14.10.2024 16:30
Как принять квартиру от застройщика в новостройке выяснил портал Всеостройке.рф.
Российские застройщики продолжают наращивать объемы ввода жилья. Современные, красивые, комфортные многоэтажки успешно сдаются в Москве и Подмосковье, Ленобласти, Югре и других регионах нашей страны. Для каждой семьи процесс вручения ключей становится очень волнительным. Чтобы новое жилье радовало вас долгие годы, важно аккуратно, внимательно пройти через процедуру приема-передачи квартиры. Портал Всеостройке.рф разобрался, какие нюансы очень важно учесть при приемки жилья в новостройке.
Приемкой-передачей квартиры называют процесс передачи жилья застройщиком собственнику. Он всегда проходит в очном формате. Представитель застройщика вместе с дольщиком встречаются на территории новостройки и собственник осматривает конкретную квартиру, которую оформил по договору.
Несмотря на то, что все квартиры в новостройках типовые, очень важно, чтобы дольщик тщательно проверил свое жилье перед подписанием договора о приемке. Ведь если на этапе передачи жилья на объекте будут выявлены дефекты, строительная компания будет обязана устранить из за свой счет.
Если вы принимаете квартиру без отделки, учитывайте, что в таком помещении может не быть перегородок и шпаклевки на стенах. При приемке жилья важно обратить внимание на качество стеклопакетов. Специалисты советуют тщательно осматривать каждое окно: если обнаружите хоть малейшую трещинку, требуйте замены стеклопакета.
Кроме того, в квартирах без отделки всегда установлены входные двери. Проверьте входную дверь на отсутствие изъянов – важно, чтобы ключ проворачивался плавно. Ход самой двери тоже должен быть легким и плавным.
При приемке квартиры в новостройке с отделкой важно проверить качество выполненных работ: насколько аккуратно нанесена штукатурка, наклеены обои. Важно проверить, чтобы сантехника была без сколов и трещин. Обратите внимание на работу розеток, электрики.
В некоторых случаях застройщики продают жилье сразу частично меблированным. Обязательно проверьте предметы мебели на целостность и отсутствие дефектов.
Сроки передачи ключей дольщикам всегда прописаны в договоре долевого строительства. Однако, зачастую застройщик может завершить работы раньше оговоренного срока. В любом случае строительная компания обязана поставить покупателей в известность о готовности дома за месяц до завершения всех работ.
Вас могут уведомить разными способами: уведомлением с электронной подписью на электронную почту, заказным письмом с уведомлением о вручении или лично под роспись.
После получения уведомления у вас будет два месяца, чтобы принять квартиру. Если дольщик проигнорирует эти сроки, застройщик будет вправе в одностороннем формате подписать акт приема-передачи.
Чтобы принять квартиру, на встречу с застройщиком необходимо взять паспорт, оригинал договора долевого участия, а также копию плана квартиры.
Обязательно захватите с собой блокнот и ручку, чтобы фиксировать замечания, лист бумаги – понадобится для проверки качества вентиляции, и брусочка мела, чтобы отметить дефекты.
Также специалисты рекомендуют взять рулетку либо лазерный уровень для замера перепадов стен. Проверить розетки поможет индикаторная отвертка.
При приемке квартиры в новостройке не торопитесь и очень внимательно осматривайте ваше будущее жилье. Помните: если пропустите недочет, значит будете ремонтировать его самостоятельно.
Первый этап – проверка документов от застройщика. Внимательно прочитайте разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также другие акты и нормативные документы. При приемке вам должны передать на руки паспорта на счетчики воды и электричества, поэтажный план дома, паспорта на окна и входную дверь.
С помощью дальномера или рулетки замерьте площадь помещений в квартире. Если она меньше заявленной в документации, смело требуйте компенсацию.
Обратите внимание на стены и потолок: вне зависимости от того, принимаете ли вы жилье с отделкой или без, на поверхностях не должно быть ни влаги, ни плесени, ни грибка.
Проверить качество вентиляции можно с помощью листа бумаги. Поднесите бумагу к отверстию: лист должен прилипнуть к нему.
Если принимаете квартиру с отделкой, проверьте напор воды во всех кранах – он должен быть ровным. Радиаторы обязаны быть сухими и качественно закрепленными.
Если при приемке жилья в новостройке вы обнаружили дефекты, не подписывайте акт приема-передачи. Внесите замечания в дефектный акт: эту бумагу нужно будет подписать и вам и застройщику.
Как правило, на устранение недочетов застройщик закладывает пару недель. Затем он вновь пригласит вас на приемку.
Если вы сомневаетесь, что сможете опознать дефекты при приемке жилья, пригласите на осмотр квартиры специалиста.
Если дефекты жилья дали знать о себе уже после приемки квартиры например, в стекле окна появилась трещина, сломался дверной замок, требуйте устранения недочетов по гарантии.
Ранее мы рассказывали о том, как выбрать лучшие этажи в новостройках.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Полезная информация!
Особенно для тех, кто собирается получать ключи от застройщика! Не поленитесь и изучите статью