06.06.2024 18:30
Портал Всеостройке.рф рассказывает, кто, как и на каких условиях может получить кредит на покупку жилья при поддержке государства в 2024 году. Ставка доступна ниже рыночной, но не для всех.
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство – кредит на возведение частного дома на участке земли, который находится в залоге у банка до того момента, пока строительство не будет завершено. Это делается с той целью, чтобы если заемщик перестал выплачивать кредит, банк мог продать участок и вернуть себе деньги.
Если земля уже есть, тогда ипотечные деньги будут потрачены непосредственно на строительство. Если же участка еще нет, тогда и на приобретение. Также важно понимать, что после окончания строительства и оформления права собственности дом тоже необходимо передать в залог банку. Кроме тех случаев, когда к тому моменту кредит будет полностью погашен.
Семейную ипотеку (под 6%) могут получить семьи, где:
- ребенок родился с 2018 по 2023 год;
- есть ребенок-инвалид любого возраста (с официальным подтверждением инвалидности);
- двое и более детей, которым на момент заключения ипотечного договора еще не исполнилось 18 лет.
Семейная ипотека оформляется на:
- приобретение квартиры в новостройке;
- или дома с земельным участком;
- для рефинансирования уже имеющейся ипотеки.
Сельскую ипотеку (3%) может получить любой гражданин России, планирующий приобрести жилье в сельской местности.
Условия выдачи:
- покупка любой недвижимости в деревне, селе, поселке, а также в городском поселении, где проживает максимум 30 тыс. человек.
- выдача жилищного кредита зависит от суммы, которую правительство каждый год выделяет на субсидирование;
- максимальная сумма ипотеки достигает 6 млн руб. во всех регионах страны;
- необходимо внести первоначальный взнос (20% от стоимости жилья).
Ипотека для IT-специалистов (до 5%) выдается на следующих условиях:
- оформить могут только работники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет;
- зарплата айтишников 36-50 лет до вычета НДФЛ должна быть не менее 70 тыс. руб;
- зарплата IT-специалистов из городов-миллионников – свыше 120 тыс. руб.;
- для москвичей – более 150 тыс. руб.;
- к заемщикам до 35 лет включительно требования о минимальной зарплате не предъявляются.
- необходимо иметь российское гражданство;
- действие программы – до конца 2024 года;
- сумма кредита – не более 18 млн руб., если население города более 1 млн человек, 9 млн – для всех остальных регионов;
- первоначальный взнос – от 20% годовых.
Дальневосточная и Арктическая ипотека (2%) выдается заемщикам на следующих условиях:
- молодым супругам и родителям не старше 35 лет;
- педагогам, врачам, переехавшим в ДФО гражданам для работы (возраст роли не играет);
- покупка недвижимости в новостройке или вторички в сельской местности;
- сумма кредита – не более 6 млн руб;
- при покупке/строительстве дома площадью свыше 60 квадратов кредит может достигать 9 млн;
- первоначальный взнос составляет 20%.
Гражданин имеет право подать заявку на льготную ипотеку сразу в несколько банков, после чего уже выбирать наиболее выгодные для себя условия. Для подачи заявки в банк надо будет предоставить:
- паспорт,
- СНИЛС,
- военный билет (для мужчин до 27 лет).
- справка о доходах и суммах налога физлица;
- документ о трудоустройстве (заверенная копия трудовой книжки либо выписка из электронной трудовой);
- для получения льготной ипотеки необходимо подтвердить право на нее (свидетельство о рождении детей и тд.);
- в некоторых случаях может потребоваться свидетельство о заключении/расторжении брака.
Логично, что идеальным вариантом для строительства станет земля, которая сразу предназначается для ИЖС, потому как здесь можно будет построить дом с фундаментом, без проблем провести любые коммуникации и в будущем оформить здесь прописку. А вот возвести дом на земле огороднического либо садового товарищества не выйдет.
Поэтому важно сразу перед оформлением ипотеки определить целевое назначение своего земельного участка и понять, можно ли вообще на нем возводить частный дом.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, как арендовать землю под ИЖС с торгами и без них.
Что проверить перед первыми морозами, где ещё в дачном водопроводе может остаться вода и как снова включить бойлер весной.
09-11-2026 13:00Разбираемся, как работают биобассейны, за счёт чего растения очищают воду, сколько стоит строительство такого водоёма в России и чем он отличается от обычного бассейна.
08-11-2026 19:00По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
4 
2 
2 
2 
Бывает, что дорогой ремонт, заказанный из-за океана, оказывается слишком красивым для реальной жизни. У Натальи Гоций вышло именно так.
09-11-2026 20:00
Квитанции копятся в ящике, цифра в них растёт, а вы все надеетесь, что как-нибудь рассосется. Знакомая история?
09-11-2026 19:30
В последние годы певица Ирина Аллегрова использовала квартиру как хранилище для шуб.
09-11-2026 19:00
Бывают лоты, у которых история богаче, чем всё остальное. В селе Ляличи Суражского района продается дворец Петра Завадовского, первого министра народного просвещения Российской империи.
09-11-2026 18:00
Подробнее смотрите в видео.
09-11-2026 17:30
В Стокгольме на деньги молодого человека младше 25 лет можно приобрести всего 1,9 кв. м недвижимости, в Гётеборге — 3,1 кв. м, а в Умео — 4,5 кв. м.
09-11-2026 17:00
Письмо ведомства от 26.10.2026 N 66890-ДН/04 «Об изменении договора управления по решению общего собрания собственников».
09-11-2026 16:00
Одна из крупнейших европейских компаний по владению и управлению арендной жилой недвижимостью Heimstaden поделилась результатами внедрения ИИ.
09-11-2026 15:30
На фоне предложения «Т-Технологий» выкупить до 100% акций ЦИАН речь уже о другом крупном активе из девелпомента.
09-11-2026 15:10
Рост кредитования после обвала 2025 года, потери в крупнейших регионах и переход подрядчиков на эскроу. Что происходит с рынком ИЖС и чего ждать в 2027 году.
09-11-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
