23.11.2024 12:00
Определение ВС РФ от 01.10.2024 г № 310-ЭС24-16217 по делу № А64-8171/2023.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на ремонт объекта. Контракт содержал условие о необходимости выполнения гарантийного ремонта.
После выполнения работ, в период гарантийного срока, Заказчик выявил недостатки и потребовал их устранения. Но Подрядчик исправлять дефекты не стал. Заказчик выставил штрафные санкции, которые Подрядчик не оплатил.
Заказчик обратился в суд. Подрядчик подал встречный иск о списании с него штрафа, ссылаясь на правила, установленные ПП РФ № 783.
Согласно ПП РФ № 783, заказчик обязан списать неустойку с подрядчика, независимо от его вины, в 3-х случаях:
⬩ если сумма неустойки не превышает 5 процентов цены контракта. Если неустойка составляет от 5 до 20 процентов — списывается ее половина;
⬩ обязательства исполнены в полном объеме;
⬩ подрядчик согласился со списанием неустойки.
Позиция судов
Суды начальных инстанций поддержали Заказчика и отказали в списании штрафа.
Верховный суд согласился с решением судов и не стал пересматривать дело.
Аргументы
Правила ПП РФ №783 предполагают списание неустойки только в случае выполнения полного объема работ. А в данном случае полный объем работ выполнен не был, т. к. гарантийные обязательства предусматривались контрактом (т. е. являлись частью объема работ).
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00В Подмосковье компенсацию сократили с 963 до 413 тысяч рублей, а спор о промерзающих стенах дошел до Верховного суда. Разбираемся, как получить выплаты и не пропустить сроки.
09-11-2026 10:00Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Справедливость все таки есть!
Ну благо хоть с исца штрафы не списали..,поторопился получается! Ну думаю как подрядчик закончит, заказчик отыграется 😅