Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

27.09.2024 17:28

3 707
Рейтинги

ТОП-5 самых доступных новостроек Москвы

Редакция журнала Всеостройке.рф составила рейтинг бюджетных столичных квартир и дала рекомендации по их выбору и оценке.

Москва – город мечты и возможностей, но и мегаполис с высокими ценами на жильё. Однако, даже в столице можно найти доступные варианты новостроек, которые позволят реализовать мечту о собственном жилье. В этой статье мы представим ТОП-5 самых дешевых новостроек Москвы на сегодняшний день, оценив их преимущества и недостатки. 

Новостройки в Новой Москве

Преимущества: относительно низкие цены, развивающаяся инфраструктура с постоянным строительством новых школ, детских садов и магазинов, большие зеленые зоны.

Недостатки: удаленность от центра Москвы, неразвитая транспортная инфраструктура, ограниченное количество рабочих мест.

Новостройки в южных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, развитая транспортная инфраструктура с метро и автобусами, близость к зеленым зонам.

Недостатки: часто недостаток развитой социальной инфраструктуры, повышенная загруженность дорог в часы пик, не всегда престижный район.

Новостройки в северных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, хорошая транспортная доступность, большие зеленые зоны.

Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, удаленность от центра Москвы.

Новостройки в восточных районах Москвы

Преимущества: относительно низкие цены, близость к центру Москвы, хорошая транспортная доступность.

Недостатки: не всегда развитая социальная инфраструктура, недостаток зеленых зон, повышенная загруженность дорог в часы пик.

Новостройки в западных районах Москвы

Преимущества: развитая инфраструктура, близость к центру Москвы, престижный район, большие зеленые зоны.

Недостатки: высокие цены.

Критерии выбора доступного жилья

  • Цена: основной критерий, но важно учитывать и другие факторы;
  • Площадь: выберите квартиру с оптимальной площадью для ваших нужд;
  • Планировка: оцените функциональность планировки квартиры и возможность ее перепланировки;
  • Качество строительства: обратите внимание на репутацию застройщика и качество строительства;
  • Инфраструктура: изучите доступность школ, детских садов, магазинов, транспорта и других социальных объектов;
  • Транспортная доступность: оцените удобство добраться до работы, до центра Москвы и до других важных для вас места;
  • Экологическая обстановка: убедитесь, что район с хорошей экологической обстановкой.

1. ЖК «Новое Видное» от застройщика Самолет (цена на квартиру от 3,4 млн рублей)

ЖК «Новое Видное» от застройщика Самолет (надёжность девелопера на 27.09.24 – 3,91 балла) – это не просто жилой комплекс, а целый город среди зелени и комфорта, расположенный в соседстве с Видновским лесопарком и музеем-заповедником «Горки Ленинские».

Архитектура и стиль:

  • Монолитные дома высотой от 10 до 17 этажей: возведены по уникальному дизайн-коду «Лесные озера», что придает проекту особый стиль и гармонию;
  • Фасады из кирпича разных оттенков: создают естественный и уютный облик, дополненный акцентными вставками из черного облицовочного материала RECKE с металлизированным эффектом;
  • Большие угловые окна: обеспечивают панорамные виды на окружающую природу и придают зданиям легкость и простор.

Все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиника, станция скорой помощи, кафе, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. 

Приватные дворы без машин:

  • Пространство для спокойного отдыха: уютные покет-парки, благоустроенная набережная, лужайки для пикника – выбирайте свое любимое место и проводите время на свежем воздухе;
  • Безопасность и комфорт: дворы доступны только для жителей проекта, что обеспечивает спокойствие и безопасность. 

2. ЖК «Дом в Малаховке» от «СЗ Миас» (цена на квартиру от 3,4 млн рублей)

«Дом в Малаховке» – это проект от «СЗ "Миас», предлагающий уютное жилье в тихом и спокойном районе Подмосковья. 

