28.06.2023 11:00
Однако такой вариант подойдет не всем россиянам.
СМИ обсудили с экспертами, что выгоднее для россиян — оформление ипотеки или же проживание в арендном жилье при условии, что на решение жилищного вопроса ежемесячно можно откладывать от 65 до 70 тысяч рублей.
Журналисты взяли именно эту сумму, потому что такая средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры сейчас в Москве в пределах трех-четырех станций от кольцевой линии метро. Если стоимость аренды не изменится, то в следующие 20 лет квартиросъемщик отдаст владельцу жилья 15 миллионов 600 тысяч рублей. При ипотеке ежемесячный платеж может составлять 65 тысяч рублей при стоимости недвижимости 7,5 миллионов рублей и при ставке в 11,98% годовых. Первоначальный взнос при такой покупке составит 20% — 1,5 миллиона рублей. Срок погашения кредита составит также 20 лет. За 7,5 миллионов рублей в Москве можно приобрести однушку на вторичном рынке в пределах МКАД или же квартиру просторнее за пределами МКАД. На первичном же рынке по другой ипотечной программе — льготной или семейной — можно приобрести жилье еще больше, а сумма ежемесячного платежа при этом увеличится ненамного.
Однако эксперты, опрошенные журналистами, считают, что перед оформлением ипотечного займа надо тщательно взвесить свои возможности — необходимо обладать уверенностью, что доход не снизится или не пропадет вовсе в течение ближайших пяти-десяти лет. Об этом говорит Алексей Давыдов, инвестор в недвижимость, соучредитель УК «ДАЛИ». Также он советует способ сэкономить на выплатах переплат по процентам — досрочное погашение ипотеки в течение первых трех, пяти или семи лет.
С ним солидарен другой эксперт — Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent. По его мнению, клиентам с нестабильным заработком и перспективами ближайшего увольнения стоит выбрать аренду и не портить просрочками кредитную историю, а вернуться к этому вопросу после достижения финансовой устойчивости. Тем более, что, напоминает эксперт, приобретение квартиры — это всегда сопутствующие большие расходы, такие, как ремонт, покупка мебели и другое. Аренда жилья более гибкая — можно договориться с владельцем об изменении даты оплаты или съехать, когда ситуация станет затруднительнее, а после найти другое жилье.
Но, откладывая покупку долгожданной квартиры, необходимо помнить о постоянном росте цен на недвижимость, а также о том, что на рынке не всегда будет такой богатый ассортимент ипотечных программ. Уже сейчас в правительстве заявляют, что если темпы и объемы выдачи ипотеки сохранятся на сегодняшнем уровне к концу года, то запланированных в бюджете средств не хватит, и придется дополнительно изыскивать десятки миллиардов рублей. О тревожном сообщении Минфина писал портал всеостройке.рф.
Поэтому в ведомстве считают продление льготной ипотеки нецелесообразным, указывая на то, что сейчас льготные меры поддержки для разных категорий населения практически вытеснили рыночные ипотечные программы. Такая доступность породила искусственный спрос, что в свою очередь и привело к рекордам по выдаче ипотек в стране.
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30Ещё с весны наблюдали, как обустраивают площадку и привозят озеленение.
09-11-2026 13:30
4 
4 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Рассказываем, кому досталась роскошная резиденция во Флориде и почему покупателя привлёк не только звёздный след в её истории.
09-11-2026 14:00
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00
Единственный раз за всю историю группы Джон Леннон, Пол Маккартни, Джордж Харрисон и Ринго Старр жили под одной крышей именно здесь.
09-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
