27.07.2023 13:00
Сейчас мощности заводов используются только на 33%, а субсидией на готовые деревянные конструкции воспользовалось всего около 100 человек.
26 июля в Москве прошла пресс-конференция Минстроя, на которой вновь обсудили проблемы производителей домокомплектов и перспективы развития ИЖС в России. Как выяснилось, несмотря на популярность индивидуального частного строительства, растущую гигантскими темпами, домокомплекты, как и прежде, не пользуются большой популярностью у россиян.
Так, спрос остался на том же уровне, как и ранее, до введения разных программ, стимулирующих развитие ИЖС, поэтому и мощности производства держатся на прежнем уровне — 33%. Совокупно в 2022 году 45 российских производителей выпустили более 5 тысяч домов из готовых конструкций общей площадью в 600 тысяч «квадратов».
Как и прежде, предприниматели жалуются на отсутствие платежеспособного и устойчивого спроса (на этот фактор обратили внимание 60%), на недостаточность мер поддержки (58%) и на отсутствие льготного кредитованию для модернизации сектора (48%). На это ранее обращал внимание портал всеостройке.рф.
Кроме того, выяснилось, что имеющиеся программы не вызывают большого интереса у населения. Программой субсидированной скидки на покупку деревянных домокомплектов воспользовалось всего около 100 семей. При этом программа была запущена почти год назад, осенью 2022 года, и будет действовать до ноября текущего года. По условиям субсидии, 10% возвращается покупателю при покупке домокомплекта стоимостью до 3,5 миллионов. Неуспех программы объясняют, вероятно, не самым популярным сейчас материалом, поэтому в Минстрое и ДОМ.РФ хотят разработать подобную льготу, рассчитанную на домокомплекты из минеральной основы — железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Однако, несмотря на пессимистичные данные, в Минстрое уверены, что спрос можно не только поднять до 100%, но и гарантировать производителям его устойчивость. Для этого в ведомстве уже готовят законодательную базу. По задумке Минстроя, спрос поднимет перевод ИЖС на проектное финансирование с открытием эскроу-счетов. Таким образом — с покупкой домокомплекта и с использованием услуг аккредитованных банками подрядчиков — россияне смогут воспользоваться льготной ипотекой для строительства своего дома. Внедрение этой меры поддержало 80% производителей — обеспечение устойчивого спроса поможет повысить производительность в 3 раза.
Заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс заявил, что подобная мера будет интересна не только предпринимателям, но и банкам. Быстровозводимые дома из устойчивого материала по типовому проекту выглядят для кредитных учреждений привлекательнее и ликвиднее.
Ниденс уверен, что развитие этого сегмента — это не только экономический, но и демографический фактор, потому что 70% потенциальных потребителей готовых конструкций — семьи с детьми. Поэтому в ДОМ.РФ считают, что в будущем покупателями домокомплектов станет каждая 10-я российская семья.
Также на пресс-конференции рассказали, какие дома из домокомплектов заказывают россияне чаще всего. Так, пользуются спросом дома с одним этажом с мансардой, по индивидуальному проекту и без чистовой отделки. Стоимость такого здания обходится в среднем в 3,2 миллиона рублей. Самая популярная квадратура — 100 квадратных метров, зачастую покупатели обращаются за установкой к производителям или же к их подрядчикам.
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