Характеристики проекта

  • Пятиэтажный дом: с квартирами, расположенными начиная с первого этажа;
  • Варианты с палисадником: предусмотрены планировки с собственными палисадниками для тех, кто хочет создать уютный уголок у дома;
  • Высота потолков: 2,58 м - просторные и комфортные помещения;
  • Отделка: жилье передается в черновой или чистовой отделке на выбор покупателя;
  • Гостевой паркинг: предусмотрен открытый гостевой паркинг на 65 машино-мест;
  • Детский сад: в первой секции предусмотрено размещение детского сада на 15 мест с группами кратковременного пребывания.

«Дом в Малаховке» окружен преимущественно одноэтажными частными домами, что создает атмосферу спокойствия и уединения. В непосредственной близости расположены:

  • Магазин «Дикси»
  • Автосервис
  • Кафе
  • Медицинский центр

Остановка общественного транспорта: рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, часть автобусов идет до станции метро «Котельники». Дорога до МКАД: по Новорязанскому шоссе займет около 20 минут.

3. ЖК «Новая Алексеевская роща» от ГК «Гранель» (цена на квартиру от 3,8 млн рублей)

«Новая Алексеевская Роща» – это жилой комплекс комфорт-класса от ГК «Гранель» (надёжность девелопера на 27.09.24 – 4,25 балла), расположенный в Балашихе, на улице Дмитриева. Проект занимает обширный участок в 27 га и предлагает жителям уютную и комфортную среду для жизни.

Город в городе:

  • 11 семнадцатиэтажных монолитных домов: создают стильный и современный облик комплекса;
  • 4 детских сада на 592 места: обеспечивают удобство для семей с детьми;
  • 3 многофункциональных комплекса: с кафе, банками, аптеками и салонами красоты, делают жизнь в «Новой Алексеевской Роще» еще более комфортной;
  • 1 школа на 1 230 учеников: предоставляет качественное образование для детей района;
  • 1 поликлиника на 100 посещений в смену: обеспечивает доступ к медицинским услугам.

Жилье на любой вкус:

  • Разнообразие планировок: от студий до трехкомнатных квартир;
  • Площадь жилья: от 19,25 до 77,27 кв.м;
  • Закрытые дворы без машин: обеспечивают спокойствие и безопасность для детей и жителей;
  • Крытый наземный паркинг: на 1000 и 600 мест;
  • Благоустроенная территория: игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение.

«Новая Алексеевская Роща» граничит с национальным заповедником «Лосиный остров», рядом расположены пруды с каскадом мостов и река Пехорка. Микрорайон еще развивается, в окрестностях возводятся новые кварталы с детскими садами, школами и поликлиниками.

До станции метро «Щелковская»: ходят автобусы №№ 300, 396 и 447 (остановка в 500 метрах). Ж/д станция Балашиха: в получасе езды от квартала. До Курского вокзала: электрички идут 45 минут. 

4. ЖК «Экоград Новый Катуар» от застройщика «СЗ Гефест-Инвест» (цена на квартиру от 3,87 млн рублей)

Жилой комплекс «Новый Катуар» – это проект от застройщика «Гефест», предлагающий уютное и современное жилье эконом-класса в поселке Некрасовский.

Расположение и окружение:

  • Местоположение: комплекс расположен на участке в 2 гектара в поселке Некрасовский;
  • Транспортная доступность: в 2,5 км от ЖК находится выезд на Дмитровское шоссе, в 15 минутах ходьбы – станция «Катуар» Савеловского направления, рядом – автобусная остановка, с которой можно доехать до метро «Алтуфьево»;

Архитектура и планировка:

  • 11 корпусов: переменной высотности (от пяти до девяти этажей);
  • Строительство: ведется в несколько очередей, в первой сдаются два девятиэтажных корпуса;
  • Монолитно-кирпичная технология: обеспечивает прочность и долговечность зданий;
  • Индивидуальный проект: здания отличаются стильным и современным дизайном;
  • Площадь квартир: от 32 до 81 кв.м.;
  • Высота потолков: 2,85 м.;
  • Остекленные балконы и лоджии: дополнительное пространство и прекрасный вид.

