостоверена нотариально, копия договора должна храниться в архиве нотариуса. За выдачу дубликата взимается госпошлина, а также плата за услуги правового характера.
В архиве Росреестра хранится экземпляр ДКП. Чтобы получить копию, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением, паспортом, выпиской из ЕГРН и квитанцией об оплате госпошлины.
Если Росреестр не может предоставить копию ДКП (например, если сделка была совершена до 1998 года), можно обратиться в БТИ для получения справки о праве собственности.
Копию договора можно получить в том числе онлайн через госуслуги.
Для этого понадобится выполнить следующие действия:
Документ придет на электронную почту. Если вы желаете получить бумажную версию, зайдите в любое МФЦ – там вам поставят на ваш документ печать. Если другие способы не дали результатов, можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на основании других имеющихся документов.
В зависимости от выбранного способа восстановления, порядок действий может отличаться. Рассмотрим подробнее каждый из них.
Если договор купли-продажи был заключен до 1998 года, когда Росреестра еще не существовало, право собственности регистрировалось в БТИ. В этом случае для восстановления информации необходимо обратиться в БТИ для получения справки о праве собственности. С этой справкой можно обратиться в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
Утеря договора купли-продажи – неприятная, но не безвыходная ситуация. Существует несколько способов восстановления этого важного документа, каждый из которых имеет свои особенности. Выбор наиболее подходящего способа зависит от конкретных обстоятельств, наличия информации о контрагенте, а также от времени совершения сделки. Следуя приведенным рекомендациям, можно восстановить ДКП и обеспечить защиту своих прав собственности на недвижимость. Ранее мы также писали о том, что такое аренда с правом выкупа: преимущества и особенности и о ЕГРН выписке: что это за документ и зачем его получать?
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