Внутренняя инфраструктура: два детских сада с бассейнами (на 60 и 110 мест), муниципальная общеобразовательная школа на 420 мест, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс, коммерческие объекты (магазины, аптеки, офисы). Многоуровневый наземный паркинг: обеспечивает удобство для автомобилистов. Благоустроенные дворы: детские и спортивные площадки, рекреационные зоны с вымощенными дорожками. Внешняя инфраструктура: в пешей доступности - поликлиника, детский сад, две школы, продуктовые супермаркеты, торговый центр «Иван», Дом культуры «Керамик» с кинотеатром, Спиридониевский храм, конноспортивные клубы «Русский алмаз» и Maxima Stables, усадьба графини Паниной в селе Марфино, Икшинское и Пестовское водохранилища.

5. ЖК «Новотомилино» от застройщика «3-RED» (цена на квартиру от 3,9 млн рублей)

«Новотомилино» – это новый жилой комплекс эконом-класса от компании «3-RED», расположенный в поселке Томилино Люберецкого района. 

Современная архитектура и комфортная среда:

  • Четыре 1-17-этажных дома: возводятся по проекту архитектурного бюро «Остоженка»;
  • Общая площадь недвижимости: 115 000 м², из которых 78 800 м² – жилая площадь, а 7 403 м² – нежилая;
  • Разнообразие планировок: от однокомнатных до четырехкомнатных квартир площадью от 30 до 90 кв.м.;
  • Закрытая территория: двор с детской площадкой, зоной отдыха и велосипедными дорожками.

Развитая инфраструктура:

  • Коммерческие помещения: на первых этажах предусмотрены магазины, офисы и службы быта;
  • Детский сад: предусмотрен детский сад на 15 мест с группами кратковременного пребывания.

Зеленая зона: комплекс расположен в близости от городского парка Лапса и реки Пехорка.

Отсутствие промышленных предприятий: обеспечивает чистый воздух и спокойную атмосферу.

До станций метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино»: 30 минут езды на общественном транспорте. Маршрутное такси №48: ходит от станции метро «Котельники» (10 остановок). До МКАД: 20 минут езды по Новорязанскому шоссе.Выбор жилья – ответственное решение. Внимательно изучайте все варианты и учитывайте свои нужды и возможности, чтобы найти идеальный дом для себя. Помните: изучая информацию о новостройках в Москве, не забывайте о динамичности рынка недвижимости. Конечную цену и характеристики проектов лучше уточнять непосредственно у застройщиков или у агентств недвижимости. Ранее мы также писали о ТОП-5 самых стильных новостроек России.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Сейчас обсуждают
Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков
Что строят в Балаклаве в 2026 году: марина на 600 яхт, новые отели и восстановление исторических особняков
4
2 263
Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД
Квартира в центре Москвы и дача в Подмосковье: недвижимость Сергея Лаврова, главы МИД
2
22 678
В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами
В центре Екатеринбурга предложили построить 215-метровую башню с офисами и премиальными квартирами
2
3 298
В центре Калуги продают очень дешево старинный флигель XIX века (всего за 1,24 млн рублей)
В центре Калуги продают очень дешево старинный флигель XIX века (всего за 1,24 млн рублей)
2
2 205
Последние новости
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича
Как выглядит квартира 190 «квадратов» супермодели Натальи Гоций, возлюбленной миллиардера Романа Абрамовича

Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.

Недвижимость селебрити
9 934
Дата публикации 09-11-2026 20:00
В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы
В Брянской области продают дешево (за 2,42 млн рублей) дворец Кваренги на 365 комнат: здесь жил министр Завадовский и выращивали ананасы

Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.

4 656
Дата публикации 09-11-2026 18:00
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся
Ввод частных домов в России сократился почти на 11 млн кв. м, а ипотека на ИЖС выросла: почему показатели расходятся

Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.

Аналитика рынка
1 995
Дата публикации 09-11-2026 15:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру
Мы на других ресурсах: